В связи с переездом родителей готовится к продаже квартира. Освободиться к концу мая. характеристики квартиры: Дом - панель, 1973 года постройки квартира угловая 5 этаж 5 этажного дома. Окна комнаты №8 (согласно тех. плана) смотрит на Елецкую (если быть точным то на каз. собор) окна в комнатах 4,5,6,7 смотрят на 6 дом. Общая площадь 57,4 кв.м. жилая 42,3 кухня 5,8 стоят счетчики на воду, заменена проводка. Фото сделаю после вывоза мебели. Стоимость 2 650 000 руб. возможна ипотека, квартира более 3-х лет в собственности. Плюсы месторасположения: просто куча всяких магазинов (продуктовых и пр), 3 школы, 3 садика, транспортный хаб. Минусы - одностороннее движение, машину в рабочее время хрен где приткнеш...и иногда шумно из-за движухи по елецкой. Вроде все честно расписал. Если покупантель будет без "задвигов" и не бдет взывать к тому что "ДОРАХА" - получит бонусом практически новый сплит 9-ку.
колокольного звона мало. это на кузнецкой 16,18 у них весело, а у нас не сильно беспокоит. Еще паравозики иногда слышно, но после того как я года 3 назад поменял оконные блоки "звуки улиц" в 2-ух комнатах стали практически не слышны.
жесть( и это на 4-ре комнаты? мне 60 мало в трешке,поэтому свой дом и собираюсь строить,но по 10 квадратов комната-это жестко(
angel shlesser, можете разбить стены и сделать одну большую студию...можно 2 комнаты, да масса вариантов, за этот скромный бюджет. PS Квартира самое то для небогатой многодетной семьи, или семьи + теща. Хотел сдать или замутить хостел, но лень и думаю убьют ее в хлам.
Уважаемый, за 2,6 можно Советскую или Калинина купить. Причем в кирпичном доме и не угловую. Трешки это висяки. Тесные трешки переделанные в четырешки и тем более угловые - висяки втройне. Про последний 5 этаж и панельный убогий дом вообще молчу. Цена этой жилплощади 2,15-2,25, срочная 2-2,05.
nosferatos, колокольный звон это цветочки, по сравнению с шумом улицы елецкой-так просто праздник для ушей...это, я как человек проживший кучу лет в десятом доме точно знаю...
Fadei,найдите мне Советскую за 2,6 ..не надо ля-ля. 57 квадратов на советской будут стоить 3,0-3,5 минимум. И то не на советской, а где нить на коммунистической - ЦПКИО. Занимайтесь лучше своими книжками из прошлого века. в них вы по видимому. лучше разбираетесь чем в недвиге. Я не говорю что вариант "оторвут с руками" но и озвученный вами ценник расчитан на "лоха". сейчас Елецкая минимум 2,3-2,5 - за аналогичную 2-ку. ---------- Сообщение добавлено 30.04.2014 23:31 ---------- rezeda, о соседи нашлись ---------- Сообщение добавлено 30.04.2014 23:38 ---------- а судя вашей логике за 1,8 ее еще и с трупом в ванной заберут
NaiL, bidlo, вы хотя бы откройте "Все для вас" для начала. Почти 59 метров отличная квартира продается в отличном доме в отличном месте на Советской 49а. Хозяин готов очень хорошо торговаться. Аккурат 2,65 и получится. Потом такая же как на Советской квартира на Калинина 3 продается, в т.ч. на этом же форуме, даже гораздо дешевле вашей конуры. Так что удачи в продаже, и поверьте уж на слово она будет о-очень долгая...
Fadei,я не понимаю почему вы еще здесь а не сломя ноги не несетесь покупать чудо квартиру на Советской за ссущие гроши. Да и вообще, если 49 а - это дом напротив арбитражки, то до ближайшего продуктового магазина песочить оттуда далековато. садиков и школ поблизости нет...а так да "типа Центр". Советская Советской рознь. Если бы эта была цена за сталинку (да и еще с ж/б перекрытиями) то была бы это вкусная цена. а за хрущебан со смежным толчком это спорное сравнение. Тем более смысл Вам мне писать, что моя позиция переоценена? на что вы надеетесь, что откроете мне глаза...и я пойму как я ошибался? Вам эта жилплощадь не интересна, но и бог с ней, смысл троллить меня и говорить что у меня треш квартира и хочу я за нее нереально много.
