Коттеджный посёлок Экопарк (Советский район)

@Павел Дор., а что не так то? Все так. Пермяков всех кинул со сказками о цветущем саде, хотя объект ИЗНАЧАЛЬНО был проблемный и ОЧЕНЬ проблемный. Но он рассказывал другое. Он же не говорил, что с водой - траблы, подключение - проблемы будут, что вместо "тихого места" будут шумные гоп-компании на ком.площадях (и будут еще!), что вопрос с коммуникациями не решен, или решен очень и очень юридически криво (подозреваю не только юридически, но и технически), и что расплачиваться за это будут будущие жители поселка и тд. Что он устами своих менеджеров говорил будущим покупателям про коммуникации и проч? Лично свидетелм был. Хотя, если хоть ЧУТЬ подумать и соотнести сказки и историю возникновения ЭкоПарка, понятно было, что "все будет немного не так". Но он в очередной раз урвал свой кусок за счет тех, кто поверил (и был рад обмануться). А теперь жители чего-то требуют из бюджета. Ну-ну... И это еще вся история с переводом земель не выплыла. Но ничего, выплывает еще... Ждём....

тут разве где-то ошибка есть:

???

Все прожекты Пермяоква ПРОБЛЕМНЫЕ. В красивой обертке - да, но ВСЕГДА заканчиваются проблемами для разведенных кроликов-покупателей. И Эко-Парк - тому пример. Что, проблем с коммуникациями нет? Есть. Но это лишь начало. Хотя я рад буду ошибиться.

 

Именно это и подтверждает сказанное. Можно сколько угодно обвинять продавца, к которому и у меня есть некоторые обоснованные претензии. Но это не он организовывает ваши гоп-компании и не он строит увесилительные заведения - так же? С водой, насколько я помню, проблем с подключением нет никакой - все дома подключены, вопрос в том, что город не ведет водопровод, хотя категория земель как раз и заставляет это сделать. К коммуникациям ко всем построенные дома физически подключены, тут уж не свистите. Экопарки и иные прожЭкты без разрешения и эридической экспертизы не возникают, можно винить инициатора, но решение принимается не им.
И чушь вы порете, извините, что жители что-то требуют из бюджета, видно, что и к жителям у вас особенное мнение какое-то. Про проблемы - они не с коммуникациями, которые сделаны были в первую очередь еще когда я жил в Волгограде, как и дороги с освещением, проблемы с тем, что за подключение к свету незаконно требуют завышенные суммы - и собственники ждут, что кто-то за них что-то будет делать. Лично мне прилетало на 7,950 млн. При условии, что в 150 метрах от меня линия АО "ВМЭС", но бодаться не стал, потому что пришлось уехать. Будет нужда - подключусь. А остальные чего-то ждут, из-за природной лени, правовой безграмотности, нежелания платить за потребленное электричество и т.д. Поэтому тут как-то злорадствовать негоже совсем. Вашу позицию я понял, стараетесь подойти к любой дырке. Разрешите откланяться.

 

@Павел Дор., что-то очень смахивает, что застройщик отправил в интернет доверенное лицо немного разбавить напряженность и негатив. Могу ошибаться, но, как говорится, хорошего пиарщика видно за версту.

Окей, вы там купили, построились и т.д. Сейчас вам застройщик дает что-то нахаляву, или через себя, бодаться не хотите, все ждут чуда. А дальше что? Думаете АО "ВМЭС" поменяет свои цифры за присоединение? Или они их взяли с потолка, просто так, беспочвенно? Очень в этом сомневаюсь! Суды могут затянуться на годы. А купившие там участки и дома будут сосать лапу в ожидании - "Да здравствует наш суд, самый гуманный суд в мире!".

Окей, Гугл (Алиса)! Город что, должен сразу же в любой поселок заводить воду, бросив все другие дела и вопросы? А когда все только начиналось, получались разрешения и т.д., что где был город и почему он ничего не делал? Может быть там все-таки кучка всяких проблемок, из-за которых никто ничего не делал и не торопится делать?

