Хочу сделать перепланировочку в своей трешке (обычная 9-ти этажная улучшенка) - снести стену между кухней и залом. Вопрос, ктонибудь так делал, есть ли проблемы с согласованием и как вообще проходит согласование перепланировки в джержинком районе?
Этаж какой? По СНИПам под кухней (и "мокрыми" помещениями вообще) не могут располагаться жилые комнаты, соотв. проекты не узаканиваются, выдается предписание вернуть все как было + штраф.
снести в улучшенке пару стен конечно заманчиво....НО! меджу кухней и залом стена несущая (см. техпаспорт) и соответственно разрешения не получишь никогда - это в лучшем случае, а в худшем - соседей на голову.
Между кухней и залом в панельной трешке гипсовая перегородка она никогда несущей не была. P.S. Сносил несколько раз эту перегородку.
прямая. Если убираете стену и объединяете зал с кухней, то зал становится уже не жилой комнатой и в новом плане будет называться кухней, или кухней-столовой, т.е. будет являться "мокрым" помещением, а, следовательно, под ним не может располагаться жилая комната (по СНИПам).
Этаж 6-й. Перегородка не несущая не надо ля-ля. Относительно мокрого помещения. Об этом знаю, однако мне в данном случае не понятно. Я не буду переносить мойку, не буду изменять какие-либо коммуникации, счего скажите вдруг зал станет мокрым помещением пусть и называется такая компаната в результате кухня-столовая? А если я дверь прорублю зал тоже автоматически станет мокрым ?
Кухню соединяют с залом без проблемм - тут про мокрые помещения не работает - это ванну и туалет нельзя. Другая проблемма газ - нельзя объединять кухню с комнатой, если стоит газовая плита.
В новых домах бывает вообще без перегородок сдают, вот например дома в ЦПКиО Там очень условно выделены зоны -- где будут сертаки, и где кухня -- там стояки каналолизации и подведена вода (стояки там по подъезду и вода подведена трубой в стяжке пола, что нишьяк). А перегородки ставят каждый в меру фантазии и они ни фига не совпадают меж собой по вертикале
Знакомая делала так в ЖБИшном доме 3 года назад,все узаконила.Позвоните или зайдите в ,МБТИ и узнайте точнее,прежде чем ломать.
Сдают дома без перегородок, но в тех. паспорте их рисуют, поэтому свои "фантазии" собственники все равно оформляют как перепланировку. Может не у всех застройщиков так, но моей подруге, купившей квартиру в Адмирале, пришлось пройти эту процедуру.
Oka34, да, но никто не заставляет строго соответсвовать границам комнат на разных этажах. Насчет газовой плиты, посмотрел в газовых нормативах -- ни слова нет что так нельзя. есть еще СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий там упоминается кухня-ниша и кухня-столовая; в первом случае она должна быть только с электроплитой, во втором случае никаких ограничений нет -- а при объединении кухни с соседней комнатой и получается искомая кухня-столовая. еще одно ограничение когда может быть только электроплитеа -- при освещении кухни вторым светом.
Кухня - столовая - это кухня и обеденный стол, но никак не диван и домашний кинотеатр. Я не знаю где это написано - но газовики не подписывают такие перепланировки (официально).
Т.е. телик и мягкий уголок на кухне - ЗЯ, а домашний кинотеатр и диван уже - НИЗЯ? Существует список разрешенной мебели для кухонь?
Сейчас,позвонив знакомой,уточняю:она еще ничего не узаконивала,самовол так сказать,так что извиняюсь за недостоверную инфу...
Это уже не столовая. Можно же 100% сказать, что если стоит большая кровать то это точно не ванная или туалет? И тут тоже самое - если зоны 2, т.е. сама кухня и столовая зона - то это кухня-столовая, а если есть ещё третья зона - то это уже кухня-гостинная, а она недопускает газовой плиты.
Вот нашёл по москве - у нас наверняка что то есть - не искал, но газовики такое не подписывают точно.
офигительно! "особенно в однокомнатных" Московские чиновники знают толк как документы песать. Будет ли признана формируемое помещение жилой комнатой или нет, зависит от толщины конверта.
В общем получается, что газовая плита может стоять в нежилом помещении. В случае объядинения со смежной комнаты, никаких четких нормативов на это нет, что получается в результате. Нужно доказать что в получившемся помещении спать никто не собирается.
кухня не относиться к мокрой зоне. Ставте эл. плиту. мокрую зону нельзя располагать над жилыми помещениями.При переделке санузла можно захватить коридор. Но не наглеть. Если стена не несущая можно снести. добавлено через 4 минуты Вы на плане непременно еще изобразите диванные подушки, кота и супругу /если попадет в отметку/