Господа подскажите пожалуйста, регистрация договора долевого строительства в ВОРУ это гарантия чего-то со стороны госорганов, например того что ВОРУ проверила документы застройщика и/или что ВОРУ проверили все разрешения на строительства, на землю и пр. или это просто формальность? Другими словами заверение со стороны ВОРУ это некая гарантия того что застройщик работает по закону или нет?
Да, это гарантия. Более надежной гарантии пока государством в данной сфере не разработано. Проверяется именно то, о чем Вы пишете, в том числе это и защита от двойной продажи. Почитайте №214-ФЗ и узнайте там все Ваши права. Этот закон написан в защиту Дольщиков, свои права надо знать.