Хорошо, пусть город должен это будет сделать. Что сделает город? Включит водовод в план, лет так через 5-10-15, когда будут деньги, совпадут звезды и карта ляжет как надо.

 

...аргумент с категорией земель, "которая заставляет это сделать" (вести коммуникации, еще и "заставляет"! - за счет бюджета - т.е. всех остальных) - это бомба. В прямом смысле слова. Ну давайте вспомним,как и какими весьма "серыми" цепочками (это оч.мягко и оч.аккуратно выражаясь) усилиями того самого товарища (как выгодопотребителя) там земля из рекреационки вдруг стала ИЖС (которая теперь "заставляет вести много и много миллионные коммуникации за счет всех остальных жителей города")? Может городу теперь будет проще вспомнить и поднять эту историю (коль тут целые требования пошли многомиллионные)? Это то, о чем я говорю. Что ещё всплывет. Но благодаря таким вопросам и "аргументам", возможно, всплывет и ранее,чем я предполагал.

В общем,ОлегПермяков в очередной раз заварил кашу, обернул в фантик, наплел сказки развесившим уши, снял сливки, а расхлебывать и оплачивать предлагает всем остальным. И городу (= всем жителям города), и развесившим уши. Молодца. В очередной раз.

Зы. Участки,которые многодетным выделяются, тоже ИЖС. Много вы там коммуникаций видели? И почему ЭкоПарк должен быть, напр, приоритетней,чем участки для многодетных? Это кто-то понять сможет? Вот когда все участки для многодетных будут за счет города обеспечены коммунмкациями, вот после и можно про экопарк вспомнить за счет города, почему это должно случиться раньше? И, может, всё же городу тогда будет проще вспомнить, как ижс то в экопарке появилась и привлечь внимание сюда других структур? Тем более "в городе" и гор.думе почти на 100% состав уже другой.... Для лиц, принмающих решения сейчас, риска почти и нет...

Зы2. А что,менеджеры при продаже так и говорили, что "тут земля ижс, коммуникации вам город должен будет протянуть, мы ничего не обещаем", или, всё же, если вспомнить, слова там другими были?

 

очень сказочно написал. ты нас тут всех за дураков щитаеш? ахахахахаха!

 

Если ты сам *****, то и Щитать не надо. Предприниматель продаёт участки и подключает к построенным коммуникациям, но не поставляет коммунальные услуги. Или ты семечки в банк ходишь покупать?
Такто я 2 года тоже страдал этой хернёй, пока не вник.
Вернусь - Займусь вопросом, уверен, что счета на подключение к этому времени упадут тысяч до 80 с 8 миллионов.

Чушь ведь несёте, не так ли? Из какого бюджета? Концессий или Россетей? Которые с нас и вытягивают этот бюджет.
С вами даже спорить не стоит, скушно, поскольку вы даже отдалённо к разбору вопроса не подошли. Вы - бабка-сплетница, тьфу на вас.

 

В последнем посте "от жителя" прекрасно всё. Тут и комментарии не нужны - всё ясно.Так и хочется спросить "предпринимателя" - ты, дорогой, когда лагерь уничтожал и "решал вопрос", чтобы тебе "разрешили замутить проект" с нарушением кучей всего и протаскиванием вопроса через гордуму (ещё вопрос интересный - дорого тебе это обошлось, дорогой?), - чего ж до конца "не порешал" и при продажах умолчал, что "счета за подключение будут 8млн" и в лучшем случае лишь через 10 лет, если сойдутся звезды, снизятся до 80тыс, и то - не факт? И чего ж сразу не говорил при продажах - "поставку коммунальных ресурсов не гарантирую, их не будет, вы же в банк, дорогие покупатели, за семечками не ходите?",говорил то ты покупателям другое! "Я свое срубил, всех развел, а вы платите", - традиционный русский бизнес. Нарешал он с лагерем, только лишь себе в карман. Ну а думать о клиентах своих - это не к нему. К нему - это деньги в карман, и развести всех.

