И снова жилищный вопрос...

да ну, до 97 школы совсем недалеко

 

В принципе, так оно и есть. Особенность сегодняшней ситуации в том, что в мире стремительно растет ликвидность, что вызывает рост цен на сырье и недвижимость во многих странах. Во многом это результат той политики "дешевых денег", которую проводит ФРС США с начала 2000х годов. В мире все больше денег плюс дорогая нефть насыщает деньгами российскую экономику. Просто это меньше заметно людям с фиксированными доходами, которые проигрывают в этой ситуации. Люди с нефиксированными доходами сильно выигрывают. Вокруг все больше людей у которых месячный доход выражается в шестизначной цифре в рублях. Кому то на первоначальный взнос по ипотеке не хватает, а кто то шторы в квартиру на 200-300 килорублей берет.
Кстати, торговцы металлопрокатом оповещают клиентов, что заводы производители в июне повышают цены на 25-30 процентов.

 

не, до 40 ближе - всего 400 метров через овраг
до 97 больше 1 км, но либо по довольно уже оживленной дороге, либо по частному сектору

И бензин, вроде как с понедельника опять дорожает

 

Вот пробежал глазками по теме... и вообще хочу узнать.
Вот как при таких ценах молодой семье (обычной, не олигархов не топ менеджеров и т.д) или просто молодому человеку купить себе жильё? Я имею ввиду самомтоятельно, без родителей, бабушек, дедушек.
Этот вопрос давно мучает мой разум. И наверно дам на него ответ - НИКАК((( Или ипотеку на 30 лет брать.

 

судя по данным аналитиков, в России необходимо копить 17 лет на собственное жилье. На западе 3-5 лет.

 

за 300 тыщ можно построить домик, вполне приемлемый, если руки наместе и моск работает.
А там уже и до ума его довести.

 

OpenBoy, а ты в курсе, сколько стоит земля под домик? А сколько стоит твоя работа по строительству?

 

Ну Ну - а теперь эти же вопросы - европеицу пжалста..)

 

OpenBoy,

С трудом представляю, что это за домик....хоз.блок наверное...и из чего он сделан...
Строить своими руками - плохой вариант. На практике такая стройка тянется лет десять. А доводить все до ума будут ваши дети...если не внуки.

добавлено через 3 минуты
300 тыс. только на бумаги уйдет. Проект, согласования всякие...
Ну может еще на забор хватит.

 

OpenBoy,

на самом деле эта сумма уйдёт только на бумаги (БТИ и всё такое) + земля + сам дом.... что за дом на 300 тыс ? честно не могу себе его представить... есть знакомая семейная пара не богатая, им досталась земля в наследство, они посторили свой дом, очень скромный 1 этаж (сколько они потратили нервов я не говорю + бумаги), так вод, толко коробка (скромная) обошлась им в 1 500 000 рублей + подвод воды, газа, канализации на это ушло не знаю сколько, но очень много и это всё в Кировском районе (и пока без внутренней отделки, мебели, телефона, тырнета). Вот это самый доступный вариант, но и он не очень доступен, да и замли в наследство у мне нет(((.

 

И снова разгорелась словесная баталия между сытыми и незрячими...

Земля.
Можно получить участок из тех, что выделяются под индивидуальную застройку. Придётся потратиться только на подготовку земельного/межевого дела - около 30 тыс. руб.

Да, участок будет не в центре Ангарского посёлка.
Да, придётся затратить много времени на оформления/согласования.

Но это будет земля, на которой можно будет жить.

Дом
Имея землю - можно купить/поставить двухкомнатный вагончик 3 х 9 метров, с электрическим отоплением / кондиционированием и с компактным биотуалетом на первое время.

Или сразу купить сборный блочный дом (100 тыс. руб в последнем номере ВДВ)

Да, не солидно.
Да, некрасиво.
Но вам шашечки или ехать? - В-смысле - вам жить или перед родственниками дворцом хвалиться?

А после того, как будет где жить - можно подумать и о доме.

Например, можно самому построить каркасный дом, утеплённый пенопластом.
Домик в 1 этаж с общей площадью в 70 квадрат - cтроится по вечерам/выходным в 4 руки за 3-4 месяца при наличии вышеупомянутых 300 тыс. руб.

Да, с виду это будет не белокаменный дворец.
Да, внутри будет не так уютно, как в кирпичном коттедже.
Но это будет ваш собственный дом.

