Вопросы по сделке купли-продажи квартиры

Посмотрите недавний список тем в этом разделе, этот вопрос постоянно перетирается. Если коротко, то:
1. Список: договор купли-продажи + договор (-ы), на основании которых квартира приобреталась продавцом+справка о составе семьи+квитанция на госпошлину+кадастровый паспорт (если есть, если нет, то Росреестр запросит самостоятельно)
2. Нет.
3. Нет.
4.
5. Куда удобнее. Различие было: в Росреестре были талончики (сейчас не знаю), а в МФЦ можно было сдать по живой очереди.

 

это вы на ту, что на новорядской покупателя нашли за 1850??

 

Дрозофила,

По пункту 4 зря смеетесь - если владельцу квартиру больше 55 лет, то могут и запросить справочку из психушки, или освидетельствование на адекватность. Хотя в большинстве случаев таких достаточно действующих прав водительских

 

негодяй, я бы и до 55 запрашивал, попу прикрыть

 

nosferatos,

Ну как бе я бы тоже, но увы: закон суров, но он закон (с)

Потому токмо с 55, наше гос-во, видимо, считает, что до этого возраста все с головой дружны))))

 

аФИГеть, вы фартовый продавец :_))

 

состояние я не видел, но место, извините, ужаснах, имхо, равно как соседи по подъезду. у меня там должница одна жила, так вот я таких подъездов не видал со времен конца совка, начала РФии

 

не могут. Мое психическое здоровье - это мои персональные данные. Отказать в сделке регистратор может, только если пришедший чел очевидно неадекватен\нетрезв (тогда часто вежливо советуют отложить регистрацию или оформить доверенность на более адекватного человека у нотариуса, перекладывая ответственность на него), или есть информация о признании гражданина недееспособным (последняя запрашивается не в "психушке").

 

не лень же было

 

сейчас можно через инет записаться на сайте

 

ага,через полгода попадешь.
Проще штуку отдать и в удобное время назначат.

 

Aртём, да конечно

 

Да. Для себя.
Дрозофила, что смешного, расскажите, посмеемся вместе.

Мне недостаточно было. Я попросил сходить продавца в данные заведения по месту регистрации и получить справки. Просьба была воспринята нормально, справки предоставлены.

Не надо ерунду тут писать ваше ФИО, серия и номер паспорта также ваши персональные данные. Вы паспорт регистратору не даете?

До регистратора дело не дойдет. Откажет в сделке покупатель.

Не прописан порядок передачи квартиру и еще ряд вещей. Так себе пример, короче.

 

Спрошу здесь. Собираюсь продавать подселение. Красная цена 900т.р. и то если покупатель найдётся за такие деньги, а так реальная стоимость рублей 800. Вот думаю, стоит ли привлекать риэлтора. Для того чтобы определиться с этим вопросом хочу узнать, что именно делает риэлтор. Готовит документы и водит потенциальных покупателей показывать комнату? Или от него я ещё что-то получу за те деньги, которые он возьмёт себе от сделки?
И ещё вопрос. При покупки квартиры есть куча подводных камней, благодаря которым можно остаться без денег и без квартиры(взять хотя бы обсуждаемую тут невменяемость продавца), а при продаже есть подводные камни? Спасибо за ответы(по теме).

 

убийца, продавцу риэлтор нужен, имхо, только в одном случае. Когда риаэтору отдаются ключи и он сам водит потенциальных покупателей на смотрины.

 

Какие ?

 

Например, причины по которым суд потом признает сделку недействительной. Невменяемость продавца, квартира может быть в каком-нибудь залоге у банка и т.д. и т.п. Дело в том, что взимание денег с нечестного продавца ляжет на плечи покупателя.

 

Если квартира чем нибудь обременена то это будет видно из ЕГРП. А невменяемость продавца как раз и спрашивается справками из психушки и нарколога. Риелторы щас вообще ничем не занимаются только между собой как пауки в банке.