Защитник - павелдор, блин. Ус только отклеился.

"весь поселок по глупости предпринимателя (который позволил сесть на шею) питается электричеством за счет него самого."

Вот прям альтруист ты, предприниматель-афоня? Да ещё и эпитет "сели на шею"! Ну-ну. Разве что во влажных местах. Всем же известно, с чего вдруг столь невиданную щедрость "предприниматель" проявил? Неуже ли же не ясно? Не с того ли, что озвучь и поставь перед фактом покупателей, что электричество, как сам товарищ с отклеявшимся усом пишет, стоит ещё плюсом 8млн руб,то те участки и дома нафик никому не нужны были бы, "не взлетел" бы проект. "Не обманешь - не продашь" - всё по классике, а про "проявил альтруизм, а они сели на шею", - не надо тут эти сказки. Это изначально и запланировано было как обязательная часть бизнес-плана. И скрывалось по максимуму про эти 8млн, и электричество "есть" (а потом уже - "да я альтруист, кормою тут всех). Сказочник сказочный!

 

ну уверовай наздоровье. уже сейчас 15квт к столбу стоит 150-270 тыс. в декабре 2024 было очередное повышение.
а так-то, фигля вам 8 лямов-то, фигня. возьмете кредиты ипотечные и всё. если хватило мозгов купить посреди степи куски земли по 350 за сотку, то и кредиты осилите.
там уже в названии(слова "эко" и "парк") было прямо указано. что эти участки для лохов нарезаны.

 

Не свистите. 6350 за киловатт ))). Пока в 100 000 вписываемся.
По поводу лохов и нарезаны - при всем желании физическое лицо не может получить более 150 кВт. По поводу "хватило мозгов" - всяко лучше, чем ваши 20 кв. .м в человейнике.

 

а как физику получить 150кВт выделенной мощности?

 

по 350 за сотку в нищем городе и голой степи с ветрами??? ахахаха!
но слова "ЭКО" и "ПАРК" в названии сделали своё лоховецкое дело

 

На сайте от 70 000 за сотку:

 

@Яго34, ну это классика, волгоградских лохов везде окучивают, что в ресторанах, что с недвигой. Цены конь, качество подвал, альтернативы нет. В Москве этих коттеджных поселков известным местом жуй, это совершенно обыденная история, в Волгограде же сразу лухари.

 

Опять Экопарк Жителей коттеджного поселка в Волгограде терроризируют «Барабулькой» — видео - 19 октября 2025 | V1.ру - и ведь не хотели меня слушать, что все проекты О.Пермякова - это сбор тех, кого обдирут, обманут и кинут.

Но самое интересно будет позже... Как и говорил. За бесценок отдавать будут, да никто не купит.... К сожалению. Буду рад ошибиться, но практика говорит о другом....

 

Резюмирую на сегодняшний день, похоже, нас всех немного подразвели. Теперь мы скидываемся на непонятно что и будем собственниками этого непонятно чего. Но снова обещают, что свет будет отличный и года через 2, если будем себя хорошо вести, наши сети к себе заберет сетевик. Которые за наши деньги строятся. Света пока нет, напряжение после 17-30 - 170 и меньше. Как пояснили на собрании - могли бы получить правильный свет от сетевика, но "проще" собрать с людей оказалось, чтобы "не ссориться". Да и гражданин вовк прямо заявил, что если будете артачиться - вообще света не будет никакого. Будем продавать, надо жить, а не вечно ругаться. Жаль, что застройщик не сторону покупателей принял и не добивался нормального электричества. Проще оказалось заплатить, а люди остались сами по себе.
Загнали в добровольно-принудительный тсн или снт, черт пойми. Теперь платить будем не только за свой свет, когда договоры получим. но и за потери и общее электричество.