Но есть и другая альтернатива - это смотреть на цены застройщиков/подрядчиков, охать по вечерам за компьютером и метать о свалившихся с неба миллионе евро, которых, возможно, хватит на скромный домик

P.S. Если завтра погода не подведёт - начинаю заливку будущего фундамента своего будущего дома. "Без ансамбля" (с)

 

Только что вернулся из Челябинска. По телеку крутили рекламу "квартиры в новом доме от 30 т.р.". Город с населением 1.2 млн. чел. Почему в Волгограде почти в 2 раза дороже я не знаю...

 

Raritet,
спрос. и ещё раз спрос.

 

А в 200 км. от Волгограда можно полноценный дом купить за 200 тыс. руб.
Слишком много факторов в другом месте.

 

что, правда раздают землю на ангарском?

на одном автофоруме на вопрос из-за границы "почему в европе тот же автомобиль стоит в 2 раза меньше?" наши дали ответ: "да просто у нас бабла немеряно!"

 

А в 300 км от Волгограда можно дом с поместьем купить за 50-70 тыс. руб. И стать полноценным фермером.

 

Нет, там уже раздали...

Раздают землю в тех местах, куда никто не хочет ехать добровольно.

Вот, например, в Кировском районе, когда я ещё искал, где строиться, - предлагались 10 участков по 7,5 соток на одной из улиц (название сейчас уже и не вспомню, с "Лавровой" - и в далеко в гору), которая не имела автомобильного выезда "в цивилизацию". Тропинка через овраг - была, а проехать - нельзя.
Зато - не покупать.

 

Как всегда - лучшее по блату, а остальное в народ((((((((((

 

Да ладно вам! Сестра живёт на бульваре 30-летия Победы, так напротив находится дом, сданный год назад (по-моему, проспект Жукова, 88, около рынка на Землячи). Так вечером светится буквально несколько окон! Где же хвалёный спрос?

 

Гость,

Не заселены еще. Года через три заселятся полностью.
Ремонт тоже денег стоит.

Когда мои родители покупали квартиру в Москве, они вселились туда только через 2 года после сдачи дома. Сразу делать нормальный ремонт не хватало денег.
Знаете как часто выглядят московские "жилые комплексы"?
Входишь в дом, холл - отделка под мромор-гранит, полированная сталь, стойка ресепшн, дальше красивые модные лифты, поднимаешся на свой этаж, окрываешь дверь квартиры...а там огромное пустое помещение без перегородок, бетонные потолок, пол и стены. В одном углу торчат три провода, в другом - три трубы. И все.

 

плюс. еще хорошо бы подождать года два, пока не пройдет усадка дома, до того, как начинать ремонт...

 

А москвичи довольно оригинально решают жилищный вопрос - http://www.lease.ucoz.com/board/14-1-0-41

 

И наверняка все квартиры распроданы.
К тому же, не все покупают себе квартиры в новостройках для собственного жилья, просто вкладывают деньги в недвижимость и всё. Квартира стоит закрытая, жить там никто не собирается, просто растёт в цене.

 

Вот не надо ля-ля про заграницу и 5 лет.
Я купил квартиру на ипотеку.95% денег взял ипотечную ссуду .Большая часть ссуды на 28 лет.Маленьная - льготная от местного совета на 20 лет и меньший %.Общая цена кв была 136 т.долл. в ценах 2001 года.Сейчас месячная выплата примерно 1000 дол. включая старховку.Но это достаточно эстремальный вариант.Кстати сЪем аналогичной кв около 900-950 долл.

 

чел говорил о западе. А Израиль для нас -- восток

 

Итого за 28 лет - 336килобаксов? Какой же процент в израиле на ипотеку?

 

Ну конечно! По русскому радио постоянно реклама: продаются квартиры. Хотя дом дано уже сдан!

 

Откуда начинать проходить этот квест?

 

volerko,

Ну и зачем такой кусок за 30 штук? Туда даже строй материалы не подвезешь, на себе их что ли таскать? А жить там как? через овраг бегать? А зимой, расчищая сугробы, идти вперед, по полям и рекам, на встречу цивилизации?
С куда большим успехом можно купить дачный участок рупий за 100, а за 300 мона уже и с кирпичным домиком. Туда хоть проехать можно будет. Правда пока снега нет

 

Jamper, и в "центре Ангарского" был склон оврага, а сейчас везде тут дороги, зачастую асфальтированые
p.s. а дачный участок с домом кирпичным у меня есть, правда далековато от города...