Понимаю, что не совсем хорошего совета прошу у вас уважаемые, но всё жжж... Дело в следующем. Мои очень хорошие знакомые сняли квартиру в Одинцово Моск. обл. заплатив за два месяца вперёд. Прожили месяц и так получилось, что им пришлось сваливать обратно в Волгоград, причём срочно, не срослось с работой. Месяц ещё не кончился а второй ещё не начинался оставалось три дня они как положено сдали квартиру наимодателю. Залоговую сумму он отдавать отказался сославшись на то что он её потратил. Они уехали в Волгоград. Понятно что скорее всего он деньги не вернёт. Договор есть на аренду, но он не официальный, у нотариуса не заверен. Сумма залога не указана. Как наказать жадину?
Правильно ли я понимаю, что у ваших знакомых ДАЖЕ НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ (расписок и пр.) нет о том, что они хозяину какие-то деньги передавали? Если так - тогда 100% НИКАК! Сами виноваты. P.S. Договор не обязательно у нотариуса заверять. Он также имеет силу. Но вот если в договоре НИЧЕГО не сказано о сумме, о залоге и такой договор не подкреплен распиской о получении денег хозяином - то что он есть, что его нет - разницы никакой. Что в договоре то написано (желательно подробно)? И кем он подписан?
Serg21220, Расписки о получении денег нет. Но в договоре написано сколько денег он принял за 1 месяц и сколько в качестве залога. Однако там в договоре написано что квартиросъёмщик обязан за месяц предупредить наимодателя о расторжении договора, а они этого не смогли сделать, так как сразу при вселении они же не знали, что будут уезжать, у них Форс-мажор. А он сцуко включил дурака, и бабло чисто по жлобски не отдаёт. Тут -то вроде понятно что выхода нет Но хочется его наказать жадину эту, мошт в налоговую сообщить. он ведь не официально сдавал квартиру и налог не платил. Я вот об этом ещё
Блинофф, обязаны были минимум за 2 недели сообсчить о выезде добавлено через 1 минуту детский сад, ясельная группа
Westfalen, да мошт и наивно и смешно как то всё это, но просто 20 тысч. рублей то низачто тоже отдавать неохота... colorprint, я имею ввиду у них непредвиденка, в смысле с работой и их делами, а по договору аренды форс мажор не прописан.
Да просто стуканите в налоговую, и всё, если так хочется насолить. Слышал несколько дней назад, что оштрафовали одного наймодателя на 100 тыр за неуплату налогов.
Если бы пока ещё жили в это хате то было бы много вариантов типа загнать немного яичного белка под линолиум.
Blinoff, никак. он не обязан отдавать деньги, т. к. они не соблюдали договор. я бы тоже не отдала. а толку-то. декаларация сдается по итогам текущего года. так что в этом году он государству еще ничего не должен. Кстати, штраф в размере 20% от неуплаченых 13%. за сколько интересно надо квартиру сдавать, чтобы на 100 000 оштрафовали? бред какой-то. добавлено через 1 минуту а он, сцуко, открыл договор и решил своми правами воспользоваться. вот гад-то...
форс-мажор - это если бы они за аренду заплатили, а домик ураганом снесло бы. вот тогда это был бы форс-мажор и деньги бы назад они не получили. А сейчас они ничего не получат по договору опять же. добавлено через 1 минуту ну и, почему за их "непредвиденку" должен контрагент расплачиваться?? добавлено через 2 минуты почему это низачто? за аренду. Вам же квартирой никто не запрещает пользоваться до окончания срока.
Смысл предоплаты (залога) как раз заключается в подстраховке от таких резких нанимателей, которые вжжик - и досвиданья. а разве это требуется?
Однако жизнь... Хорошо, что она регламентируется не только договорами, законами и прочими уловками юристов и иже с ними. Порядочность тоже не потеряла актуальность.Сегодня наимодатель вернул половину суммы залога. Оказывается между сторонами существовал устный договор, о том , что если квартира будет сдана в апреле следующему квартиросъёмщику, то наимодатель вернёт энную сумму. Так и произошло. василиса, Судя по вашей подписи и подаче себя вы юрист или адвокат. Раньше я всегда думал, что адвокат это защитник, но всё больше и больше понимаю, что это люди призвание которых сшибить деньгу на проблемах (не важно каких) клиентов. И не даром говорят: Бог создал ЗАКОН,а дьявол - адвокатов. Ваш сарказм и насмешка тому подтверждение. Занавес.
закон не на Вашей стороне в этом случае, Вам вроде это объяснили. Бесплатно добавлено через 58 секунд угу. не выполнить условия договора и что то там еще требовать от контрагента - очень порядочно по-Вашему наверное
dj_dantist, я села тут, ради любопытства посчитала. даже если квартира сдавалась за 50 000 руб/месяц и вычислили всех арендоторов за 3 года и смогли предъявить неуплату налога в течение 3-х лет, то штраф бы составил 46 800. 100 000 штраф, если он сдавал квартиру за 100 000 руб/месяц и не платил налог 3 года и это смогли доказать. это даже в мск не реально. Blinoff, что-то я не видела вас в модераторском разделе :looklp: на вас уже завели уголовное дело? защитник бывает только по уголовным/админ. делам всенепременно. по вашей логике мне тут уже пол форума должно за бесплатные консультации. спасибо, что просветили, а то люди-то не знают .
автору, а как адвокат должен вас защитить приехать к арендадатель с утюгом и паяльником?? организуем бригаду адвокатов вам стоимость от 5000$+командировочные согласны?? юридически арнедаторы-в жопе в силу своей оленячести, а адвокаты законы пока не пишут