 

чет , такое ощущение, что кто то кого то знатно разводит: сейчас СНТ активно передают на баланс Энергосбыта свои элктрлхозяйства и получают в замен качественную услугу 24/365 в виде нормального напраяжения и в случае чего аварийные бесплатные бригады. А детская фраза, что "не хочется ругаться" прям бред откровенный. Просто этим надо заниматься. Куда проще "старшему" состричь бабло с граждан с огромным профитом. Или вы за эл.энергию платите не понятно кому, да еще и за наличку по записям в блокнотике?

 

Не, нам раздали акты на счётчики и отправили в сбыт, заключили договоры. Но сети вроде как и наши внутренние, потому и было условие в обмен на договор надо зайти в этот тсн. Люди по разговтрам вроде в комитет антимонопольный обращались и в суд, но нам сказали, что всё они проиграли, а кого-то заставили забрать заявления, дав понять, что тогда вообще без света останется. Отрежут и все.
По слухам, кому-то 15 киловатт обещали, каким-то особенным. Нам, обычной "черни" - разделили в акте 75 киловатт на 80 участков, хотя присоединён весь массив на 400. И у нас как-то получилось вроде 5.25. Но света с этим актом так и не появилось, обещают новые трансформаторы, но опять, вышло за наш счёт, если разобраться. Сами содержать будем как тсн и все потери в сетях наши будут. Достраивать нет желания уже.

 

на основании чего? Это прям в энергосбыте сказали?

Сети и оборудование надо передавать на баланс энергетиков, это избавляет от многих проблем

 

на основании чего? Это прям в энергосбыте сказали?

Это на собрании говорили, на собрании присутствовали Россети, это их идея

Так на собрании и говорят, что если всё будет хорошо, что мы скинемся на реконструкцию, то сейчас по временной нас подключат, чтобы напряжение было получше, а года через 2,если мы будем себя хорошо вести, то и сети заберут себе на баланс, те, которые пермяков строит.

 

павел. вы разве до сих пор не поняли? ну кто в таком городе и таком месте купит участки по 350/сотка? вы сами самоотсеялись, самоопределились и самообозначились. для них у вас всех огромными буквами написано на лбах одно слово из 3-х букв. совсем не матерное, но "х" там тоже имееца. теперь с вас закономерно будут вытряхивать бабло, пока не вытряхнут всё.

 

Дешево или дорого? В Ясень парке в городище 8 соток за 1.5 продают, до этого дешевле немного было. Но там даже газ подведен к каждому участку и до центра думаю быстрее доехать чем из экопарка)))

 

это Россети говорят? А что Россети сами стали приезжать? И добродетель делать??? Обычно В Россети ходят с оф.бумагами. И они вначале берут на баланс, а потом сами реконструкцию делают...ну если учпстки и дома узаконены

 

Не совсем россети, а этот, ООО "ВМЭС". Но веры нет никакой. Похоже, что нагреть нас хотят за наш же счет. Жаль, что была длительная командировка, надеялся на честность все же.

Все было заманчиво и красиво. Вероятно, что поможет обращение в прокуратуру, стоит обратиться. Этот вариант пока не пробовал. Еще посмотрел, обещано было подключение 15 квт. даже оплачивалось отдельно, жена подсказывает. Очень смахивает на то самое слово на лбу и на спине. Обидно становится все больше. Сначала прокатили с подключением энергетики - выдав счет на 20+ млн,а теперь сразу оказались подключенными и договоры выдали со сбытовиками, только света нет никакого. Зато есть ТСН. Это же лучше? Там же и юристы должны быть которые за жителей.

 

Ну наверно АО ВМЭС. А вы сами лично видели оф.документ о том, что им вас жалко, делайте все сами и если будете хорошо себя вести мы возьмем ва на баланс? Вас н@&бывает прежде в его ваш же чел, который контактирует с ними....а у вас вообще лицевые счета есть и собственников?

 

Нам тоже газ подведен, да и вода, которая из скважины, провода тоже дотянуты до многих. Но есть только газ.

