Есть подселение. Сталинка, 93м2 общая площадь квартиры. У меня в собственности 2 комнаты чуть больше 20м2 каждая, в одной комнате балкон. + 4 кладовки. Комната 11м2 в собственности у другого хозяина. Соответственно коридор (большой), кухня и все остальное - в общем пользовании. За сколько можно продать эти 2 комнаты? И по сколько можно выставить на продажу каждую комнату, если продавать по отдельности? П.с. Возможности выкупить ту комнату у соседей у меня нету. Может это сможет сделать будущий собственник, но я не могу. Так что у меня вариант - только продать свою долю в этой квартире. ---------- Сообщение добавлено 15.04.2013 11:42 ---------- А, забыл, квартира в хорошем очень месте на Красном.
Хорошее место-это где? Состояние, перекрытия?Столярка? и много что еще, включая этаж! От 700 за комнату примерно. Инфы маловато.
Сосед один. Девушка. Место - металлургов. Перекрытия - монолит там, не дерево. Этаж не крайний. По 700 стоят комнаты 14м2 продаются. У меня все-таки 20м...
какую информацию дали, так и написал. А вообще, от 650 и до 950 комнаты вашего размера в вашем районе и цену точную можно говорить, зная все составляющие. После знакомства и разговора с соседом, после просмотра всего... Мне вот всегда подселение тяжело оценить, общагу и то проще. Подбирали для молодой семьи как то подселение, правда Ворошиловский, столько пересмотрели, в итоге взяли комнату 18 метров, правда в убитом состоянии, за 630. И пусть она была убита, за то место хорошее и соседи милейшие люди. Очень много факторов. Так же интересно, что вообще с возможностью выкупа доли? Она в принципе реальна, или нет? Очень часто человек ни за что не продаст свою комнатку в подселении, только потому, что ни на что его комнатки не хватит, а предлагать больше-нет смысла, ибо превысит общую рыночную стоимость квартиры. P.S. 3,4 если я правильно понимаю, ходят такие квартиры как Ваша. Ну вот 1,4 отнимите (так сказать меньшая доля) и отнимите торг. получите свою цену. Это если состояние хорошее и сосед без гемороя
Sonar, Вы этими вопросами профессионально занимаетесь? Если да - давайте завтра созвонимся, может что-то полезное получится из нашего разговора!
Стоимость комнаты определить легко. Общую стоимость квартиры делим на количество жилых метров всей квартиры, получаем стоимость одного м2 жилой комнаты. Далее умножаем на площадь интересующих комнат и получаем примерную стоимость. По моему просто
Бред же. По таким рассчетам трешка стоит как три однушки, что совершенно противопоставлено здравому смыслу :D
площадь кухонь, коридоров, санузлов и других вспомогательных помещений не относится к жилым метрам. Жилая площадь - это площадь комнат (гостиная, спальня, детская...)
Это помещения общего пользования и на них имеют одинаковые(равные) права как хозяин 11м2 так и другой хозяин 40 м2. И соответственно они при продаже не оцениваются.