Стоимость строительных материалов и работ

Кирпич -- 25*12*9 см.

два кирпича -- это когда кирпичи в длину поперек стены укаладываются, то есть 51 см (1 см шов)

Если стенка из кирпичей лежащих вдоль нее -- это полкирпича

если их на ребро поставить -- четверть кирпича.

Кста, Солия случайно, говоря о двухкирпичной стенке, случаем не полагало что два кирпича вдоль? тогда это в кирпич стенка называется

и теплотехнические свойства никудышние.

Но более чем достаточная несущая способность.

Вот почему теплоизоялция рулит

 

Либо разбираться самому во всех тонкостях, а потом считать, либо заказывать смету и потом - нести её на проверку другому строителю.

Если лить самому - однозначно дешевле. Но очень тяжело.
Если нанимать рабочих - то оплата их работы съест всю выгоду.

Вот я на прошлых выходных закончил лить фундамент.
В-одного 10 кубов за 16 дней на бетономешалке в 150 литров (между делом - ещё и опалубку ставил, и арматуру вязал).
10 кубов - это более 25 тонн. Ведром. Сначала в виде ингридиентов до бетономешалки. А потом эти же 25 тонн ведром в опалубку.

Сморите, считайте - нанимать или самому...

Всё, что делается самостоятельно и для себя - однозначно лучшего качества.
Но будет дороже. Ибо всё по рецепту, без экономии...

 

т.е. ты хочешь сказать, что полуметровая кирпичная стенка в нашем климате имеет хреновые теплоизоляционные свойства?

не...тонкости не нужно - нужно чтобы без тонкостей, грубо говоря: фундамент ленточный 500 тыр, стены 1 этаж с перекрытиями - 500 тыр, крыша - 300 тыр. Итого 2-этажная вилла 1,8 млн коробка, отделка само собой еще добавит. Короче, скорее требуется экспертная оценка, нежели даже грубый расчёт.

дык я такой же отмороженный жадный и бедный строитель, как и ты. Только я стяжку дома лил - полтонный песка и 4 мешка цемента, воды не счесть - итого 2 дня работы, 3 дня отдыха, пока руки, ноги и спина перестали сильно болеть...

 

Солия,
можно сделать рядом с домом вплотную пристройку/гараж/сарай (на одном фундаменте) - и как раз крыша этого строения будет балконом на 2-м этаже.

 

Не хреновые
Просто тот расход энергии на отопление, который считался нормальным 10 лет назад - теперь (или в ближайшем будущем) вполне может стать обременительным.
Но если не пугают расходы на отопление - то никто не заставляет строить теплоэффективный дом

Я уже считал вот так вот, грубо, (в теме о строительстве дома) стоимость материалов для своего дома.
Напомню - дом на мелкозаглублённом ленточном фундаменте о двух этажах общей площадью в 150 квадрат с минимальной отделкой и коммуникациями - выходил чуть менее 1 млн. руб.

Стоимость наёмных работ подсчитать крайне трудно, ибо она меняется чуть ли не каждую неделю...

добавлено через 32 минуты

Дело вкуса и запаса денег.
Есть деньги - можно и лифт установить в двухэтажный дом

Но это будет бесполезное вложение денег.
Например - балкон. Ну зачем он там, где есть земля, где можно выйти на газон, поставить шезлонг и удобно развалиться с бокалом чего-то интригующего (о вкусах - не спорим)

А камин - это уже совсем ненужное.
Камину для горения нужен приток свежего воздуха.
Получаем: либо закрытая топка с притоком воздуха по трубе - так проще какую-либо электроиммитацию камина поставить, либо - в случае открытой топки - сквозняк в доме.

Вообще-то основная цель использования каминов в старых английских замках была - не отопление, а именно принудительная вентиляция этих огромных помещений.

А собственных денег, зарытых в землю - не жалко?
Запланируйте в доме большую кладовку - даже увеличение (небольшое) площади дома будет значительно выгоднее закопанных в землю стройматериалов.

Тип грунта может быть разным даже на соседних участках.
А уж уровень грунтовых вод - так и на одном участке может быть разным

Самый надёжный способ, если нет денег на геологоразведку - копать
Копать и наблюдать.
А когда выкопаешь - оставить и понаблюдать - не заполняется ли водой.

Остаётся место, которое можно, например, засыпать керамзитом.
Ну или оставить незасыпанным, если перекрытие первого этажа - деревянное, а значит - требует проветривания.

Плита льётся весьма просто - расчищается квадрат, площадью равной площади дома плюс по полметра с каждой стороны.
Глубина - полметра хватит.
Засыпается песком (песчаная подушка) сантиметров 30 (обязательно с уплотнением), ставится опалубка по периметру, укладывается арматура в 2 слоя и всё это заливается бетоном.
При толщине плиты в 40 см. - её можно даже не просчитывать - гарантированно выдержит любой разумный частный дом.

