1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

ЖК Комарово

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем Быколай, 06.02.14.

  1. ipvolg

    ipvolg Активный участник

    1.033
    110
    Ага, а еще озеленение, паркинги, трамвайную линию, объездные и внутриквартальные дороги и вообще песня :)
     
  2. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    вопрос про качество новостроек закономерный, никаких сарказмов. Есть ли в городе новостройки с нормальным качеством и не космической ценой? Районы - Советский, Ворошиловский.
     
  3. владими

    владими Новичок

    90
    2
    Нет,качественно сейчас не выгодно,главное дешево,а то что гарантия от застройщика на некоторые дома 5 лет это мало кто говорит,да и мало кто интересуется.
     
    Vovok нравится это.
  4. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Хорошо. Пусть дорого, но качественно. Вы, как отделочник, имели ли дело с нормальными новостройками в наше городе? Люди же есть, готовые платить. Или выбирать в принципе не из чего?
     
  5. владими

    владими Новичок

    90
    2
    Я сейчас стою перед таким же выбором буду искать в девятиэтажках на вторичке. Единственный дом который меня приятно удивил за всю мою многолетнюю практику, был в военном городке на Максимке.По Советскому работал наверное во всех новостроях всё же Коморово скрипя сердцем должен признать более менее приличные дома но очень сильно минусует это все месторасположение,ни когда там не добьются порядка ,неплохие дома на Янтарном но и там есть свои проблемы.
     
  6. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.082
    1.784
    Да любая новостройка фору даст брежне/хрущам и панелькам 30 летним...
     
  7. OlegN

    OlegN Активный участник

    5.372
    2.067
    очень сомнительно в таком контексте ("да любая")
     
  8. владими

    владими Новичок

    90
    2
    Нет ,качество минимум даже звукоизоляции в любой брежне/хрущам лучше на порядок.
     
    Vovok нравится это.
  9. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    16.966
    2.506
    Хе,хе была у меня когда то квартира в панельной пятиэтажке, не дай бог ни кому.
     
  10. Vovok

    Vovok Активный участник

    16.232
    600
    По холодку,в этом году,перевозил людей с Комарово на Красный к нам. В сталинку,последней постройки. Основная причина продажи, просто ОХ...ая СЛЫШИМОСТЬ!

    p.s. Что может быть хорошего в новостройках? Если экономят, на ВСЁМ!

    Жопное место,по сути 1 дорога и проезды в 1 тачку,максимум в 1.5 тачки. Это просто инженер из Кащенко проектировал.
     
    владими нравится это.
  11. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    16.966
    2.506
    Что бы сравнить нужно самому пожить. Мне довелось пожить и в панельной пятиэтажке и в кирпичной пятиэтажке,и в кирпичной девяти этажке и в новостройке. Так вот панельная пятиэтажка была самым плохим жильем, новостройка самым лучшим.
     
  12. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.082
    1.784
    Да это с какими соседями окажешься, просто обычно там бабули с делулями тихие живут все коврами обвешанные, вот и рождаются мифы о норм звукоизоляции... Но в панельках согласен, не лучше она.
     
  13. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    про Янтарный с гипсолитовыми стенами и ветром, сдуващим напрочь, я знаю и так.
     
  14. владими

    владими Новичок

    90
    2
    Стены гипсолитовые сейчас везде, но оттуда можно уехать хоть как то ,а с Комарово обратной дороги нет.
     
  15. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Оптимистично.
     
  16. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    16.966
    2.506
    В Санаторном неплохое качество. По крайней мере в первых домах.
     
  17. Кришти

    Кришти Активный участник

    979
    156
    Звукоизоляция слабое место новостроек. Но в принципе эту же проблему можно решить. Наверняка строители знают как это сделать в квартире.
     
  18. Зуб

    Зуб Участник

    15.568
    1.724
    Да в любой квартире это можно решить, вопрос цены только. Вполне может оказаться дороже самой квартиры. :)
     
    владими нравится это.
  19. OlegN

    OlegN Активный участник

    5.372
    2.067
    Не всегда. Не от всего спектра звуков сможете избавится вменяемыми способами. Т.к. для более-менее адекватной звукоизоляции придется отступать минимум по 15см. от потолка и пола (это только для относительно нормальной изоляции, без финишних покрытий). Многие ли новостройки позволяют уменьшить высоту помещений минимум на 30 см. (а фактически придется уменьшать существенно на большее количество)? Это уже не говоря о том, что бюджет работ будет сравним со стоимостью эконом-новостройки. И что любой "косяк" в технологии сведет на нет все усилия и все работы (это к вопросу соблюдения регламента местными умельцами, который все поголовно, или почти все, не соблюдают его на 100% и если в остальных сферах это не так критично, то здесь один просчет, несоблюдения хотя бы на 1% сведет эффект на 0%). Все остальное - будет не сильно отличаться от плацебо, или работать только на очень и очень узком диапазоне средних частот и, по существу, эффекта не будет.
     
    alexsh нравится это.
  20. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    2.120
    396
    По ЖК Александрийский вроде заявлялось, что присутствует звукоизоляция в межквартирных стенах. Но как там обстоят дела с межэтажными перекрытиями - неизвестно. Купишь так квартиру, а сверху многодентная семья с малолетними детками, например. Весёлая жизнь обеспечена.
     
  21. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Ещё и ламинат на голую стяжку положат и будут потом на каблуках ходить
     
    Lexa34rus нравится это.
  22. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Восприятие шумоизоляции очень субъективно. Сейчас живу в новостройке с доп.шумкой на стенах, полу и потолке - ударные и низкочастотные шумы по монолитным перекрытиям прекрасно перелаются и слышны, но вот воздушных шумов (голос, музыка средней громкости) не слышно.
    Пришлось переночевать в панельной улучшенке недавно, офигел от слышимости, в зале было слышно даже как сосед снизу ссыкает у себя в туалете, а соседка еще через этаж ребенка своего ругает за уроками. Хотя ранее прожил в этой же улучшенной панельке несколько лет и считал ее вполне тихой.
    Знакомый, живуший в хрущевке рассказывал однажды, что слышит, что соседу в телефоне говорят когда он по телефону разговаривает. Там видимо вообще дыры в стенах межквартирных.
     
  23. Кришти

    Кришти Активный участник

    979
    156
    Получается, это как повезёт. Тогда уж лучше свой дом прикупить.
     
  24. HyperMe

    HyperMe Активный участник

    785
    136
    Послушать лай собак круглые сутки, подышать горелой листвой ;)
     
    alexsh нравится это.
  25. Кришти

    Кришти Активный участник

    979
    156
    А ну тогда сьемная квартира, не нравится - можно другую снять. :shuffle:
     
  26. OlegN

    OlegN Активный участник

    5.372
    2.067
    это смотря где...
     
  27. владими

    владими Новичок

    90
    2
    Ну что в Комарово красота после дождя по колено?
     
  28. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.082
    1.784
    Да это ладно, там дорогу почти смыло и куча машин песком засыпало, вот это печально(((
     
  29. Монтажник

    Монтажник Активный участник

    6.745
    396
    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    Было не, уже? одна из этих фот Малиновского.
     
  30. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Как в пустыне. Только у них там от ветра, у нас от дождя