Цены на жилье в Волгограде

Поздравляю. Вы изучаете документы, не видя состояния квартиры. А зачем? Возможно она вам не подходит?

 

Как минимум отсутствие объекта на кадастр.карте и отсутствие кадастр.номера - этого уже достаточно, чтобы даже не смотреть на такое объявление, пусть там и цена 100тыр в самом центре Сочи.

 

Смотрел дома в Качалино-Песковатка, там на ПКК в лучшем случае участки, ОКС практически нет (есть ли доки на дома на бумаге - не узнавал). Получается, там вообще ничего не стоит покупать?

Вообще узнать бы, что там за жизнь, в сети ничего нет, в соседней теме спрашивал, никто не ответил.

 

Не слушай никого, бери )

 

Был как-то очень давно на защите дипломов в Горхозе. И там один студент "построил" высотный дом ниже Пугачевской. Так его профессора мурыжили минут 15 какой глубины и диаметра будут сваи (а там что-то диаметр больше метра и глубина около 30 м) а потом прочитали большую лекцию, что там везде оползневая зона и строить там нельзя. Но то были еще "Советские" профессора...

 

ОКС может и не быть на ПКК. Но проблема с примером в Сочи - там участка такого нет с таким адресом... А все соседнее - ИЖС

 

видно добился своего, раз именно там и понастроено

циолковского правда, но это рядом
https://v1.ru/text/gorod/2023/07/25/72529547/
По словам горожан, высотка трещит по швам, а местные чиновники игнорируют проблему

 

у них тсж. Не факт, что по ук не будет привлечено руководство ТСЖ...

 

Про профессуру совсем не показатель, на моём дипломе три самых глупых вопроса задали три профессора, зав.кафедрами,
это были очень умные люди, я их будучи студентом уважал, и совсем не обиделся, зашорились от массовости дипломов )))
и что там мурыжить 15 минут мне неведомо, если чувак "строил" дом, то у него были соответствующие расчеты, хотя, конечно, если они были на перфокартах )))

 

Что сейчас с рынком на вторичке, продаётся ли, что-нибудь по нынешним ценам и кредитам?

 

Тоже постою послушаю. Год мониторю Авито. Однушки-двушки из избранного не быстро, но уходят. А вот по какой цене...

 

нужно ехать к кадастрам и разбираца. может забыли нарисовать.

 

Уехать хотите?

 

Нет

 

Если это вопрос - то ответ на него не сложен. На домклик вполне видно по какой цене (из дкп) и когда по каж.дому продавались квартиры: достаточно выбпать интересующмй дом -> о доме -> история сделок

 

Да вот я там и увидел, что некоторые объекты с апреля даже висят, а цену только прибавляют потихоньку))) Вот и подумал, а не стал ли рынок вторички нахрен с такой ставкой по ипотеке...

 

В июле продал-купил трешку на Красном. Поделюсь в личке впечатлением и подводными камнями. Троллей прошу ни писать.

 

Еременко?

 

А че тут думать?

 

Ну честно говоря июль уже не очень актуален))) Тут с августа же ставки поперли...

 

Та можно и тут. Реальный личный опыт он всем полезен будет к изучению.

 

продавали свою в октябре, улетела за 1 неделю.
сейчас рынок стал куда более тугим, судя по словам знакомого риэлтера

 

И как раньше без всяких этих ипотек продавали-покупали.

 

По рынку или дешевле? Люди за нал брали?

Ну еще 5 лет назад я смог без нее купить, а 10 лет назад не смог, а вот сейчас это как-то малореально стало)))

 

по рынку, я планировал продать на 400 тысяч дешевле, но риелтор переубедил и действительно продалась по цене предложенной риелтором (цена на авите промаркировалась как среднерыночная)
покупатели брали за нал

 

Думал, думал, изучал? изучал в итоге после продажи беру в Москве с учетом небольшой разницы за стоимость квадрата что тут в Волгограде что там и ипотеки льготной.
Проще купить в Москве (причем даже если в ипотеку взять) - сдать, а на разницу снимать в Волгограде еще и останется.

 

фигасе, примерно 80к и 230 за квадрат условной трешки 70-80х годов.

 

Тут наверно ключевое слово "Москва"- не каждое подмосковье является Москвой, да и год фонда сильно влияет на цену

 

капец, трешка панелька 11 лямов в доме 1980-ых годов https://volgograd.domclick.ru/card/sale__flat__1969163377

 

Где Вы 80К увидели и 230?
При примерно одинаковых параметрах разница в среднем 70 к за квадрат.