На 7-ми Ветрах начинается стройка жилого дома "Бастион". Строить его будет строительная компания "Пересвет-Юг". Вроде как приемник ЖБИ №1. Цена неплохая, да и рассрочку дают. Хотелось бы спросить у знающих форумчан, насколько надежна эта кантора, есть ли смысл вкладываться туда и возможно ли как то обезопасить себя при покупке доли в строительстве??? Уж охота в город перебраться, из деревни...
2304, не стоит. Говорю как поставщик для жби и пересвета. На всем экономят и большие траблы сейчас внутри компании в связи со сменой части коллектива ( если можно так сказать ) Ps: не экономьте, есть квартстрой, генстрой и много других проверенных застройщиков.
и много он построил и вовремя ввел в эксплуатацию? один товарищ уже четыре года доминант ждет, второй планировал весной в Парк Европейский въехать, до сих пор квартиру снимает
rubin08, зато если 4 года назад твой товарищ купил - то купил по 27 700 за метр, при начале строительства акция была. Обрати внимание - сколько сейчас стоит метр в Доминанте? ... и что за 4 года он бы получил с депозита? Сейчас он еще и в наваре получается, причем приличном, порядка 10% чем бы он вложился в депозиты. А как Доминант сдадут - так еще дороже стоить квартиры будут...
Так то, перерыв нет, прихожу к выводу - проблемы у всех, сроки стройки удлиняются на год, как минимум. ЖБИ вроде нормально строил, и быстро, и качественно... для панельных домов.
Очень многое зависит не от гп, а от заказчика. Нет финансирования - слетают сроки. Квартсрой хоть и задержал сроки, но полностью придерживается проекта и не меняет оборудование на дешевые аналоги. Хотите 100 процентов в срок - велком в жк санаторный. Подрядчики хорошие, проект тоже. Сдадут вовремя. Ps: пора наверное агенство по консультации организовывать ))
сидела читала проектную документацию..возникли некоторые непонятки 1. кредиторская задолженность 444млн, дебиторская - 226 млн. То есть на данный момент - у них долги на 220 млн 2. общая площадь дома (по квартирам) - 17 449,4 квадрата. Продают они их по 33 тыс за квадрат...Итого выручат - 575 млн 830 тыс В декларации указано, что планируемая стоимость объекта - 836 450 тыс по ценам 4 кв 2010 г. (думаю цены уже повысились....). То есть они продают заведомо себе в убыток? на 250 млн? По декларации не понятно, будет ли там отделка, как во всех ЖБИ домах. По газу - написано что нет, но почему то в строительстве принимают участие организации газмонтажавтоматика, теплогазмонтаж Домик заинтересовал, но вопросов много...
missouri, кредиторка больше из-за кредита на Комарово(кредитная линия от ПСБ), плюс числятся дома не переданные дольщикам, нюансов учета не знаю, но как-то так. Подрядчики могут быть разными, в т.ч. по выносу сетей, в этом доме будет электричество. Дом будет с отделкой, как и другие проекты Пересвет-Юг, отделка в разы лучше ЖБИ, можете посмотреть на разнице 1ой очереди и 2ой очереди Комарово. Цена 33 т.р./кв.м. только на трешки, у остальных квартир она выше, цена будет расти, естественно, опять же ПД указана сметная стоимость. ---------- Сообщение добавлено 22.08.2013 01:22 ---------- ww, если вы не лукавите, то знаете о проблемах указанного вами комплекса, а сдадут вовремя, никто не спорит
так это в кировском... я же в районе парк-хауса ищу... кстати, там же есть застройщики и по 40-50 и даже 62т.р. квадрат в домах, которые сдадут в конце 2014-го...
А также обратите внимание на реальную цену этого самого 1 кв.м. в ДКП. Разница удивит с тем, что в объявлениях:-)
В районе ПХ есть и по 33-35 - в сентябре-октябре строить начинают, сроки тоже конец 14-го. Еще московская фирма там же начала стройку 4-х подъездный 19 этажный дом с маломерными квартирами, полагаю цена тоже не заоблачная будет.
они продавать не будут пока не построят... а их поставщики продают по 40, а маломерность у них странная, прихожая 10 кв, спальня 9, зал 16 и кухня 5 с копейками... а общая 46
Почему Пересвет-Юг что-то да строит, а просто Пересвет яички катает в БУхте радости? Не дочка ли разве?
Не скажи)) Не всё так очевидно! Пересвет в Красноадре и Нижнем строят нормально, в Волгограде с Бухтой- ну, какой-то долгострой. А Пересвет- Юг (бывший ЖБИ)- и название, и логотип кк бы намекают, что дочка. Вот и вопрос, что кто с ними сталкивался, документы видел или знает о них лучше.
Про Эдем речь, скорее всего. Есть международный сайт s kyscrapercity. co m (пробелы уберите)- зайдите в российскую ветку и в волгоград. там обсуждается всё строительство
у какого именно??? у меня знакомый там купил квартиру, адрес: бульвар ... , 42. Он долго искал выходы на застройщика, везде отвечали - строим за счет собственных средств, в итоге вышел на владельцев земли, они то и продали одну из причитающихся им квартир. С его слов. А мне он прислал поэтажный план по почте.
Прозжали мимо будущего Бастиона - болото-болотом, пока камыш огорожен, стоит экскаватор и пара плит лежит. Стройка по планам пересвета, походу, самая последняя будет - сначала 2 очередь Комарово и дом на ЦПКО, потом Бастион. Как бы деньги на предыдущих домах не кончились... Разве эдем не 25этажный одноподъезный монолито-кирпич? сильно настораживает. что фирма эта московская не построила пока ничего, ни одного объекта. советы хоть какими то аргументами подтвердите?
эт почему не вариант? ---------- Сообщение добавлено 23.08.2013 02:20 ---------- все умные такие, xоть бы кто аргумент привел. ---------- Сообщение добавлено 23.08.2013 02:27 ---------- что вы им поставляете и на чем они экономят? у них почти во всех домах второй очереди комарова уже окна стоят, и дома потихоньку сдают раньше срока, а квартстрой что доминант на годы затянул, что парк свой уже не уложился в сроки.... обычные дома серии 2000кп, вполне пригодное жилье проверенное десятилетиями у пересвета. а вот что квартстрой нам понастроит это еще вопрос.
за 4 года с капитализацией - на депозитах средства можно было удвоить... Доминант сейчас около 50тыр вроде продается - т.е. в 2 раза даже не вырос
яндекс молчит? Перед Парк-Хаусом стоянка, потом пустырь, потом уже построены 2 свечки(этажей 20). Если стоять к Парк-Хаусу спиной Бастион на плане будет правее их, впритык к дороге
Самое странное, он там не поместится, надо дорогу перекраивать... точно такой дом есть на Космонавтов, напротив катка, если перенести проекцию, дом не помещается.