А можно просчитать, сдежать рёбра жесткости и уменьшить толщину до 20 см. - но это надо смотреть - покроет ли экономия бетона стоимость расчёта

Ветрозащитная мембрана и 5 см. утеплителя сделают ваш дом очень даже тёплым.

Если речь идёт о "камне" - то выбор невелик.
Керамзитобетон - золотая середина. И по цене, и по качеству. Всё остальное сравню именно с ним

Кирпич - крепче, красивее, сильно дороже. Требует утепления, не требует отделки.
Пено-, газобетон - теплее, дороже, гораздо проще купить брак. Не требует утепления, требует внешней отделки.
Шлакоблоки - не рекомендуются из-за возможной вредности шлака.

Все остальные камнеподобные материалы - полистиролбетон, опилкобетон и прочее - это скорее чудачество при наличии опробованных материалов.

Выкладывайте то, что нарисовано, на всеобщее обсуждение.
А мы покритикуем-порекомендуем

добавлено через 39 минут
Солия, опишите дом вашей мечты чуть подробнее - количество этажей, состав и количество комнат на каждом этаже, их площади...
Тогда можно будет дать чуть более предметные рекомендации.

 

Цифры на плане нечитаемы.
Можно сам участок с размерами, но крупнее?

Да, не учел, что описание будет эмоциональным, а не структурным
Тогда порекомендую сходить на сайт проекторв (число им - легион, все тырят картинки друг у друга), например - plans.ru - и присмотреть там то, что ближе всего к собственному идеалу.
А потом уже, имея намётки по форме, размеру и составу помещений - можно додумать план дома под себя.

Выход из кухни прямо на терассу / газон, чтобы летом столовой была лужайка?
Такой вариант по эстетическим соображениям требует больших прозрачных дверей. А значит - хорошего отопления зимой.
Красиво, но непрактично

Скорее всего - керамзитобетон.
Шлак сейчас применяют ну совсем уж жадные производители блоков. И продают их под видом керамзитоблоков.
Ибо - экология и всё такое

Керамзитобетонные блоки (качественные!) дадут дому большую основательность, ибо швов в кладке меньше

Кроме того - кладка блоков силами узбеков - дешевле, напортачить сложнее.

По поводу прочности - то же не факт, низкокачественный кирпич встречается не реже некачественных блоков...

Мой выбор - керамзитобетон.
Но я буду лить монолитом.

Тот, который дешевле.
Испортить что-либо при такой работе крайне сложно, поэтому квалификация работников не важна.

В мышинах впросах не силён.
У меня все мышиные вопросы решает (причём - решает отлично!) заместитель по мышам и кузнечикам по кличке Манька.

Если вас не завербовали гонители пенопласта, то можно применить полиэтиленовую плёнку и пенопласт для утепления. Будет дешево и хорошо.
Если же мозги уже промыты белыми братьями, возвещающими, что мы все умрём без вентилируемых фасадов - то специальная мембрана, издалека похожая на полиэтиленовую плёнку. Красивая. Дорогая.

P.S. В рабочее время можно задавать мне вопросы в аське. Номер - в профиле

 

Солия,

а заказать проект не судьба?

 

а ксколько стоит проект?
Одна ситуация, когда как графу - жить негде, хочет он или не хочет, а дом строить придется по любому, хоть 2 года, хоть две пятилетки.
Другое дело, когда проблем с где жить нет, а дом хочется вообще. Заказать проект, ужаснуться окончательной сумме в смете, ужаснуться еще больше, если по человечески умножить её на 2 из-за удорожания и прочих непредвиденных расходов и отказаться от этой идеи...

можно придумать инженерные решения с ролл-ставнями, утепленными урсой, на зиму этй байду закрывать, на лето открывать.

а почему ванная только на первом этаже, в то время, как жилые комнаты на втором? Мне кажется. санузел должен быть на каждом этаже, в том числе и ванная - мне было бы скучно шлёпать мокрым на второй этаж...

 

А всякие новомодные технологии - каркасные дома, СИП-панели и проч?
Может кто-то о них что сказать?
Рекламной шелухи много, но есть и негативные отзывы...

 

Хреновые. Согласно СНИП 2003 г. для Волгоградской области толщина стены из силикатного кирпича (большинство его имеют в виду под "просто кирпичом") должна составлять не менее метра. По теплопроводности. С успехом этот монстр заменяется стеной в 1 кирпич толщиной и 100-150 мм утеплителя.
Уважаемая Солия. Будьте умницей, воспользуйтесь интернетом следующим образом: сначала читаем все то, что написано умными людьми до Вашего пришествия в интернет с желанием построить дом, а потом уже задаете вопросы.
Хотя, конечно, дело Ваше, на что тратить свое время. Пожалейте людей, им работать надо

добавлено через 3 минуты

Два вопроса:
1) зачем для пенопласта пленка - что она ему дает;
2) сравнение цены на мембрану, к примеру, Изоспан, и "простую пленку". В магазине. За 1 в. метр.
Мы не умрем. Мы будем долго и счастливо жить, обогащая производителей антигестаминных препаратов. И даже боюсь сказать, каких еще...

