Аренда жилья в Москве (взаимопомощь).

Это вообще очень редкие люди. Людей, кто снимает квартиу за около 100к, их очень мало, у меня таких знакомых всего пару человек и все они три варианта.

1) Люди которые планируют уехать через пару лет куда-то из Москвы (или они уже экспаты и работают в Москве по временному контракту). В том числе тут варианты, когда квартиру оплачивает работа.
2) Пару человек, кто строит себе загородный дом, а пока он в процессе, снимают квартиру.
3) У одного семей все пошло не так, развод, квартира осталась жене с ребенком, новую пока покупать не хочет, поэтому снимает

Все остальные знакомые, у кого доходы позволяют снимать квартиру за 100к, просто себе покупают квартиру и живут в своей.

 

так рано еще. должно пройти время, сдатчики хаток, мотивированные неуёмной жадностью, щас будут на отморозе тупо пытаца сдавать по прежним ценам, есс-но оно сейчас нафиг не усралось никому, месяцок-три-пять они будут пытаца и когда увидят что -глухо, и скока они потеряли от простоя, начнут снижать цену. самые ушлые немного скинут уже сейчас. чтобы удержать клиентов. но рынок все равно рухнет раза в два. к концу года.

 

Я бы так не сказал. Просто людей с такими доходами в целом существенно меньше, чем тех кто снимает жилье за 30-60 тыс.
А причины - они разные.
У нас например есть друзья, они снимают хату за 200К. 250 метров квартира с двойным светом + 100 метровая эксплуатируемая терраса-кровля. Шикарный вид на город, закрытая территория. У них есть деньги на съем такого жилья - я думаю это примерно 15% их месячного дохода. Но у них нет возможности купить такую квартиру - она стоит порядка 150 млн. И это будет 100% неликвид.
При этом они купили квартиру в ЖК Огни, еще есть хата в Строгино, тоже в новостройке, но жить там не собираются. Покупали чтобы было, ну и свободные деньги надо куда-то пристраивать. Средний ценовой сегмент легко сдать, легко продать. А люкс можно годами продавать.

А вот что родители в центре сдают, почти все арендаторы дорогой недвижимости - юр. лица.

 

да нихрена он не рухнет )) ну скорректируются чуть цены, не первый раз.
До тех пор пока будет сохраняться разница в качестве жизни москва-не москва, до тех пор и будет народ в столицу щемиться со всех строн, соотвественно московская недвига всегда будет востребована, спрос всегда будет превышать предложение. Желающих снять квартиру в москве всегда было, есть и будет предостаточно.

 

с арендованной что там переезжать - обычно раз-два и готово... сейчас с сыном думаем..часть вещей перевезено на время карантина. 2 тумбы, комод и микроволновку осталось - двумя машинками за раз..(если не снизят аренду). У нас из подъезда на прошлой неделе двое съезжали на грузовичкофф. Проблем нет

смотрела в районе динамо (1-й двор от ТТК, но дом не выходит на ТТК). если раньше - небольшая с хорошим ремонтом за 50-к это нормально, то сейчас смотрю большей площади, чем у сына, с лучшим ремонтом (у него за 2 года "устала" квартира, как говорят) в том же месте - за 40-к

да, тоже заметила.

 

к осени, имхо, аренда повысится очень сильно.
во-первых, традиционно студенты.
во-вторых, снимут ограничения и те кто потерял работу за время пандемии в регионе повалят эшелонами в мск на заработки. Все вот эти "успешные работаю на себя" открыватели кафешек и бургерных в кредит устремятся на места кассиров Магнитов в мск. Ибо, "бизнеса" в регионе уже нет, а кредит есть.

 

@volerko, не факт. Неизвестно, как экономика восстановится. Как я выше говорил, в целом на рынке аренды всегда был баланс.
Если в результате вируса сократиться количество рабочих мест в Москве, то баланс этот будет нарушен сильно.

Может получиться, как с нефтью

 

Студенты традиционно разбирают дешевые однушки.
На 2-3 комнатные это практические не влияет.

А куда они повалят? Почти везде спад. Отскок будет не ранее следующего года.
И опять же - им будут интересны комнаты и дешевые однушки.

Кстати, то что сейчас на циане и на авито - это скорее всего только часть сдаваемого жилья. Очень многие просто не публикуют объявления. Одни боятся встречаться с посторонними, другие физически не могут на встречу приехать, третьи просто решили взять паузу, т.к. звонков ноль и т.д.

