Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Бета, это таун*издец
что такое таунхаус.

 

хочу_вот_сказать, да знаю я.

добавлено через 6 минут
volerko, Были там и плюсы:
1. Всего 1300
2. Близко от центра
3. Бюджетная, но все-таки полная отделка. Всё есть - заезжай и живи.
4. Симпатичный общий коридор.
5. Кладовка имелась.
6. Большая кухня 12 метров.

 

Есть сомнения в законности постройки.

 

Зуб,
Еще какие

 

Да 100% всё законно. Учаскток выделен под индивидуальную застройку - это бесспорно. Максимум 3 этажа- значит 4-й типа мансарда. Владелец либо один - либо общедолевая собственность без выделения отдельных квартир - ибо по закону вроде индивидуальная застройка не может быть многоквартирной. Соответственно отсюда и проблеммы с регистрацией.

 

BigFoot, хозяева сказали, что на каждую квартиру есть отдельное свидетельство, принадлежат они отцу и двум братьям (естессно кавказской нац-ти ), несколько квартир уже продано. Я видела ксерокопию плана 1-го этажа, сделанного БТИ.

 

Бета,
а что написано в свидетельстве? Не думаю что квартира номер такой то - скорее всего доля в доме номер такой то - а это всё таки разные вещи.

 

Не видела я этот документ, но три раза переспросила. Сказали, что на каждую квартиру есть свидетельство. Если надо могу дать телефон риэлтора. Кстати, дом был 5-ти этажный (посмотрела свои записи).

 

Недавно прочитал, что вот такие "доли" очень опасны в том случае, если организацию застройщика объявляют банкротом. Все дольщики становятся просто кредиторами, а не владельцами недостроенных квартир и смогут получить только пропорционально тому, что удастся выручить от банкротства застройщика. Понятное дело, что сумма может быть в несколько раз меньше вложенной.

 

Колючий, может не в тему, но этот дом сдан.
Я с недостроем сейчас уже не рискну связаться. Два раза подписывалась в ЖБИ. Три года тряслась от страха . Но повезло. Сдали.

 

Ну знаете... Сейчас уж небось полные штаны б были (шутка, без обид, построил 2 квартиры в "Квартстрое" и "Горстройальянсе")

 

dj_dantist,
Нет. Как дольщик.

 

блин каждый раз удивляюсь, за эту страну!!!

 

а что удивляться - цена на стадии котлована была в 2 раза ниже, чем уже сданного дома. (я тоже так покупала - на стадии строительства 2 млн, после сдачи по итогам оценки - 4,3 ляма)

 

missouri,
Учитывая что между котлованом и сдачей проходит два года минимум и рост цен на недвигу можно сказать что разница как раз не столь существенна и составляет в районе 15-20%

 

jek,
смотря какой момент подберешь у меня за год разница в 2 раза , и в тот момент уже в сданном доме такую квартиру купить я не могла себепозволить

 

Я это не к тому что она одинакова, а что считаете неправильно. Надо сравнивать цену на котловане и в сданном в один момент времени.

добавлено через 32 секунды
А так конечно учитывая сумму 15% это существенная разница.

 

зашибись - диалог спекулянтов.

 

Ну что ж за терминология такая... спекулянты... Ну мы ж слава богу не при коммунизме живем

 

Jebzdun Bohatuhta, спекулянт это звучит гордо!

 

Dazer,
как раз нет, не спекулянтов. я квартиру себе брала как место жительства, просто продав двушку я не могла себе позволить приобрести даже трешку хрущевку во вторичке, а в первичке приобрела 4-ку (правда год снимала квартиру).
Если бы сейчас разница между вторичкой и первичкой оставалась такой же и не было бы таких больших рисков- скорее всего влезла бы в новую авантюру и приобрела 2 2-ки на одной площадке, чтобы в дальнейшем ребенку отдать одну. а как еще рабочий человек может обеспечить своих детей?

 

пришло письмо из ЖБИ - 12 декабря собрание дольщиков по поводу всяческих там избираний председателей и так далее. походу до НГ будет новоселье

 

Прошу прощения - наболело....

зря вот я людей так назвал, если они не перепродают. цены на жилье меня повергают в такое состояние....

 

хочу_вот_сказать,
поздравляю

на всех богатеев не хватает..а еще есть любовь....
И вообще, написано же "рабочий" человек, а жена богатея, я предполагаю, к данному классу не относится

 

только что видел рекламную растяжку в которой рекламировали квартиры на Тулака по 24 900р за метр.

 

да там еще строить и строить просто ))
кстати в Адмирал-тауне смотрю квартир на вторичке практически нет в продаже, зато в аренду сдают полно

 

эх,вот когда у нас такая цена будет за уже готовое жилье,тогда покупательский спрос и появится.

 

Амбер,
Во первых, он уже появился, и еще какой! Во-вторых - уже имеет место рост цен. Предложение Квартстроя - не показатель.