Квартира в ЖК Парк европейский

Да Вы, батенька, оптимист! Если летом 2014 сдадут - будет очень хорошо.
Чтобы предостеречь потенциальных покупателей - http://34.realtyvision.ru/discussion/2140/

 

Greystok,
А то Вы не знали, что не все так радужно, как Вы описываете))) А разве там 2 лифта, не один?

 

Ух епт, а я думал там по дешевле квартирки (((

 

54000 за метр разве это дорого?! Зато Ашанчик недалеко)))

 

Ценник жесть, в кировском. Там хоть качество строительства как?

 

Цена ваще норм.... Скоро Кировский будет "New Центр"....

 

так эта квартира с ремонтом!потому и 54)))

 

54 к за квадрат, да уж, оптимисты...)

 

нужно понимать что это за ремонт такой. тут у тебя дома стоишь на строителями, весь день пинка им даешь и один фиг косячат. а там уж.. прорабу далеко пофиг, как и что рабочие делают. притом еще стащить нужно, на разных этапах и сэкономить. в итоге получается супер ремонт, что двери не закрываются и окна не открываются.

 

bidlo, так я с иронией.
квартира с отделкой в новом доме - деньги на ветер.
если только совсем материальные туганы и жить надо первые несколько лет без особых вложений в квартиру.

 

Да.
ну вот прикинуть. Сколько нужно на ремонт в двушке? Ну пусть в 500 тыров можно уложить такой симпатичненький и самое главное под себя любимого ремонт. Без пафосности, конечно, но вполне достойный ремонт.
Ремонт же от застройщика - это на очень и очень редкого "ценителя". И я очень сомневаюсь, что его себестоимость будет в районе 500 тыр.
ИМХО, как минимум 200 тыр. тут лишние в цене кватиры.

 

Nazarych, я бы сказал 500 лишних. Да и за 2 млн. каморкины комнаты 50м2 в сумме нах не надо.

 

если бы квартира продавалась с ремонтом (но естественно не по такой бешеной цене), то это все ж для многих плюс. Сама брала в новостройке с ремонтом - претензий не было. уже 5 лет живем и только начали ремонт под себя. Не все готовы после сдачи квартиры еще 6-9 мес снимать, пока будут ремонтироваться. Но, повторюсь..при адекватной цене

 

54 тр за метр даже с ремонтом в такой дыре это реальный перебор. в стройке у пневмостроя на семи ветрах рядом с паркхаусом 45 тр без ремонта. 9тр за квадрат на ремонт, это уже должен быть не эконом ремонт от застройщика ни разу

 

Прочитал как ЖК Парк еврейский
Просто поражает цена, площадь, район ...

 

Первоначально там нормальные цены были, но потом жадность застройщика победила здравый смысл))) А как они строят, какие нервы люди тратят... Так и за дешево не захочется брать))) У знакомого там квартира, срок был май этого года... Застройщик просто кладет на все компенсации и неустойки за задержку.

 

ИМХО. дорого.

 

ага... а терь давайте посчитаем... какая там самая маленькая двушка? я нашел только 62,65 кв.м. общей площади... это самая маленькая! посчитаем... при 100% оплате за метр 43 килорубля... получаем 2 693 950р. плюс ремонт на 500 т.р.... дальше. У этой двушки за 43 килорубля 30 кв. м. жилой площади, а в "коробчонке" топикстартера жилой площади 37 квадратов... мне, например, большой сортир не нужен - я там жить не собираюсь, а вот простор в жилой зоне интересней.

вообще да, для текущего состояния дороговато, но после ввода цена адекватная будет.

вот тут немного неправда... застройщик сейчас начал класть, когда люди начали класть на подписание допников. Первое время после первой просрочки квартстрой пошел на встречу. Были заложены застекленные балконы и железные входные двери. Я сомневаюсь в качестве этих дверей, но факт есть фактом.

есть вариант дешевле такую же площадь или за такие же деньги большую площадь? только не надо тыкать в площадь на 2-5 квадратов больше... и опять же, речь идет не про площадь под большой золотой анатомический унитаз, а про передвижение по квартире без задевания за углы мебели...

что-то вы где-то не там ремонтируете или площади у вас гораздо больше...

и по поводу сдачи... судя по этапу работ, вполне возможно что все-таки сдадут до конца года...

 

А казачок то засланный Может и доминант сдадут до конца года?

 

и что из того? что от меньшей площади квартиры себестоимость стройки в кировском стала дороже? ну тогда комната в общежитии должна стоить минимум 100тр за квадратный метр, там вообще одна жилая площадь, лепота.

 

я там тоже купил квартиру, так что я не засланный, а заинтересованный... а сведения от знакомого из КВ и не из отдела продаж... те вообще ничего не знают, только отмазываются как и все продажники.

а с каких это пор себестоимость строительства у нас от района зависит?))) что, бетон ввезенный в Кировский стоит дешевле, чем бетон ввезенный в центральный район или Дзержинский?)))) посмешили)))

 

Как минимум стоимость земли, не говоря уже о прочих факторах. Посмешили.

 

поверьте, стоимость земли не так уж сильно различается под многоквартирную застройку... под ИЖС сильно заметно, под многоэтажки нет...

 

даже под ИЖС хороший участок в кировском будет стоить не дешевле хорошего участка на ул.Качинцев или на ул.околоДвинской ибо нах человеку центр если у него база\склады\магазин в Кировском.

пысы. Как бы тут не хаяли Иврапейский - продажи у них на ура идут. Они по 70тыс за м2 всё распродадут на зависть тому же центру...

 

Я щас кому-то испорчу малину, но расскажу почему я решил отказаться от покупки квартиры в Европейском. Квартиру я там думал взять однушку, под сдачу близлежайшим студентам. Но - 1) Дом будет реальный муравейник (в нем куча мелких квартир) в которых будут жить орды студентов, создающих кучу шума и неприятностей, т.е. сдать можно будет только таким же шумным студентам, никто приличный жить там не захочет. 2) рядом будет построено еще два десятка домов, они будут строится десятилетиями, т.е. мало того что придется жить рядом с вечной стройкой, так еще и цены на аренду рухнут из за слишком большого предложения.

 

JampeR, вы малину испортили только тем, кто хотел купить квартиру под сдачу студентам... в вашем случае надо покупать квартиру в янтарном... больше спроса, т.к. ближе к универу.

P.S. если бы все покупатели квартир в Европейском под сдачу студентам решили как вы, это было бы вообще замечательно... меньше волокиты было бы с шумными студентами)))