 

если для тебя нет разницы между пенополистиролом -- суть голимая химия, и стеклом или базальтом, то тебя трудно перевербовать

 

Солия, почитав Ваши сообщения, хочется дать совет:
закажите проект.
Если 300-400 тыр за рабочку фирме отдавать жалко, найдите архитектора, делающего "налево". Он выполнит вам проект эскизной стадии (поэтажные планы, план кровли, фасады, разрезы, схема положения здания на участке, 3д виды), проработает основные конструктивные узлы, объяснит зачем "класть утеплитель между кирпичами" и чем отличается урса от металлосайдинга. Также у архитекторов всегда есть друзья инженеры, которые помогут с фундаментами и прочими насущными вопросами, всегда возникающими при строительстве.

У меня выходит с человека (ни в коем случае не самореклама ибо некогда) за подробный эскиз частного дома 15-20 тыс + еще некоторое количество денег за детальную проработку некоторых элементов проекта (узлы, планы перекрытий, конструкция кровли, и т.д.)

Вы сэкономите огромное количество времени, нервов и, в конечном счете денег, которыми так жадничаете.

P.s. И вообще, жду не дождусь 2010 года, когда без проекта строить будет нельзя. И не из за того жду, что работы больше будет, а потому, что строительство станет более цивилизованным (надеюсь), без убогих самостроев, которые совершенно не являются украшением и без того неказистых пейзажей.

 

всё это конечно в какой-то мере правильно, однако архитектора как-то надо замотивировать на качественное выполнение работы, а не не халтуру. Так что нужно искать не просто архитектора, а хорошо знакомого квалифицированного архитектора.

"- Вы зачем им даете деньги?
- Так ведь жалко...
- Дураков не надо жалеть".

Имхо, каждый строит сарайчик для жизни по средствам и собственному разумению. Нельзя будет строить дом без проекта - начнут возводить трехэтажные сарайчики с джакузи во дворе...у нас в стране почему-то все благие идеи превращаются в еще один сравнительно честный способ отъёма денег у граждан.
Если я строю себе дом от балды - значит рискую собственным здоровьем в первую очередь. "Строю" имеется ввиду и самострой и привлечение джамшудов.

 

Тогда какие проблемы?
Всё делается медленно и надёжно - сначала покупается участок, возможно в кредит, потом, через какое-то время - сараюшка... Или полноценный фундамент с заделом на будущее...

В любом случае - пустой участок или участок с незаконченной постройкой - всегда можно продать и почти всегда - с выгодой

добавлено через 5 минут

За этим надо идти на строительные форумы и спрашивать у тех, кто в этих домах живёт.
Другой источник информации априори не будет достоверным

Читал о таком случае - человек пригласил себе в дом ярых рекламщиков дышащих домов и предложил оценить свой дом.
Те в один голос сказали, что - да, дом идеален, дышится в нём просто прекрасно и вот это - высший пилотаж.

Оказалось - дом построен из пенопластовых блоков (пенопласт и снаружи, и внутри стены), а в доме установлена система микроклимата, стоимостью около 15 тыс. евро...

К чему это я - при грамотном стоительстве - совершенно не важно - из чего построен дом.

 

ну не так уж и много, у меня в однушке 35квадратов вентиляция+кондиционирование вышло под 100тыс - это без системы контроля влажности и все без накруток, если бы я заказал бы тоже самое в конторе - отдал бы тыщ 150. и вообще 15 тыс евро не такая уж и большая сумма, по крайней мере сопостовима с внутренней отделкой. но на отделке экономить можно, а на вентиляции не стоит.

 

И как мы все - прожившие не один десяток лет до принятия этого СНиП-а - не вымерли?..

Повторюсь, что прожить можно и доме с толщиной стенки в пол-кирпича. Всё упирается только в стоимость отопления.

Она невелирует некачественную укладку пенопласта и щели в нём.
Никто же не будет заморачиваться и укладываль пенопласт в два слоя с перекрытием швов

И снова повторюсь - при нашей экологии - замена утеплителя на экологически чистый - вряд ли даст какой-то ощутимый эффект...

добавлено через 6 минут

Достаточно почитать отзывы тех, кто заказывал себе проект - что только маститые архитекторы за бешенные деньги не архитектурят - и окно ниже ступеней межэтажной лестницы, и дверь в туалет, которую нельзя открыть...

