Цены на жилье в Волгограде

удочку это тоже хорошо , но все же )

 

Думал, частный случай, "одаренные" продавцы.. полистал, а такого внезапно стало много. Интересна реальная стоимость продажи таких вот вариантов. Когда это у нас завезли московские цены?

 

@tuborg34, за старые панельки 64квм на 7ке 3х комнатные по 6,5млн хотят! Так что 8млн за новую трёху ну где-то так теперь, да.

 

а в каком месте это "московские цены"?
по второму варианту это ЖК Ласточки, причем в чистовой отделке. не суперремонт, но и не сказать что прямо позорный, по мне так стоимость квадратного метра в новостройке с чистовой отделкой, всей мебелью и техникой так вполне. Сейчас чтобы сделать аналогичный ремонт из состояния "бетон" обойдется примерно в 3 ляма, так что считай сам
*******/volgograd/kvartiry/2-k._kvartira_714m_89et._2959724416

первый кейс - это ЖК Бастион, он почему то вечно котируется как "бизнес-сегмент", да и тоже с весьма неплохими ремонтом а главное в цену входит место в подземном паркинге. как по мне ценник довольно честный
*****/volgograd/kvartiry/3-k._kvartira_80m_1219et._3268856165

 

Может там с ремонтом? Я мониторю цены на Красном, в сентябре планирую выставить 3-х комн, брежневка, кирпич, 55 квм за 3 млн. Напишу в теме за сколько уйдёт.

 

@Александр Б., ну было бы странно в старой панельке увидеть серый ключ) Но ремонт ремонту рознь. В 90% случаев его сильно переоценивают, ибо делается он зачастую под себя, всякая там лепнина, вырви глаз и вкусовщина.

 

Но на картинках двушки...
Кстати, первая с ремонтом, неплохим, к слову. Но вид там "огонь"

А вторая голые стены.

Именно "почему-то"

Не входит, там об этом явно сказано.

75круб/м2 уже недостаточно?

Мой застройщик берет (инфа на июнь 2023) примерно 13к за м2.
От текущих цен на ативо я просто офигел, свое негодование высказал, пошел дальше мечтать о светлом будущем, где лада Веста 600 в топе, а трёшка 3,5 миллиона.

 

75 килорублей за новостройку с ремонтом? нет, недостаточно. она 75 килорублей за метр стоила в бетоне примерно год назад

ты понимаешь разницу между ремонтом чистовой отделки от застройщика и честной чистовой отделкой? Много застройщиков кладет керамогранит в ванной и кварцвинил на пол? Или у тебя 13 тысяч это работа без материала? А материал на квадрат у тебя сколько добавит? )))
не, если тебе вдруг попадется еще одна такая квартира на такую же площадь в новостройке с ремонтом аналогичным по 75 за квадрат - маякни, я пойду и заберу

но если вдруг на размышление (продавать свою не планирую) - 2.5 года назад аналогичная квартира в бетоне обошлась в 68 за квадрат, ремонт (включая мебель, технику) добавили трат еще на 4 ляма, итого сейчас она мне примерно обошлась примерно в 9 лямов. Если бы мне предложили купить за альтернативный ценник сразу готовое решение, которое подошло бы мне по моим требования к качеству и дизайна то я купил бы готовое решение. Это реально сохраняет пару лет жизни и я с удовольствием потратил бы их на что то более приятное

дай ссыль на объяву, мне кажется ты что то путаешь. я выше давал ссылку, там выглядит именно как квартира именно этого этажа, именно этого корпуса, именно этой площади и она
- с ремонтом
- с паркингом

Дом просто довольно древний и мне кажется там квартир в бетоне уже не осталось

 

Конечно нет, я про это и не говорил. Исключительно голый бетон.

Да я и сам заберу.
Мне моя обошлась в 65/м2 прямо перед новым годом. Локация, правда, другая (я об этом писал уже на форуме - нелюбимая многими долина). Но виды там и окружение существенно лучше, имхо.

https://www.ативо.ru/volgograd/kvar...dium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

У моих родственников ровно такая же в бетоне там осталась по стечению обстоятельств. Цена ее была, кстати, сильно ниже.(3,5 вроде)

 

Субъективно - на первый взгляд - очень дешёвые материалы.
Плитка нижнего ценового сегмента российских производителей, в туалете Диагональ - серия коллекции 2018 года, которая уже полгода распродается ниже себестоимости.
Плитка и сантехника всегда самая весомая доля в ремонте. И работы по ним.
Все остальное тоже выглядит "набором из Леруа".
Это про материалы. Как и кем выполнялись работы, их соответствие технологии и эталоной цене - большой вопрос.
При этом ценник на квартиру выше среднего, по моему мнению.

Напишите, кто застройщик. Можно в личку.