Чаще демпингуют сильно те, у кого горит - сами работу потеряли, ипотека висит и т.д. А у кого несколько квартир под сдачу и кредиты не поджимают, к простою 1-2х квартир отнесутся спокойно. Можно например как раз сделать ремонт, чтобы потом сдать дороже.

 

Я про "дешевые" однушки (28-40к) и говорил.
Спад в любом случае будет гораздо сильнее в регионах и внутренняя трудовая миграция неизбежна после ослабления контроля.

 

пришедшие на место кассиров, не будут снимать жилье в мск, скорее аренда переместиться в сторону ближайшего подмосковья (сложно с ЗП кассира платить аренду в 40 тыс). Да и магнитов - не бесконечное количество. А мелких предприятий реально много закрывается.

ребята иногда двушки на 3-4 человек снимают - получается выгоднее.

вы забываете такое понятие, как психологический страх. тот, кто не уехал тогда, когда было значительно выгоднее, то сейчас побоятся - риск не устроиться, риск не сбалансировать между доходами и расходами - все это может ослабить миграцию. Да и сейчас многие работодатели поняли, что можно уйти на удаленку, так что вероятно будут более лояльно относится к удаленным работам (на удаленке можно платить меньше, чем привыкли получать в мск, но больше, чем в регионах)

 

В принципе вспоминая кризисы, как раз в основном все и ехали толпами в Москву (1999, 2008)
Так как кризис работу убивает в Волгограде сильнее, чем в Москве. И есть шансы, что в Волгограде вообще никакой работы нет - а в Москве есть, хоть какая-то.
Кушать то надо.

 

Вообще все как-то странно ))
В итоге утром вчера кинул предложение в локальный чат.
Сегодня уже сняли за 24кр.
Думаю может дешево предложил?
Ну вроде раньше сдавал за 28к, надо было что-то скинуть...

 

Отлично получилось.

 

Да теперь вот сижу и думаю. Может и кризиса нет и все это только развговоры? Но с другой стороны - я же сам вижу на ЦИАН, что предложений стало х3.
или может зря цену скинул на 20% от докризисной? Ну так вроде все скидывают, судя по форуму.
Короче хз.

 

Что за квартира и где? Есть пара интересантов.
UPD не видел что в итоге сдана)) тогда на будущее))

 

@Ярик, не нагнетай себя. Сдал, хорошо, квартира не простаивает)

 

@Ярик, вчера с консьержкой разговаривал. Говорит, что поуехали дохуха!

 

У меня китайцы в феврале уехали, а бентли их стоит во дворе... парковочное место занимает... пылью прибило, птицы загадили... печальное зрелище...

 

У меня тоже Бентли во дворе под балконом ютилась до карантина. Вчера видел ее в соседнем дворе. Оказывается это китайцы коронавирусные???

 

А у нас нет Бентли во дворе

Но зато есть синий трактор

 

бентли тоже может быть трактором

Спойлер

 

от мои соседи-китайцы в москву возвратятся и к тому времени их бентли в трактор и превратится ... если его раньше не упрут...

 

Сдается 1ка с отличным ремонтом на ул. Багрицкого, 22
Могу прислать видео по вотсапу, пишите в ЛС

 

Какой в этом смысл? Кроме квалифицированных, хорошо зарабатывающих кадров, которым квартиры арендует компания, но их от силы 1%
Отдавать просто так по полмиллиона каждый год. Уж лучше за МКАДом своё что то в ипотеку.

 

Очень странный вывод. Единственное что в жизни нельзя купить - это время, с каждым днем его все меньше и купить его нельзя.
Тратить каждый день 3 часа своего времени на поездку до работы и обратно из-за МКАД, это очень много.
Лучше потратить 500 тыс денег (которые всегда можно еще заработать), чем время.

 

Я че не понял. То что вчера стоило 40, сегодня резко 50-60 за месяц. Я че-то не знаю? Всем прибавили ЗП?
Район Хорошего-Мневники.
И появилось просто море квартир с арендой посуточно. Те-же всратые бабушкины халупы с ценой 35 в месяц, превратились в 2500-3000 в сутки.
Где логика? Не сдали по 35, сдадим по 75-90?

 

Отмечусь, мало ли чё)
Есть офис 73 кв. м. на Автозаводской. Ну вдруг надо кому )