А всё дело в том, что малоопытный архитектор - делает ошибки, а многоопытному - работать в лом на такой мелочевке и он перепоручет эту работу своим ученикам. И не все архитектурные изыски при проверке замечает...

Не слышал о возврате обязательности проектов - но мне кажется, что да - это будет исключительно способ обогащениея архитекторов.

 

его жестоко наиппали; все что надо для микроклимата, обйдется раза в два дешевле

 

PenisEnlarger,
конкуренции на этом рынке практически нет, накрутка 100 процентов это нормально. например мне монтаж+материалы посчитали в 40 тыс, своими силами в 20 уложился (причем 13 отдал за установку сплита)

 

кхм...вы какой площади дом строить собираетесь? Если уж строить, так квадрат 150-200, не меньше, иначе это сарайчик получится.
Вся прелесть в строительстве - это то, что ты получаешь именно то, что хочешь - хоть 2 большие комнаты, хоть 10 маленьких. Кухню любых размеров, санузел тоже любой...в разумных пределах...полный полет фантазии. ограниченный исключительно финансами и костностью мышления. Полезно просто посмотреть всякие журнальчики(сайты) с домами или просто интерьерами, чтобы просто определиться: "Это хочу - это не хочу".

ситуация проще - и участочек есть и домик на нем старенький, и даже люди в нем живут... Но люди хотят, чтобы им домик перестроили, чтобы жизнь стала теплой зимой, прохладной летом и чтобы садик радовал глаз и кошелек. Вот и думаю. сколько стоит ввязаться в эту авантюру.

 

ванна наверху, около спален, а внизу -- сертак с умывальником, можно душ

Кста, бейсмент (жилые низы) в нашем климате рулит. Не говоря уж о компоновке, если у тебя ограничена площадь застройки. Там самое место котлу, постирочной, кладовкам. Если есть мужик в доме -- место для его хобби (мастерская, бильярдная).

Наверху -- побольше открытых пространст, рулезно двухсветный атриум с внутренним балконом (в американских фильмах часто такие показывают).

вот ты сама себе противоречишь -- к профессионалам не хочешь обращаться, а сама ничего придумать не можешь

это теплее чем кирпич.

значительная часть твоей жизни прошла при совке где цена на гас была символической.

основательно и при этом без проекта... да ты игрок походи по частному сектору, полюбуйся на кирпичные дома треснувшие сверху до низу

добавлено через 2 минуты
Кста, рекомендую при разработке плана мыслить не комнатами, а спальнями. То есть непроходными комнатами, там может быть собственно спальня, кабинет или еще что.

Все остальные помещения засчитываются в общую площадь и их можно делать открытыми

 

А вот я увидела рекламу "теплые бетонные дома в деревянной рубашке" по технологии VELOX. Стоимость 1 кв/м 10-15 тыр, с отделкой 18 тыр. Наружный и внутренний слой минерализированная плита, между ними бетон. 32 см такой стены по теплоизоляционным свойствам равняется 245 см кирпича. Возводят за 3 месяца. Вот бы глянуть на уже построенные дома

 

Картинки для начала устроят?
Вот тема на строительном форуме - человек рассказывает о том, как построил дом по этой технрологии.
Маловато, но представление составить можно.

P.S. PE только ничего не говорите - это недышащая технология с пенопластом внутри

 

Да! Смотреть же по ссылке?

 

Разумеется - там тема форума, от лица застройщика...
Правда, было как-то - картинки не показывались незарегистрированным посетителям...
Но Даже если и так - то спецов там очень много и очень знающих - ради этого и зарегистрироваться можно

добавлено через 7 минут
Если коротко и принципе этой технологии - ставятся две параллельные стенки из... материал называется как-то хитро, но по сути - это ЦСП - цементно-стружечная плита - материал на основе цемента, не гниёт, не коробится...

Потом внутрь на распорках из проволоки (той, из которой делается кладочная сетка) крепится пенопласт.

И затем этот пирог заливается бетоном. Так, что пенопласт оказывается внутри стены.

На мой дилетантский взгляд - сложно. И не эффективно при самостоятельном строительстве.
Хочется пенопласт внутри - проще сделать трёхслойную стену - КБ блок, пенопласт и снаружи - облицовочный кирпич.
Получится то же самое, только проще в изготовлении и с отделкой можно не торопиться.

 

Остаюсь при своем мнении -- пенопласту, как простому так и XPS, не место в жилом доме, как и прочим пластикам. В лучшем случае -- теплоизоляция цоколя.

с гарантированными мостиками холода

 

граф Глюкалоff, чёто как-то домик выглядит приветом из 50-х, я имею ввиду внешний вид - оштукатуренная ЦСП. Твой вариант пирога КБ-пенопласт - кирпич можно вообще не отделывать