2-х комнатная на спартановке

cole, продолжим.
51 Гвардейская, 36. Двушка. Новый 5-летний дом от ЖБИ-1, 5/9, 54 кв.м. + 8 метров лоджия-комната. Хороший ремонт, хороший чистый подъезд, двор и большая автостоянка. Окна на частный сектор.

 

а тут не соглашусь. с чего это спартановка хуже? Чище, новее. контингет тот же, что и на красном, а если работать в волжском и иметь дачу в той стороне- ваще красота.

 

О., если работать в Волжском, то еще лучше иметь квартиру в самом Волжском, чем на Спартановке. Из этого же не следует, что они должны там стоить дороже.
Местоположение - это удаленность от центра и прочей цивилизации, а не удобство для конкретного покупателя.

 

бла-бла..да все понятно это

 

Спартановка отличный район, но этот конкретно дом в долбенях у железки находится и пехом от общественного транспорта топать быстро надоест. Да и вообще чем дальше от "проспекта", тем контингент двора суровее.

 

Вы готовы торговаться на 400-500 тысяч. Изначально клиента отпугивает Ваша стартовая цена.
П.С. - я не потенциальный покупатель, просто высказываюсь. Самый удобный район - понятие субъективное. Мне нравится Ворошиловский до полотна от Тюза до Чекистов с обеих сторон от Рабоче-Крестьянской.

 

HELL'o, Согласен. Если вижу объявление сразу с завышенной ценой - даже звонить не буду.

 

Бодрый Перец, посмотрите вот эту тему http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=233281
просто ради интереса.
а по теме ценообразования-- чем больше всё дорожает, тем меньше денег остается на глобальные покупки у населения. А у кого они есть - купят лучше новую квартиру. Так что вам остается ждать уникального покупателя, который хочет квартиру именно в том доме ну или просто захочет быстро купить, бывает, что люди не могут долго выбирать. тяготятся выбором.

 

Бодрый Перец, Ей богу, ну чего глупости говорите))) В туалете вашем, если его с ванной не совместмили тучный человек с трудом поместится))) А панели в том доме ничуть не хуже вашенских... А метража там хватит, чтобы из кухни студию сделать. Кстати ваша 8-и метровая кухонька тоже не айс.

 

Бодрый Перец, вот вы упертый - вам куча народу говорит - что цена ваша просто ахтунг.
В любом случае дело конечно же ваше.
Но опять же - лучше трешка 59 метров на титова, чем 52 метра на спартановке. 8 метровая кухня против 6 метровой ----- оооо, тут конечно же 2 метра роль играют немаловажную - как раз - разницу в цене в 400 тыр )))

Если перепланировать трешку в студию - то останется 2 комнаты, а у вас - 1. Разница есть?

на счет 5 этажа - это комплексы у кого то, за 15 лет пока живут родственники - ни разу!!! не текла крыша. Соседей сверху нет - благодать. Жара? так у всех сплиты стоят вроде. Вода не доходит? Ну не правда, у них все всегда окей с водой. Живут в брежневке на триумфальной.

 

Бодрый Перец, да за тебя, дуралея, переживают - что не продашь по заявленной цене. Подсказывают, как лучче

 

Бодрый Перец,короче, Вы должны сдать хату за полторашку, и проставиться всем участникам за подсказки

 

Нет, конечно. Я ж не со всеми пию)

 

2400 это максимальная цена двушки в заполотновском ворошиловском в аналогичной квартире с нормальным состоянием. А это место поинтереснее окресностей спартановки будет)))

 

Dimanuga, перец же объяснил - он такую цену поставил, что бы потом бац - и скинуть 200 тысяч как минимум, что бы ошарашить потенциальных покупателей такой скидкой.

 

дом во дворе, да еще на 300 тыс дешевле, квартира, по планировке, похожа 1 к 1. сосед демпингует!
http://ru.ners.ru/object/1263009.html#top

 

я прицениваюсь

 

Читаю... все такие умные: "дорого", "да за эти деньги в центре", ну покажите хоть 1 в центре за эти деньги- реально в центре - сразу заберу и вам еще 50т.р. дам за идею.
за 2400 на ГЭСе вы возьмете с ремонтом, либо на красном, но там и намека на ремонт не будет

 

http://34metra.ru/realty/sell/residential/secondary/detail/55783.php?full=3
2 250 000
требую свои 50 тыс!
а еще: тут полно вариантов двушек в центре, ценой до 2 400 000
на каждый вариант, по 50 тыс, да я себе новую квартиру куплю
а на Ополченской так вообще чуть ли не за полтора миллиона двухкомнатная.