Продаю 3-к квартиру, 115 м² центр.р-н

Это Металлдом Фархутдинов чтоль строил? Ванная без ванны, и кухня 27..для фанатов кулинарных битв?

 

Цена вроде бы очень даже неплохая, но вот по поводу туалета и правда вопрос - в такой большой квартире всего один, да и на ванну места не нашлось - будут очереди в сортир... Душ это хорошо во 2 ванной комнате, а в основной имхо нужна большая ванна.

---------- Сообщение добавлено 25.03.2013 11:29 ----------

Это видимо надо было либо изначально распилить на кухню и 2 ванную комнату, либо делать большую кухню-столовую/гостинную - до сих пор остались любители принимать гостей на кухне а не в гостинной, это видимо для них вариант)

 

Откуда такая планировка взялась? Врядли архитектор такое изначально нарисовал....

 

честно говоря, свеобразная планировка...не самая удачная, скажем так. В квартире из соселдней ветки так вообще казематы, имхо.

по плану один санузел и без ванны. Удивительное решение для 3-к квартиры более 100 м2, либо план кривой.
И по плану не понятно где кухня.

На второй фотке вид из окна?

 

где второй с/у? Что за комната 32,3? Получается с порога сразу в комнату попадаешь?

 

Какой там звоните, покажу?!
Народу бы лясы поточить, да пообсирать.

 

Зачем? У меня есть реальный интерес, правда по квартире, что 73 м2. Но что я в живую увижу? Планировка отвратительная. Односторонняя квартира, с узким коридором, совмещенным с/у и двумя спальнями у порога. Еще и лифт до 9 этажа, а квартира на 10.
Я эти квартиры намного раньше на авито уже видел, но звонить по тем же причинам не стал.

 

пентхаузы на последних этажах часто такие, не один раз видел как весь этаж должен был быть одной квартирой, а потом начинали его делить, и получались вот такого плана квартиры, кому-что досталось, нормальная практика

 

ну ну, пока до хороших подъездых путей доедешь, утром в "пробке" постоишь, и как раз приедешь к аккуратному подъезду

 

Цена крайне привлекательная: 36500 за квадрат с ремонтом в практически новом доме недалеко от центра!
В то время как окрестное хрущевско-брежневское гуано, умоляющее о капремонте, пытаются впарить и впаривают по 45-50 тысяч за квадрат...

 

Fallosof, проблема в том, что целевая аудитория подобной квартиры, скорее всего, не будет мириться с недостатками, указанными milamanом чуть выше
цена не привлекательная, скорее - соответствующая

 

Эти 2 квартиры давно уже продаются, почему еще не проданы? Какие претензии у покупателей?

 

да собственно

 

разводка воды какая в этом доме?

 

Целевая аудитория просто не знает что по цене нормальной двухи можно взять особенную треху) Мне кажется в случае продажи такой квартиры нужно прибегнуть к помощи хорошего риелтора, который бы показывал сей вариант людям располагающим суммой на двушку, вероятно кто-то (например планирующие, или вообще С детьми) с интересом бы отнеслись к подобному предложению. А так, через объявления, ищют люди двушки, и даже не заглядывают в трешки... Ну а если есть деньги на треху - то этот вариант уже не нравится, т.к. не совсем то, и денег есть на большее...

 

Разве 4,2 это цена средней двушки?

 

Большой двушки в новостройке в Центре (да и в спальниках в общем тоже), или в сталинке с лифтом и хорошим ремонтом.

Вон, в Даймонде на Комсе и за 10 лимонов вряд ли двушку найдешь

 

за 4,4 в олимпе можно купить 3-шку на 120 м2, правда без отделки. За 3,6 двушку 90 м2 с отделкой.

 

где?

 

в олимпе
наверное уже ушла

 

Когда искал себе квартиру 3ку, мне показывали аналогичную в соседнем доме. Сложилось впечатление, что данные помещения при строительстве и проектировании не предназначались для жилья. На что указывало отсутствие лифта, странная планировка отсутствие кухни на плане. У меня также смутные сомнения о наличии номера квартиры. Да и дальнейшая ликвидность квартиры под большим вопросом.