Какой документ? Нам показали только какой-то акт, где все участки присоединены. Остальное на словах. Счета теперь есть. С августа сентября пошла движуха. Но получилось что мы не к сетевой присоединены, а через прослойку. Называют это вроде "посредственно". И теперь понимаю, что все сети - теперь наши, потому что нас вписали в ТСН.
Взаимодействует с ними так-то грамотный человек по отзывам, он в судах дела выигрывает. Оснований не доверять нет. Только до мая рассказывали про одно, что надо получать прямое присоединение к россетям по льготной цене и получать 15 квт, но потом все поменялось и теже россети, то есть вмес, ясно дали понять, что брыкаться мы можем до морковкиново заговенья, а все суды и антимонопольный комитет они выиграют без сомнений.

 

Если есть лицевые счета, то скорее всего всё уже на балансе сетей, иначе не может. ВМЭС это "дочка районная", так везде. Еbiте "коллективно" им в вышестоящие, в прокуратуру- если не 220В то это из проблемы. Идите официально. Пугалки "если будете хорошо себя вести"- это все лирика/слова. Начните со своего председседателя- предложите начать всем собственн кам начать писать жалобы, посмотр те на реакцию-если будет отговаривать и истерить, то выносите вотум недоверия: он в первую очередь должен строчить жалобы и скандалить.

 

С кем? Я сразу говорил - Пермяков кинет. Он всегда всех кидает. Во всех проектах.

И, поверьте, история со светом, - не самая проблемная. Подождите лет 5-7 - наверняка интереснее история вылезет, выше уже говорил. Хотя буду рад ошибиться.

В тсн??? Нуну...

Вот нахуа? Никакого профита в своих сетях у нас нет. Одни проблемы. Начиная с того, что свет может исчезнуть и отсутствовать нклелю. Или месяц. И всё на законных основаниях. Т.к сети - ваши. Плюс на вас нагреваются. Но, повторбсь, это Пермяков. И этим всё сказано.

 

ТСН да, лучше. но не для вас. через ТСН удобно вас всех пасти и стричь с вас шерсть, в виде взносов всяких. юристы не могут быть "за жителей", юристы всегда за тех. за кого им выгоднее быть. а еще лучше-брать бабло с обеих сторон. капитализм-же. т.е вникать надо во всё самим. иначе нынче -никак.

в этом я очень сомневаюсь. нынче такие времена наступили, что эта фраза применима только к своей маме . и папе. и именно доверие-причина ваших всех бед. начинать вам надо с договоров купли-продажи участков. и документов, как эти участки были образованы изначально, какие там ВРИ были и т.д. еще надо изучить и разобраца с ПЗЗ, ППТ, и т.п градостроительным дерьмом. и затем -в прокуратуру. может, там по п.5 ст.159 укрф и возбудяца сдуру.

 

Да вряд ли такое может быть. Тут же и поддержка со стороны народных избранников была. Уверяли, что все будет нормально. Только обещели к сентябрю этого года. Но договора же мы заключили со сбытом, заключили. Должно все наладиться.

Прокурор уже собирал летом договора для какой-то проверки. Говорят, что все в порядке с ними. п. 5 159 -это в отношении вмэс?

Так а что смотреть в договорах. Купили землю, все. Вопрос с электричеством как и водой вроде должен решаться самостоятеьлно - заявка-договор о присоединенеии - договор о сбыте. Но у нас все было сделано как-то не так, вернее, сделано сейчас, потому что конкретно по свету нам врали, что счета на десятки миллионов правильные (оказалось - брехня собачья). Но когда это подтвердили - нас уже присоединили по документам к другим сетям.
Думаете правильнее будет вернуть ситуацию - и получить присоединение как надо, без прокладок? Ведь ТСН же сможет с нас взыскивать расходы на общий свет, поди там разбери - общий он или ворованный. Было бы отношение с вмэс - я отвечаю только от своего забора за свой свет. Но это же суды и прочее.

 

Ну продают и продают, а кто то покупает?