Средняя зарплата в Волгограде 2024 г

думай дальше как это делалось.

в космос мы тоже не летали как и американцы

 

Товарищи инвесторы, какие мысли насчёт вкинуться в семейную ипотеку под сдачу?
Пример. Хата на Пархоменко за 6 с небольшим млн.
ПВ - 20%. Остальное на 30 лет под 6% с платежом ~30к. + расходы на страховку жизни и прочее.
После сдачи ремонт ещё ~1.5млн.
Аренда видится около ~40к. Но уверенности, разумеется, нет.
Доходность не то чтобы поражающая воображение вырисовывается. Но при определенных раскладах в экономике возможно не самый глупый вариант.
Кто что разумного думает? Дайте аргументов

 

Это бред. Это доходы в статье. Откройте сайт Волг администрации и посмотрите НЕ ДОХОДЫ (куда идут, напр, средства от продажм квартиры/машины и прочего), а среднемесячную по году ЗП. Там, скорее всего, не будет нигде более ~120тр ни у одного из директоров.

 

Прекрасно, что вопросов по мастеру переобувания на лету у тебя нет. Но, раз "селюк" не нравится - можешь быть "картофельным селюком". Мне, в целом, без разницы, откуда переобувающиеся родом.

В Урюпинске можно купить ещё больше, и сдавать дешевле, но и риски меньше. На сколько подорожали квартиры в Мск за последние 15 лет? Раз в 5-6. В Волгограде они подорожали в два раза за это время.

 

1. Ремонт сразу запихивай в тело ипотеки, считай платеж
2. Сразу 10-15% от аренды откладывай на амортизацию (кран потек, машинка сломалась и т.д.)
3. Оцени реальную цену сдачи (40 тр на Пархоменко - ну под вопросом, рынок сейчас такой - что ищут квартиры дешевле)
4. Подумай - надо ли оно, арендаторы разные бывают

Не то что бы совет, но сейчас лучший варик - вклад, принесет больше. 8-9 месяцев, дальше смотреть по ситуации.
За 8-9 месяцев, с учетом текущих реалий по ипотеке - квартиры навряд ли поднимутся в цене на этот процент.

 

кому ты ее в Волгограде за 40К сдашь? При средней зарплате в 58 как пишет Росстат

Мне в целом на тебя тоже, так что слейся. Я так понимаю еще один из воспоминающих как хорошо было в СССР и за копейки катающийся Волгоград-Астрахань с комфортом на метеорах.

Еще один вспоминающий как было 15 лет назад. 15 лет назад Москва в принципе другая была, а вот Волгоград как был так и остался - стабильность

 

Мне это зачем? Достаточно противоречий в высказываниях - дальше копайте/ думайте/пишите сами. Мне не интересно.

 

Вот и хорошо что незачем и неинтересно. Это главное.

 

Над всеми пунктами думал и это учитывал.
Вклады и облиги - согласен, выглядят сейчас оч достойной альтернативой на перспективу ближайших пары-тройки лет. Но вот дальше хз.
Инфляция... думаю есть велик риск что позволит хатам расти и дальше, пускай даже на горизонте не ранее 2-3 лет. Младшему ребенку 5.5 лет. По сути меня мучает упущение возможности взять под 6% около 5млн.

 

надо брать

 

При чем тут средняя ЗП вообще?человек со средней зарплатой вообще мало что может себе позволить. это же не значит что нет людей с зп выше среднего))

 

те у кого зп выше среднего не будут снимать то что выше среднего сдается - таких мало

 

Ну возможно тогда стоит присмотреться к более ликвидной истории? Однушки от ЖБИ нормально вроде бы снимают, и ремонт делать не надо - там есть от застройщика, мебель только завози. В общем - каждый для себя сам решает, но как мне кажется - за 40 в Волгограде будет трудновато сдать квартиру.

 

Два квартала бежал за мной, чтобы сообщить о том, что тебе всё равно?

Чем сельские аналитики хороши - безаппеляционностью суждений, помноженной на постоянное переобувание. Жаль, что эта аналитика ничего общего с реальностью не имеет.

Вот это, пожалуй, да - бабла было гораздо больше, а доставалось оно заметно проще.

 

На самом деле, реальные вещи говорят. Я сам когда снимал - искал что бы чистенько и недорого. Другой вариант когда квартиры снимают сотрудникам компании, но - там дело такое, можешь 5 месяцев сдавать - а потом такого же очередного ждать 2-3 месяца.

 

Это я и без тебя знаю. В Волгограде оно тоже заметно проще доставалось хоть и чутка меньше чем в Москве было.

Кто ты челядь

Гражданам из Азии сдаст и пропишет с десяток и вопрос решен как за 40К сдать и будут они ролы крутить на балконе да лепешки жарить.

 

Можешь называть меня Хозяин (С)

 

ник смени
Кого знаешь в Москве Хозяин, чем дышишь, кто за тебя вписаться может. из чьей команды ты, под кем ходишь, от кого пляшешь?

 

@Главный по стране, кто и с какой целью интересуется?

 

сельский аналитик

Шутки шутками. Попросил админов заблокировать навсегда логин мой. Так что селяви надоели вы мне все Балабольство закончилось. Вышел из аккаунта.

 

Фуххх...можно расходиться....это всего лишь нищеброд..

 

Еще и безвольный.

 

Там конечно место под сдачу хорошее, посуточно вообще тема. Так что лучше 3 квартиры бери и будет мини бизнес)))

 

Посуточно сдавать хату это уже не пассивный доход, а полноценная работа. Проще сразу строить гостиничку небольшую.

 

все обманщики...)

 

Зверюга наверно ответит, если посчитает нужным

 

у бюджетников в статистику идет ставка
а работают они часто на ее часть
например библиотекари в области на 1/4 или 1/2 ставки работают, в зависимости от того 2 или 1 в штате
по бумажкам 36, по факту в районе 10
выживают только потому что пенсионеры все уже, и минимальную пенсию получают
ну и огород

 

дык План финансово-хозяйственной деятельности и отчет о его выполнении - обязательная к размещению в строго определенном разделе сайта КАЖДОГО вуза информация. Там всё есть.

Можно еще тут посмотреть Мониторинг (ВО) - правда, там доступен пока что мониторинг 2023 года (по итогам 2022 года - т.е., фактически, 1,5-летней давности). Но по каждому вузу и какие хочешь показатели и данные.

 

В IT сейчас много удаленки и фирмы из мск нанимают персонал по рф, с московскими зп.