Застройка набережной в Волгограде. Митинг разрешен?

Где престижное? Если не ошибаюсь, там на весь комплекс трешек несколько штук. Точнее, ровно 7. На кучу домов. И макс. площадь - 100м2. Остальное - сильно меньше. И просто НЕРЕАЛЬНОЕ количество "квартир" по 25м2. Это не то, что хрущевки, это хуже.

Какая престижность, вы о чем???? У меня 2 условных "сарая", недавно построенных, больше их квартиры средней площади, и то места не хватает. Лодка там, рыболовеый "скраб", инструмент и проч. Не гараж даже.

Сделали бы нормальный комплекс - но нет. Понатыкают мини-хрущевки.... Что там с парковками будет, представить страшно.... И в целом с транспортной доступностью....

Чего??? Платеже-чего? 7 квартир 3шек, и сотни-сотни и сотни по 25м2? Это не на платежоспособных расчитано, уж точно. Берем стандарт, который скйчас декларируется - семья с 3 детьми. И, ХОТЯ БЫ, по 25м2 на каждого. Т.е. хотя бы 125м2. И.... И нет ни одной такой квартиры там в их десятках "свечек". На кого оно расчитано? На одиноких платежеспособных "чайлд фри"? Но даже и так - 25м2 - это кхм.... Даже для гостиничного номера для 1го мало и неудобно.

Зы. Отдать такое место под такой проект - это...ну такое...

Это точно не для платежеспособных, а для тех, кто убитый "бумер" покупает на последнее, и потом кроит на резине, на обслуживании, заливает непонятно какое масло и б/у китайские запчасти. Ну и по условные 5 литров на заправке.

Imho на этот контингент этот комплекс расчитан.

 

@OlegN, откуда столько эмоций-то?
Построят и увидим, как всё поменяется. А что построят, можно не сомневаться.
Линия застройки там планируется обширная, не один дом и не два.
Для тех, кто хочет поинтереснее, есть тот же урбан. Но там расположение отличается и кому-то важна первая береговая линия.

 

Да глупость полная отдать такое место под такой проект. И место убить, и окрестности. Бред. Imho конечно, но в урбанистику не умеют. Факт.

 

Я ещё раз хочу уточнить, потому что из прошлого ответа так ничего и непонятно. От строительства этого ЖК появятся точки притяжения платежеспособного населения?

 

В том то и проблема. Огромный жк с клетушками для любителей кроить и выглядеть лучше, чем могут, строить на набережной - это такое....

 

@Шелудивый кот, в Волгограде не так много жилья подобного расположения. Свечки на ЦПКиО и комплекс возле стадиона. Будет пользоваться спросом и неплохим.
Минусов не вижу в данной ситуации, кроме разрушенной чьей-то мечты о набережной на месте грузового порта.
Когда появляется большая масса людей, под них и сервис возникает.

@OlegN, планировки - вопрос второй, но в Урбане тоже не сказать, что царские хоромы, двушка стандартная - меньше 60 квадратов, по факту та же хрущевка.
Но никто ж не считает, что это плохой вариант для жизни и там кучкуется беднота?

 

Ты не даёшь прямого ответа. Я в курсе за расположение. @OlegN, об этом тоже говорит. Переспрашиваю для уточнения из твоих же слов: От строительства этого ЖК появятся точки притяжения платежеспособного населения? Да или Нет.

 

Если сейчас между Набережной 62й Армии и Чуйкова натыкать таких же студий - клетушек по 20-70м2, домов так 20-25, то тоже, поверьте, ещё бОльшим спросом пользоваться будут. Но если в этом вы минусов не видите - то....

 

@Шелудивый кот, да, появятся. Ответ дал ранее.
Где есть масса людей, там и бизнес, связанных с зарабатыванием на них денег.
Пока не вижу причин, почему недешевое жильё в шаговой доступности от центра должно стать сборищем маргиналов.

Другая ситуация, в центре набережная уже много лет как существует. Я бы даже не возмущался, если бы перед стадионом на нулёвке построили что-то, кроме бетонной набережной, которая никому особо не нужна и там что в жару делать нечего, что в дождь не укрыться.
А здесь речь о заведомо запущенном районе, на котором никогда набережной не было и она не предполагалась. То есть, или стройка, или дальше срань и камыши.

 

Считаю, что ты не прав. Почему, могу писать долго и убийственными аргументами. Соглашусь с @OlegN, что место действительно портится. Только не количеством студий 23кв/м2, а количеством домов с этими студиями. Это типичное гетто, только за очень дорого. Уникальная ситуация, но с другой стороны, всё логично.

