Продаю помещение 27,8 кв. м. на Ткачёва, 17

Вы про даете угол в подвале(без воды и канализации) по цене 1 км квартиры, с комуналкой как в той же 1 км квартире??? Складируйте лучше в нем барахло.....

---------- Сообщение добавлено 23.02.2014 19:29 ----------

Смех да и только ,а сколько лампочек?

 

ага, знали бы вы по какой цене оценщики нанятые комитетом по имуществу, оценивают эти подвалы, дороже чем квартиры аналогичной площади, ох-еть и не встать

 

естественно, вы рыбу с удочкой то не путайте. Гляньте сколько стоит аренда офиса и аренда квартиры ага

 

Вы можете продать 1км квартиру на Ткачева по заявленной цене?
Офигеть, я возьму две. Не, лучше три. Когда будем смотреть?

 

пурген, вы видимо немного неотдупляете. цена вполне соответствует рынку.

zyu-zik всё правильно написал.

 

Это Вы немного не в теме. Народ раньше хватал подвалы и дрался за них на торгах, а теперь они нах никому не нужны. Нету больше малого бизнесу. На двинской муниципальных подвалов - жопой жри, по 200 руб квадрат пустуют и правом преимущественного выкупа никто не пользуется. Квартиру нынче сдать дороже чем подвал Тухлый товар ныне подвалы, даже в центре. Те кто бизнесом и далее в Влг планируют заниматься освоили уже армян-стаил: на первом этаже офис\склад, на втором жильё. Уже ни кто не стесняется приглашать клиентов в частник ибо адекваты понимают, что дом+работа гораздо правильнее ойфися гламурнава в Влг-сити. А кому шашечки нужны - тот ***** в контрагентах не нужен Нынешняя цена за подвал (с ерваремонтом!!!), который будет продаваться от года до 3ёх - 6тыс.\м2. Дороже вообще не продаются, НИКОГДА!!! (ну есть исключения конечно, связанные с нереальными фишками конкретного места)

---------- Сообщение добавлено 24.02.2014 12:50 ----------

2,5тыс\м2 - по полтора года заявок нету

---------- Сообщение добавлено 24.02.2014 12:58 ----------

Fallosof, ни в коем случае не хотел обидеть. Цена в рынке и место хорошее. Только рынка жок хотя есть фартовые продавцы !!! Удачи в любом случае в нашем нелёгком деле!!!

 

А если с отдельным входом, то какова цена за м2?

 

с отдельным входом - это уже не совсем "подвал" (в смысле труб, общедомового имущества и т.д.), это уже встроенные нежилые коммерческие помещения построенные застройщиком именно под коммерческие цели. Тут всё по другому (место, линия, парковка и т.д.). В среднем от 2 млн за 40-60м2. Переделки не в счёт.

 

Fallosof, слабо представляю рыгальню на площади 28 кв.м.,если ток просто разливуху продавать

 

Fallosof, цену набиваете? )) Недалеко от вашего варианта, на Кубанской, 1-й этаж, на 1м меньше, но 750 т.р.

 

Оценщики да, назначают хорошо, но это не значит что по такой цене можно реально продать. Если без канализации и воды, то трудно будет продать. Реально кроме очередной скупки что там откроешь? Надо конечно смотреть по проходимости. Если проходняк в данном месте присутствует, то цена адекватна. Договор с энергосбытом заключён? Проект имеется?

 

Да не несите бред. Я снимаю в полуподвальном. Зачем в магазине 30 м2 свой туалет? Что бы когда покупатель пришел то слышал как кто то в сортир ходит?
Цена вроде адекватная. Я точно место не знаю. Но для тех кто хочет реально работать то сойдет вполне.

 

Fallosof, они такие, бездельники зависаЛивые

 

Зачем делать? Проект если есть, он просто передаётся, а договор перезаключается на другое лицо, это пара минут у инспектора в Энергосбыте. 3 месяца это вам ещё повезло. Я свои два по полгода делал, и обошлось всё в сумму гораздо большую, чем вы написали.

 

Fallosof, А, ну тогда раздел счетов, чтобы второй счётчик вляпать.

 

Я так понимаю, квартир от пургена я так и не дождусь.
Жаль, такой чумовой бизнес-план был.

 

Fallosof, попридержи лучше недвижку сейчас, пока экономика не устаканится......

 

Путёвый, кстати, совет, хотя если в процессе пертрубаций с нашими рынками мелкий бизнес вообще прикажет долго жить, то продать может оказаться ещё труднее, спрос и так сильно отстаёт от предложения.

 

brend1999, лучше сдавать в аренду и выжидать норм цену

 

Лучше то лучше, но вот кому?

 

ну неужели на весь миллионный город желающего не найдётся,тем более почти в центре?

 

Вениамин, Посмотрел на карту, в центре жилого массива, до больших проходных улиц далеко, да и эти подвалы-офисы в новых домах устроены так хитро... Искал я раз одну фирму в таком же доме. Ходил-ходил вокруг, знаю, что здесь она, а где спуститься фиг найдёшь. Это, конечно, смотреть на месте надо, я в общем говорю. В этих местах (район "Радежа" на Ткачёв) вообще обширные расстояния, это не есть хорошо для ведения бизнеса, потому что отсутствует скученность людей, узкие магистрали. Если бизнес не будет связан с профитом от проходимости места, то есть офис, склад, торговля по интернету, то однозначно хорошо, для магазина не знаю.

 

Вениамин, всё упирается в цену!!! и аренды и покупки, вы думаете все бизнесы такие высокомаржинальные, что просто успевай гребсти проценты с прибыли лопатой? уверяю это не так

 

я ничё не думаю,я знаю. просто лично я бы не стал сливать недвижку во время конвульсии деревянного.

 

цена в рубах расти не будет это точно в ближайщей преспективе, нужны будут деньги ( а наличка сейчас многим будет нужна ) то сольёт и по более низкой цене

 

Я однокомнатную квартиру в 2009 году купил за 1100т.р. а за год до этого летом перед кризисом дешевле 1900т.р. найти невозможно было.