NaiL, Магазин "Магнит" там в соседнем доме - это раз. Садиков и школ и на Советской и на Калинина не меньше, чем на Елецкой - это два. Хрущевка с совмещенным туалетом (вообще это сейчас вошло в европейский стандарт и в большинстве новостроек именно совмещенный туалет) куда привлекательнее выглядит чем квартира в доме эпохи тотальной экономии на всем с туалетом где не развернуться и даже раковину и ту не повесить - это три. С какого перепугу ж/б сталинка должна стоить аналогично вашей панельной брежневке не понятно. А в четвертых я думал, что вы более догадливы. http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3646013&postcount=3 http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3646610&postcount=6
про магнит забыл... он около церкви. Ну что....могу заключить с Вами спор что я продам ее не меньше чем за 2,5. спор можем заключить официально в письменном виде по правилам соответствующей главы ГК. вы будете приглашены на сделку и видеть все выходные доки. Можем в качестве посредников использовать уважаемых форумчан. деньги проложить на депозит . принимаете условия? с вас ставка. а так это все тролизм и пустозвонство. Я предлагаю ставку в 5 тыс. руб. надо за слова отвечать. За проведенную работу по поиску моих тем конечно благодарю, но фразы их контекста вырывать - это софизм. Я сейчас говорю конкретно про эту позицию. Итак моя ставка 2,5 против вашей 2,15-2,25. Но что то мне подсказывает - как речь пойдет баблом отвечать за свои слова - вы сольетесь. PS у меня уже было несколько подобных ситуаций. в двух я выиграл, в одной правда проиграл. пришлось денежкой за свое мнение расплачиваться. PSS но это не значит что цена продажи опустилась до 2,5 ---------- Сообщение добавлено 01.05.2014 21:59 ---------- ну так раньше строили что ж из этого. можно сказать что это суперэконом но в хорошем месте.
А я б в свое время не отказалась бы от такой 4-ки - пусть маленький уголок, но у каждого свой - детям по комнате, и в спальне, пусть и маленькой, но можно уединиться. И даже общий зал остается...У меня дети в свое время жили вдвоем в 8-ми метрах..был момент, когда старшему отделяли шкафом уголок, в котором помещались кровать и стол..но там он мог уединиться, когда его все доставало...И все были рады. Так что на каждую квартиру найдется свой покупатель
Это уже ни в какие рамки не лезет. Вы ещё и МОЮ тему, которую Я создал о продаже МОЕЙ квартиры называете своей.
Хостел?? В Волгограде?? Для кого..? Как вариант - сдавать студентам деревенским. Но это если есть кому присматривать за квартирой. PS. Цена - копейки. Или мне на фоне питерско-московских цен так кажется)) Два с половиной ляма за 40 квадратов - в Питере бы так))) У нас тут от 100 тыр за квадрат вторичка.
Вы удивитесь, но в волгограде есть как минимум три приличных хостела, и проживают там отнюдь не деревенские студенты. Проконсультируйтесь на букинге хотя бы.
May_bee, один из них рядом со мной. хостел "Друзья" на профсоюзной - если вы его называете одним из трех приличных...то это финиш. Второй хост - на алее, про третий не помню где то в районе ТЮЗа - эти два интерестные. Так что тему про них я уже вентилировал. У меня знакомый сделал в Краснодаре хостел из обычной 4-х комнатной квартиры (правда там площадь около 80 кв.) снизил цену на 100 руб. и счас имеет предварительную запись на месяц вперед. на букинге не размещал, обошелся соц. сетями. ---------- Сообщение добавлено 02.05.2014 09:33 ---------- Fadei, я почему то так и подумал. что на предложение ответить за свои слова рублем - вы сольетесь В итоге вы обычный форумский троль и балабол. ---------- Сообщение добавлено 02.05.2014 09:35 ---------- Уважаемые . хрен с ним с хостелом. Тема про продажу квартиры а не про хостел. Давайте не будем уходить в сторону.
Продадите продадите лет через 5-10. А пока в новостройках в районе ТЮЗа - Пугачевской цена за метр примерно равна вашей.
Fadei, это которые бухта радости и прочие? вы еще дождитесь окончания строительсва там а, то получится как с доминантом. и домом справа от тюза. Какой вы специалист в недвиге я уже увидел. Смысл дальнейшего общения с человеком, которые за свои слова не отвечает, а при конкретном предложении начинает вилять и делать вид что ничего не было. Я не хочу вам грубить, но что вы своими постами хотите мне доказать? что моя цена завышена?- так это не вам судить а рынок расставит все на свои места. Если дорого то я ее долго не продам. ЧТО квартира не ликвид - так я это и сам знаю, и обратного не уверждаю. Убедить меня что Елецкая хуже калинина и Советской? Это вообще бред. я и не спорил , так как это разные по инфраструктуре и покупательскому спросу объекты. Что метраж не большой? так другого нет и продаю то что есть. я не риелторское агенство (в данном случае) и кучи оъектов у меня нет. если у вас нет интереса к этой квартире - вас никто силком в эту тему не тащит и отписываться здесь не заставляет. Надеюсь вы поняли мой посыл?...постарался максимально корректно изъяснить.
NaiL, да не жальтесь вы так. То, что вы двуличный человек это я понял. Не делайте другому так, если не хотите, чтобы с вами поступили так же. Вы были незваным гостем в моем монастыре, а я в вашем. Вот и все.
Fadei,вы балабол. причем типичный. только и можете что в интернете "воевать" а как в реале свое высказывание поддержать, и в перспективе финансово пострадать, то вы предпочитаете моих постов не замечать ... а продолжать тролить меня дальше. ну что ж удачи.
А я и не предлагал хостел для студентов. Для студентов я имел в виду квартиру сдавать (если есть кому проверять периодически), так как студентам надо долговременное жилье. А хостел годится в основном для кратковременного проживания, для этого они и были придуманы (очень бюджетный вариант гостиницы, ночлежка).