Ребята! Помогите плиз! У меня зарплата 12 тыс. и имею около 200 тыс. начальных. Сколько мне дадут в кредит в СБ и на какую квартиру мне хватит ? Что-то страшно с ЖБИ-1 связываться (благодаря Вашим высказываниям ) А на двушку хватит :D ? Я вообще ничего не понимаю в этих делах, а пока зарплата такая не хочется шанс упускать!
Так уже писали на эту тему Ориентировочно, с такой официальной зарплатой, можно рассчитывать на 100-150 тыс. В лучшем случае. Да и как их возвращать, если: Однокомнатная за 350 тыс. (200+150=350, нес па?) - ну очень мифический вариант. Если только где нибудь в Калаче. Я конечно не специалист-риэлтер, я ближе к банковской среде , но покупкой квартиры тоже интересуюсь
А можно всем рассказать, если там ничего секретного нет, а то тут бесквартирных много Обормотень добавил [date]1077604013[/date]: Кстати, в продолжение темы - недвано по местному ТВ крутили рекламу одной конторы - название не помню, находиться на пл. Чекистов в стекляном банке. Там что-то вроде покупки квартиры в рассрочку, но хату дают не сразу, а как получиться (официально - "чем больше заплатите, тем скорее получите"). Это что - очередной лохотрон?. Года три назад я слышал примерно по такой схеме машины покупали
В кировском однокомнатные квартиры в домах "брежневской" постройки - от 320 тыс. руб. P.S. Я не утверждаю, что Кировский район лучше Калача...
Глядел я эту фигню. Контора нирлан-новосел называется. Пришли из Ростова, декларируют, что на рынке уже 10 лет, и многих обеспечили жильем. Только вот сильно на лохотрон смахивает... У кого-нибудь есть по ним инфа?
Инфа граф Глюкалоff Думаю, что в Калаче даже подешевле будут Это я так сказанул, типа гиперболически :D
Большинство всех этих кооперативов, обычная пирамида. Дальше объяснять нужно? Кстати, что касается Нирлана, раньше у него было название, по-моему, просто Новосел, теперь стал Нирлан-новосел. Видимо предыдущая организация стала банкротом. Да, и вообще, как можно обеспечить нормальные гарантии в получении квартиры через эти кооперативы, если организация, как она заявляет, вообще не берет никаких кредитов? Конечно, в этом случае работает только принцип пирамиды, верхние получают квартиры за счет нижних. Но, приток новых людей не всегда стабилен, да и притом, проценты у них нефиговые, проще снимать квартиру, чем ежемесячно выплачивать по 4,5-5 т.р., считай тот же съем очень хорошей квартиры.
Микрош, не путай квартиру доброй тети или дяди, и свою кровную, за которую выплачивать е жалко.... имхо, своя рубашка ближе ....и тд и своя ноша не тянет....фольклор))))
QueenOfRain, у меня есть знакомые, которые принципиально не покупают квартир, т.к. это дорого. Живут на съемных. Платят 250-300$, сама понимаешь, какие могут быть квартиры за эти деньги. Им так выгодно. Когда я подсчитывал сумму, с процентами, которую надо было выплачивать Новоселу, это выходило 5 с чем-то тысяч/ежемесячно, я решил, что это слишком дорогое удовольствие, именно вариант с Новоселом. Да и еще, никакого доверия они не вызывают, это еще больший аспект, чем высокие проценты.
micron 250-300$? возмем 250 умножим на 12 месяцев = 3000, на сколько я знаю квартирные цены в Волгограде... пусть 300 тыс, нет, пусть 450 тыс рублей однокомнатная, за 5-5,5 лет можно купить себе жилье, не так ли??? а не отдавать чужим запросто так)))))
Slowtrain Расскажи способ. Даже если откладывать по 10 штук в месяц, за два года - это всего 240 штук. Копейки для покупки нормальной квартиры. Об чем и разговор: ипотека в чистом виде - очень удобный механизм. Ты уже живешь в квартире и выплачиваешь кредит, не боясь того, что все твои сбережение лопнут вместе с той банкой, в которой ты их хранил.
