Черный список застройщиков Волгограда

А "Волжские паруса" кто строит? Что-то пиарить этот дом начали еще года 3-4 назад и до сих пор пиарят, деньги собирают, а дома еще нет... Подозрительно что-то.

 

А, вот, нашел. Строят турки, обещают в ноябре закончить. Высота 27 этажей. [off]Слышал от строителей, что в Волгограде нет кранов, работающих выше 22 этажа.[/off]

 

Верхние этажи высоток, особенно каркасно-монолитных возводят без применения башенных кранов на рельсах, а используют краны, прикрепленные прямо к стене строящегося дома, или прикрепленные к несущему каркасу. Так что высота дома роли не играет - хоть 100 этажей.

 

Уж не знаю про БИНКО и РИО, но, как потребитель, проживал некоторое в домах от ЖБИ -1 ...Го..но(прдон!!!) еще то ...
особенно, поражает акустика в квартирах: в туалете (по стояку!) слышно чем "занимается" народ в уборных начиная с первого этажа....прекрасно прослушивается любимый музыкальняй репертуар соседей и в том же душе :madd:

 

Кто что скажет про ТСЖ Вымпел, Строяться в Краснооктябрьском районе.

 

Book_keeper полностью согласна про ЖБИ-1!!! Еще там между 3-хкомнатной квартирой и однокомнатной есть стенка...Ощущение, что живешь в общежитии и соседи за чуть прикрытой дверью ходят и разговаривают, а не за стенкой проживают! Г...о это, а не дома!

 

а про Монолитжилстрой - дом Чуйкова 55 - что-то известно?

 

Поделитесь своими впечатлениями о домах ЖБИ! Что действительно фигня,и никаких плюсов?

 

Просроска сроков сдачи дома - давно уже стало нормальным являением для всех участников долевого строительства (до 2-3 лет позже указанного срока).
Тут скорее надо обращать внимание на случаи, когда дома вообще не сдаются и пайщиков кидают окончательно и бесповоротно.
Да, и конечно же качество самого строительства - вопрос №2.

 

Строят вроде, продают, цены сейчас 27-30 тыс.р. за м.кв. Ожидается супер-элитное жилье.

Почему же, плюсы есть:достаточно быстро строятся, симпотишно выглядят, и сравнительно не дорого стоят квартиры и ЖБИ-шные квартиры в основном уже с отделкой. А по планировке и шумоизоляции не очень, и к тому же панельки,поэтому свою не высокую цену оправдывают.

 

На 7-ми Ветрах в доме от ЖБИ-1 двухкомнатная квартира стоит 1200-1400 тыров. Не так уж и дешево, надо сказать...

 

Для сравнения, на 8-й Воздушной однокомнатная у другого застройщика 1300, без отделки,так что не так уж и дорого. Для жилья с отделкой ЖБИ-шные сравнительно дешевые.

 

монолитжилстрой строят, но очень долго. должны были сдать в 2004 в первом полугодии.

 

Галицино чето перестали строить

 

Кто-нибудь знает про нового застройщика на Ткачева? Который сейчас строит оставшиеся секции 10-ти этажки, рядом с уже построенными двумя от Юнижстроя? Это рядом с 6-й школой и 1-й гимназией.

 

кто-нибудь в курсе, что за супер условия от ЖСК "Поволжье"?
2.5%? рассрочка 10лет? льготы д/молодых семей?

 

У всех ЖСК есть одно супер условие. Нет собственности на недвижимость до окончательной выплаты суммы за нее.

 

Мышька, причем за свои услуги кооперативы берут порядочно, до 50 тыс, и всякие там членские взносы и всякая другая мутотень, советую очень тщательно читать договора и все документы, которые они предлагают. Там много подвохов, и в итоге все вылазиет в кругленькую сумму.

 

ООО "МеталлДом". Что из себя представляет организация, я не знаю. Занимается металлом, инвестициями в строительство. Дом строит самостоятельно, без долевого участия.