Доброшу на вентилятор количество квартир на площадке. Их 13. Пробки будут начинаться ещё у лифта. Полный аминь.

Кстати на форуме есть тема про престижность новостроек в Волгограде, где всё хорошо разобрали и обсудили. В Волгограде её нет.

 

Согласен, жил в 24 этажном доме, 8 квартир на этаже, 4 лифта.
Рекорд ожидания утром - когда на работу все едут ~ 20-25 минут.

 

Типичное Мурино будет, был там год назад. Все в свечках 20ти этажных, все на работу едут в Питер, а из бизнеса - это пункты выдачи, шавушные и пивнухи, есть конечно магниты и пятерочки с КБ. Только в этом году построили 1 тц. Там пробки на въезд и выезд, но хоть метро есть, до которого на автобусе еще 10-15минут ехать)
А так просто загадят огромный участок земле около воды, хотя могли 1 современный парк сделать.

 

Бог с ним с парком. Пускай делают студии по 23 метра. Это их дело. Но зачем дома лепят в 3 ряда? Неужели нельзя сделать 1 ряд домов, 1 ряд рокадной дороги и 1 ряд набережной?

 

Всех, чьи ожидания не оправдались , приглашаю в Кокос: тихо, спокойно, первая линия ни с парковкой, ни с пробками проблем нет , можно еще прикупить большой многоуровневый гараж

 

Нет, нужно больше золота

 

Кстати, он престижности имеет гораздо больше, чем обсуждаемые высотки в 3 ряда.

Это не надолго.


Наслаждайтесь пока.

 

Жыесть, какое убожество

Лить в уши начинают с заглавной страницы - просторные квартиры
12-13 квм на комнаты, в которые влезет только кровать, а места для шкафа не предусмотрено.

В маленьких трешках - чтобы зайти во вторую часть квартиры надо пройти через прихожую, то есть все волгоградское говно будет разноситься по всей квартире
В больших трешках - нет гостевых санузлов, во все надо заходить через спальню
В двушках - тупо нет гостиной, спальня 15 квм и чулан на 10 квм.

Эти хаты хуже чем хрущевки, и стоят при этом 250 косарей за квм.

Парковка, походу, во-первых открытая - то есть от нее никакого толку - все так же будет в льду и снегу, во вторых до нее пи...вать по улице от подъезда

Плюс - дорог не будет, деревьев не будет, садик и школу построят лет через 20.

 

зашел глянул "кокос", что выше писали - домики неплохие снаружи;
вообще застройка Волгограда забавна тем, что интересные по проектам, решениям мкд
всегда строят в каком-то жопе.
2012-2019-2023... в 53 тут будет все то же самое

вчера на волгоградском ресурсе натолкнулся на "элитная 22-этажка", про вот эту х*роту срамную на Чуйкова 55


Видели б чем Ленинград пи... нехорошие алчные люди сейчас застраивают (ситуация совершенно противоположная - аляповатое говно из папье-маше лепят в живописнейших местах), тут бы не возмущались, имхо.

 

Странно, что никто тут не поднял тему, что там оползневая зона и высотки там строить такое себе.....
Волжские паруса ростехнадзор так и не принял в эксплуатацию, насколько я знаю, до сих пор. Именно по этой причине. И строительство их тогда прекращали, и сваи новые заливали, потому что он начал сползать.

 

так там рокада пойдет по нижнему уровню. Там с Кокоса не то что слышно, да же видно не будет.

 

Обеспеченное население не будет себе покупать клоповники по 23м2

Над водой?

 

@Volsan, так паруса не на сваях стоят

А Кокос прикольный, да. Удивился, когда в первый раз увидел этот ЖК.
Но большая часть удивления была связана с тем, что он построен в таком месте. Тем не менее, выглядит сравнительно нарядно.

 

Только не внутри.

 

Ок. На бетонных стержнях ))) Вот даже тут на форуме обсуждалось

 

@Volsan, ну они и опираются на залитую фундаментную плиту, а не как в теме написано.

 

когда ее построили то так и было а это было почти 20 лет назад. почти весь цвет города там собрался

 

У вас дебилизм

 

В военкомате сказали, что годен. Сомневаетесь в отечественной медицине или дискредитируете вс рф?

 

Нет там оползневой зоны,коренные породы почти сверху начинаются,стройку останавливали по причине нарушения технологии строительства,бетон лили не той марки. В свое время работал в изысканиях,много чего видел. Напорная вода под новым арбитражем,Каспийская долина на лютом овраге,Ежевика на овраге с грунтовыми водами,много интересных мест в городе...

 

А что там внутри то не так?

Под водой . Там другого места нет и в принципе не может быть