 

Это не секрет - Dars

 

То есть квартира 50м2 продаётся за 650 000 руб?



И в чем смак? Прочерк в графе срок сдачи?

 

Да что ж вы между строк читаете то. 13000 руб/м2 - это отделка. Но инфа могла уже устареть, почти 2 месяца прошло, как я узнавал.

У меня в договоре есть конкретный срок сдачи и пока в него укладываются с запасом.

 

прочитал лишь 1- цитату

уникальный случай

вообще не показатель. но желаю удачи

@tuborg34, чисто из любопытства- в вашем доме лифты будут чьего производства?

Вообще скажу так, сейчас дома строят все дешевле по материалам, вкладываются в маркентинг и народ хавает. Просто есть конкретные примеры. Все держится на пафосе. А как жить начинают, все понимают и плюются.

 

Не знаю. Вряд-ли что-то качественное и на века, если вы об этом. Но мне в принципе пофиг - у меня будет 2 этаж.
В старой квартире (в которой сейчас живу) чуть более полугода назад заменили советский лифт в рамках капремонта. Производство Щербинского лифтостроительного завода. Все было идеально от силы месяц. Потом отказал экран внутри кабины, далее перестали воспроизводиться звуковые оповещения. Вроде починили, но стало что-то скрежетать при закрытии дверей и движении кабины.

я согласен. Сегодня прогуливался мимо ЖК Квартал и ЖК Бастион. За те деньги, что за них просят, там тоже явно не будет дорогих лифтов и изысков типа счетчиков на отопление. Бастион выглядит реально очень плохо, виды вокруг удручают, переоцененный человейник без какой-либо души или изюминки.
ЖК Квартал с 300 метров выглядит красиво. Вблизи понятно, что это жилье еще более низкого класса, чем все, что рядом. Я, кстати, перед НГ приценивался к двушке 58 м2 у них - запросили 4600. Пока не узнал, что это они просят за панельку эконом класса, еще и с газом
Через 3 месяца ценник на эту же двушку вырос до 5200.

 

Панелька с газом, чтоб сложилась сразу, если че.

 

с волгоградскими ценами в целом все ясно. кто в теме, скажите, вот этот вариант как по стоимости? я считаю что адекватно, но конечно надо все проверять.2-к. апартаменты, 60 м², 3/4 эт. на продажу в Сочи | Купить квартиру | Авито

 

@Вениамин, какое отношение имеет к теме? Оффтоп.

 

прямое. логично же, что в теме про цены на недвижку должны быть сведущие люди?

 

Тема про Волгоград, причём жильё. Причём вопрос про нежилое помещение в Сочи?

Такие люди начинают с изучения документов, законна ли постройка, как образовалось помещение, имеет ли обременения итд. По картинкам Вангу ищете на ВФ?

 

да. а Вы таки против?

 

Ну как тебе сказать, Сочинцы настолько охренели, что там в жопе Лахаревского от 200 за м2 в новостройке , а по твоей ссылке думаю меньше 250 и быть не может, а скорее дороже... но можешь съездить посмотреть лично)))

 

Продаётся 3-комнатная квартира за 8 400 000 руб., 77 м.кв., этаж 3/4
За те же деньги метраж больше, ремонт лучше. Статус аппартаменты, пост. регистрации нет, налоги и кп выше.
Левых объяв полно, без юриста к документам не приближаться)
Как мне там сказали, это ж Сочи..

 

Увидел на прошлой неделе план ЖК Берег. 14 штук 17-ти этажек по 13 квартир на этаже. Студии от 23м2. 140 тыс. за метр.
И всё на пятачке бывшего ворошиловского грузового порта. Спасибо за набережную.

 

Ну, за исключением того, что на кадастровой карте этого адреса (г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Цимлянская, дом 35) просто нет, но есть соседний г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Цимлянская, дом 33: а там... ИЖС. Если на этом, что продается, тоже ИЖС, а по факту-то там МКД, то это.... кхм... впрочем, ничего нового, таких историй в Сочи полно... с известным финалом. Но может быть все хуже гораздо, т.к. на кадастровой карте такого адреса вообще нет.

 

@Александр Б., лохи картинки смотрят, это в общем, без перехода на личности

 

Да дело не в лохах и картинках, я прекрасно понимаю что сочи это одно большое наипалово в плане недвижки, и если дело подойдет к серьёзным намерениям, нужно нанимать серьезного человека и все проверять. Просто хочу понять порядок цен.

Т.е. самострой?

 

@Вениамин, то есть читать нужно первый ответ
Цены на жилье в Волгограде

 

Каждая моя сделка кп недвижимости начиналась с циана и винер.
А зачем вы там картинки разглядываете, я не знаю)

 

@Александр Б., а моя с документов. И не я картинки рассматривал