 

ЭПРОН

кто то заключал договора с компанией Эпрон - покупал квартиры в "Тихая Гавань" на Кануникова в Ворошиловском районе рядом с кондитерской ф-кой?

стоит ли с ними связываться? срок сдачи назывался декабрь, но вроде сейчас говорят про лето след. года.

 

Более 10 лет гуляю по набережной и наблюдаю эпопею этого дома.С начала срок был2000г,затем цифры в конце менялись не 1,2...5.Думаю дом то сдадут,когда?И сдадут по первоночальным ценам? Читал договор
с ними - полный бред с точки зрения юриста.Сроки не оговорены,
ответственности по срокам - ноль.Правда обещают каждые 2 недели
сообщать об изменении сроков сдачи,но ведь это можно делать
бесконечно...
Похоже лохотрон! Правда место уж больно красивое.

 

Цитата:
Сообщение от Гость

" а про Монолитжилстрой - дом Чуйкова 55 - что-то известно?

Более 10 лет гуляю по набережной и наблюдаю эпопею этого дома.С начала срок был2000г,затем цифры в конце менялись не 1,2...5.Думаю дом то сдадут,когда?И сдадут по первоночальным ценам? Читал договор
с ними - полный бред с точки зрения юриста.Сроки не оговорены,
ответственности по срокам - ноль.Правда обещают каждые 2 недели
сообщать об изменении сроков сдачи,но ведь это можно делать
бесконечно...
Похоже лохотрон! Правда место уж больно красивое."

место классное. залез на верхний этаж - вид а-ба-лдеть!

правда офис продаж неказистый. и строят давно. договор вообще отдельная тема.
спросил про регистрацию договора в ВОРУ или как его сейчас ФРУ.
Они говорят да Вы не знаете закон - регистрация это когда дом сдан и Вы с документами регистрируете право собственности.
Хотя главная по продажам - достаточно адекватная женщина.

 

ГУ ФРС

 

Дом там запланирован неплохой... но вы хотите ежедневно чувствовать этой концентрированный горько-сладкий аромат? И не надейтесь, что вас спасут стеклопакеты и продвинутая вентиляция. У меня родственница из этих краев через полгода убежала в заполотновскую часть ворошиловского района из-за этой причины.

 

Насколько я знаю, покупатель подписывает договор инвестирывания. Вам правильно сказали, регистрация права будет только после сдачи дома, а пока вы будете только соинвестр.

 

Задержка при строительстве - обычное дело. Нам, к примеру, на полгода задержали, но и сейчас (еще через полгода) заехать толком не можем из-за строительных недоделок. В итоге получается на год просрочили, но главное - достроили.

 

В данном случае речь не о регистрации права, а о регистрации договора инвестирования. В соответствии с Законом 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" договор инвестирования (участия в долевом строительстве) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, это касается только тех объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено после 01.03.2005.

 

А дом на Елецкой вообще сдаваться будет? 1А, кажется, он по адресу. Сроки назначаются разные, но окна до сих пор смотрят пустотой... Еще интересно насчет Козловской и Грушевской, что за застройщики?
Никто не в курсе, какие еще новостройки будут строиться в Центральном-Ворошиловском районах со сдачей в 2008 году приблизительно?

 

В четверг был в ФРС на Мира.
регистрируют в ГУ ФРС только договора на ДУвСЖ на дома разрешение на строителство которых получено до апреля 2005 года.
Так что договор с Монолитжилстрой не будут регистрировать.

Если не регистрируют договора и соответственно не проверяют квартиры, то как узнать не купил ли кто -то эту квартиру до тебя?
Рекомендуют смотреть внутренний реестр застройщика, но они говорят : что это страшная коммерческая тайна! и такие документы они не покажут.
Да и вообще все эти замечательные пункты закона о долевом участии не применимы к строящимся домам , которые сейчас продают. т.к. разрешения у всех были получены до апреля.