Slowtrain Да, существенна. Именно поэтому я предпочла бы вкладывать в собственное жилье через механизм ипотеки. Если бы он у нас работал. Впрочем, в Волжском кажись заработал.
Cutty Sark Чтобы умножить деньги есть масса способов и они открыты среднему классу. Квартиру лучше покупать на нулевом уровне строительства.
Как способ вложения денег - да! Но, если у тебя засада с жильем, то это скользкий путь. Ибо: 1. Внимательно отнесись к фиксации цены в договоре, "тянуть бабки" дополнительно за то-сё могут запросто, а ты будешь к этому материально не готов(платить больше чем по графику). 2. Срок сдачи жилья в договоре. Есть друг, который второй год ждет свою недостороенную квартиру (хотя должен уже там жить), и тратит бабки за съем жилья, хотя строительство оплатил сполна.
Sandman Неправда, у нас такого нет. Заплатил и спи спокойно. Нулевой уровень самое подходящее, и получается по времени то же самое, а кредит это реальное попадалово. Все равно.. у всех всегда есть, где жить, только не всех это устраивает.. и это нормально
Есть у меня знакомый, который уже второй год пытается въехать в свою так и недостроенную квартиру, периодически отдавая деньги.
Slowtrain И по каким параметрам надо выбирать компанию-застройщика, чтобы бытиь уверенным, что за годы строитлеьства они не рухнут? И еще вопрос - в течение какого времени и по скаольку в месяц надо выкладывать, если покупать жилье с нулевого уровня? Опять же вопрос с удорожанием стоимости квадратного метра за время строительства... Опять же вопрос с возвратом вложенных средств в случае расторжения договора...
Cutty Sark Государственные компании надежны, но относятся к своим обязанностям халатно, что извеcтно всем присутствующим. Частные.. либо идти научным путем, посмотреть годовые балансы, открытые для публики и пр. либо пользоваться улугами тех компаний, ктр что то построили для ваших друзей, знакомых. Покупают с вывода , так называемого, подвала, либо нулевого уровня. Стоимость зависит от месторасположения жилья, метраж и пр. В разных компаниях по- разному. Размер вклада оговаривается в контракте.
Slowtrain Это общие слова, очевидные и без Вашего разъяснения. Конкретные примеры есть? Компаний, сроков, сумм? Можно приватом
Slowtrain Можно не называть конкретную компанию. Вопрос стоит достаточно простой - за сколько лет можно "построить" с нуля квартиру и сколько при этом надо отдавать в месяц? Если Вы живете не в Мск, думаю, что ситуация по России среднестатистически равная.
QueenOfRain, те, кто в состоянии выкладывать по 250-300$ в месяц за съем, не бедствуют, и квартиру покупать за 450-500 т.р. не будут. Наверное, тут еще зависит от людей, я бы попробовал накопить на хорошую квартиру. С другой стороны… Предположим у вас есть 500 т.р. наличности. Вы отдаете их под проценты, минимум 2, максимум 3% в месяц, в основном это частные кредиты, соответственно получая 10000-15000р в месяц. За 8-9000 т.р. снимаете 2-х комн. квартиру в центре Волгограда с евроремонтом, с оставшимися деньгами от разницы поступаете так, как Вам надо. Деньги, вложенные в жилье хороши тогда, когда их действительно много. Поэтому, если нет нормальной ипотеки, то заниматься сейчас квартирным вопросом очень тяжело и опасно.
Cutty Sark фух.. рассказываю в самого начала Через год после внесения первого взноса, аванса, (1000 USD) как угодно, мы получили ключи. Через год еще получили св-во о собственности, но жить там можно было, но юрид. действий совершать было невозможно. Схемы оплаты разные. Если бы с нуля купили, то съэкономили бы тысячи 2.