Как купить квартиру

в сбер,еще посмотрите залоговое имущество втб может появились квартиры, там очень вкусная процентная ставка.

масса вероятностей и да, и нет.

зависит от первоначального взноса, срока, программы кредитования

никогда не угадаешь, где найдешь, где потеряешь.

---------- Сообщение добавлено 16.03.2011 15:33 ----------

с зарплатой в 45 вы где ипотеку брать хотите??

 

на сайтах есть всё, очень не рекомендую подписываться на аннуитет нагрузка конечно меньше чем с дифом впервые годы, но переплата ужасна. и начните со сбера, может так статься, что при всех супер-корпоративах он окажется выгодней.

даже подмосковье при 45 тысячах не факт, всё будет зависеть от первоначального взноса.
при зарплате в 45 тысяч максимальный платеж не должен быть больше 20-25 тысяч, это мой совет, и то с запасом, оптимально 15.

 

если 30 для влг - отличная зарплата, то 45 для мск - это ни о чем

 

gerodoth, в сбере узнайте про кредит на покупку жилья. НЕ ИПОТЕКА! а именно кредит. там немного строже требования, чем при оформлении ипотеки, но зато квартирка в вашем полном распоряжении, свидетельство не обременено. (я в 2007 году оч удачно взяла такой кредит, всего под 12% годовых). только будьте готовы к проверке ваших документов. у меня приходили на предприятие и проверяли начисление з/платы и налоговые отчисления.
Успехов вам! хорошее дело - свое жилье!

 

чем больше тем лучше, обязательный платеж не выше 1/3 от дохода. будет доход позволять платить бОльше - отлично, а так если чо соломка будет от форс мажоров, кстати в этом и прелесть дифов, что какая бы сумма не была внесена остаток от обязательного платежа гасит основной долг, в сбере так. при аннуитет как правило досрочное погашение какой-либо минимальной суммой, обычно от 30 косарей.

 

на срок это с банком решайте, мне понравились условия еще и тем, что проценты каждый месяц пересчитывают, соответственно я могу уже сама решать скоко платить, или копейка в копейку по сумме или же фиксированным платежом (каким вам будет удобнее).

 

ничего плохого в залоге нет, да дороже на первый взгляд, но не факт что по сути сильно выиграете.

---------- Сообщение добавлено 16.03.2011 16:23 ----------

дифференцированный платеж.

 

В сбере отменили месяц назад.

 

ИМХО, не надо так делать. Лучше уж подсобраться с силами и сразу приобрести нормальное изолированное жилье.

 

однако...
дифы везде убрали, печально...

 

очеень жаль.

 

gerodoth, не советую мск. Не резиновая она, суетливый город и взрывают частенько.

 

в сбере для участников зарплатных проектов интересные процентные ставки.

 

После покупки в 2007 двушки "с нуля" в кредит буквально через несколько месяцев нередко посещали мысли "почему не взял чуть больше и не купил трешку?" И я не одинок в таких мыслях, по опросам друзей.

 

дык, наоборот, хорошо. это будет имущество, приобретённое до брака, то бишь не подлежащее распилу в случае чего. собственная квартира по жизни есть вэри гут. ну а по большому счёту, надо исходить из финансовых возможностей.

 

у нас когда считали максимально возможную сумму в сбербанке считали так: чистая зарплата + дополнительный подтвержденный доход - прожиточный минимум и - какая-то сумма за несовершеннолетнего ребенка. вот на этот платеж в месяц и можно рассчитывать. потом у нас немного не срослось с квартирой и щас снова все оформляем и нам одобрили по какой-то акции 8% годовых (точно не знаю, не был еще в банке)... но это больше 50% первый взнос и зарплатная карта в сбере..

 

на первичку?

 

вот

 

вот в чём весь фикус

 

Подселение так тяжело продать будет, кто сталкивался? Если на 2х хозяев? На 3х- это сложное дело, тут спорить нечего.

 

всё покупается и всё продаётся с подселением больше факторов надо учитывать - и кол-во народа и его состав, ну и прочие моменты.

 

Ни в коем случае!!! Подселение - геморрой.
Тему не читала.

 

И где они? Если они остаются, то где накопления?
Еще учтите, что кроме кредита нужно будет коммуналку оплачивать.

 

gerodoth, можно приблизительно подсчитать, сколько дадут и что можно купить. Не знаю, как сейчас, а два года назад банковские специалисты использовали следующий способ для определения платёжеспособности клиента. Из заработной платы заёмщика вычитается налог по установленному закону «О налогах и сборах». Далее отнимаем сумму прожиточного минимума с учётом иждивенцев. Засчитываем в минус расходы на коммуналку, оплату образования, а также другие кредиты. Оставшаяся сумма считается чистым доходом. До 70 процентов от неё может стать ежемесячным платежом по кредиту. 30 процентов закладывают на незапланированные расходы, типа лечения, и маленькие радости.