Как убого то все в Волгограде

так не под кого модернезировать, а лукойл вроде и сам её продавала, только не нужна она видно ни кому. Он, лукойл ещё и Камышенскую ТЭЦ продавал.

 

Сегодня прошёлся по Днестровской, что в частнике Дзержинского района рядом с Красными казармами.
Иттить нет ничего - метров сто-двести этой улицы там. Но чуть не сдох от вони. По улице когда-то привычно текли ручьи из канализации. Ну вот в Дзержинском это в моде. Днестровская всегда в говне. Ткачёва часто. Двинская нередко. За другие не буду говорить - не знаю. В общем, не удивишь. Но, сцуко, фекальный ручей замёрз. Но вонял, как летом не вонял. Не знал, что фекалии даже в твёрдом агрегатном состоянии столь непотребно воняют.
И, что интересно. Рядом стоят богатые дома с припаркованными жыпами. Люди вложили кучу бабок в землю, жильё. Но, блин, живут в говне. То есть даже наличие большого бабла в этом Волгограде не делает человека свободным от фекальных потопов.

@modcomp, помнишь, приглашал тебя на экскурсию по Дзержинскому? Не захотел - многое пропустил! Живи теперь с этим.

 

окончательная цена просто копеечная.
В центре Волгограда продают гостиницу «Октябрьская»
По цена 3-х трешек в центре.

 

Логично всё.
По сути покупатель платить не за здание, а за землю, на которой стоит постройка. Здание потом надо будет снести, что тоже требует денег. Земельный участок по меркам коммерческой недвижимости небольшой. Что строить - вопрос. Для ТРК или бизнес-центра мало земли, да и парковку придется размещать под землей, что резко увеличит стоимость проекта, и еще неизвестно что там под землей.
Новый отель? - так Волгограде и так отелей переизбыток после ЧМ.
И центр Волгограда - это не центр Москвы. Вряд ли там девелоперы в очередь стоят.

В общем, мутный актив, разве что какая-нибудь крупная контора себе на месте гостиницы офис построит. Или ресторанный комплекс.

 

да и хотя и центр, вроде как, но настолько неудобно место и совершенно непроходное, при этом с очччень большими заторами/пробками во всем стороны....

 

Неудобное для чего? Для гостиницы - идеальное. Для ТРЦ - нет.

 

@Zebra21,
Там же два отеля рядом. Плюс к ЧМ должны были построить новое и обновить старое.

Сомневаюсь. Волгоград - это не Париж и не Москва. Туристический поток низкий, в основном транзитники и командировочные.

 

@legatus, я же сказал - место.
А ччто за 2 отеля? Волгоград и Интурист? Тогда у Октябрьской огромное преимущество в положении. В парке, не на площади..

 

У нас уже трёшки стоят по 20 млн?

Зачем для отеля проходное место? Наоборот тихо, спокойно, рядом парк, вокзал, кафе, рестораны. Да и пробок я там не вижу.

 

Вот в Ритц-Карлтон глупые управленцы, построили отель на Тверской, рядом с Охотным Рядом и Кремлем.

Там же вроде железная дорога прямо напротив.

Да пофиг. Волгоград и Интурист стоят и принимают гостей. А чтобы сделать что-то приличное из Октябрьской надо вложить прорву денег.
Отели надо были строить до ЧМ. А сейчас они никому не нужны.

 

Причем здесь Тверская и Охотный ряд? Для Волгограда это шикарное место, в центре, в парке, недалеко от вокзала.

Очередная глупость. Чемпионат длился две недели, за это время не окупится ни какой отель.

 

И? Скорости там очень небольшие, гудков не дают, поэтому я, например, живя практически на вокзале, не слышу жд совсем, как это не покажется странным. Во дворе слышно поздневечерней порой бла-бла с вокзала и гудки отправления. А у Октябрьской и этого нет.
Повторюсь - место шикарное для гостиницы, сам всегда стараюсь выбрать в парке, а не на площади.

Это вот о чём?

 

перед ЧМ была господдержка такого рода проектов, а потом можно было за две недели поднять выручку как за полгода. А сейчас что?

Касаемо сабжа. Тут скорее всего кто-то избавляется от неликвидного объекта.

Ну где Аллея Героев два отеля. Еще один напротив ЖД вокзала. Еще большой отель около нового моста.

Нет в Волгограде проблем с отелями.
Возьмите к примеру Воронеж. В теплое время вечером снять что-то нормальное зачастую проблема. В выходные - большая проблема. Большая часто того, что есть на букинге сдано. Что есть или дорого или непонятные гостевые дома.
В Волгограде же почти никогда с номерами проблем нет.

 

Да при чём тут проблема с отелями? С ними ведь как - если цена нормальная, место шикарное, персонал хороший - то селиться будут не смотря на наличие/отсутствие других отелей. Если же он на грани разрушения и персонал "совейский", то селиться будут (не знаю почему, но идиоты всегда найдутся), но очень редко. Или уж цену делать минимальную совсем. Короче - прогоришь.
У Октябрьской шикарное место для отеля. Повторюсь - я только про место. То, что она убита - это видно и так.

 

Да я не спорю.
Собственно дискуссия пошла из-за цены текущей постройки.
Я выразил мнение, что отель там будет лишним, для ТРК или офисный комплекса слишком мало земли.

Дело не в месте. Дело в том, что вряд ли кто-то решиться в текущей ситуации зарывать десятки млн. долларов в отель. Тем более крупных игроков в гостиничном бизнесе не так много, не удивлюсь если у них уже есть профильные активы в Волгограде. А какой смысл возводить конкурента самому себе?

 

Волгоград прекрасен.

 

октябрьскую снести и построить хорощий щилой дом.

по какому адресу высотка с красивым видом на волгу?

 

Рядом железная дорога

 

@vrio, можно отдать нуждающимся молодым. Отличный вариант типа общаги со своим сан.узлом. Цена одной комнаты будет просто копеечная. Сами сделают ремонт. Будут платить коммуналку.

 

КоммунизЬм отменён. Бесплатно отдавать можно только панде.

 

@Plus, Хорошо, можно продать за 5 копеек. В январе гостиница будет стоить 13 млн. рублей. Сколько там номеров? 100? Вот пусть по 150 т.руб комнаты продадут. От желающих отбоя не будет.

 

ужо есть ОГРОМНЫЙ опыт раздачи всякозаводских общаг в собственность народу, и чего? все рушатся, особенно гниют угловые санузлы.. И такое чудо будет стоять в центре возле горпарка и радовать глаз ?

 

Наличие большого бабла, не означает наличие большого ума.

 

У меня нет желания пробудить сочувствия к бедным богатым.
Тут хуже. Текущее по улицам говно, разбрызгиваемое автомобилями, создаёт неблагоприятныю санитарно-эпидемиологическую обстановку. Зловоние и эстетику можно отодвинуть на второй план.

 

Все за что берется Михеев.. тьфу. Надо было его в единоросы вместо СР.

Живёте в говне - дебилы.
Не хотите жить в говне - либерасты.
Уехали чтобы не жить в говне - предатели.
Хехе

 

Дружите с головой, не истерите по каждому поводу, значит нормальный человек

 

кирпичики где?

 

Наверное в эту тему новость.

Новость, которая точно не порадует волгоградских родителей: уже с 1 декабря во всех детских садиках Волгоградской области вырастет оплата. Соответствующий проект приказа уже опубликован на сайте регионального комитета образования, науки и молодежной политики.
Читать в источнике

 

Другие сперли!

 

не сделают. Бюджет не наберут для ремонта...