Собственно, придет тот момент, когда я выставлю на продажу свою квартиру. ТТХ: Жк композиция, балакирева 2, 3 этаж, около 39 кв м Дом сдан в декабре 2012г, кирпичный, стены в метр толщиной Гипсовая перегородка между кухней и комнатой сломана (получается студия) Везде ламинат 33 класс, везде натяжные потолки, встроенный шкаф-купе в коридоре. В ванной и туалете кафель, теплые полы (регулятор не установлен, но куплен - нет необходимости и так тепло), унитаз от застройщика, ванна акриловая. Вообще есть мелкие недоделки, мужик с руками устранит их за неделю "после работы" Ремонт сделан осенью-зимой 2012. Весной 2013 установлена кухня островного типа (необходимо сделать вытяжку над плитой, цена вопроса 10-15тыс) техника хотпоинт-аристон (варочная панель, духовой шкаф, холодильник) Жить там начали с лета 2013, один парень без животных. Летом 2013 остеклен и утеплен балкон, необходима только чистовая отделка (панелями из любого материала) Металлическая дверь, естественно. Соседей встречал очень редко, все тихо. Сплит 12, кабелей-шлангов не видно. Электрику делал сам, где-то ошибался (прокладывал ненужные), все схемы есть. Трубы полипропилен, так же варил сам. Интернет с бесплатным ip-tv есть Коммуналка с оплатой счетчиков в пределах 2000 Если приезжать домой на машине сразу после 18-00 - с парковкой проблем нет, позже есть, но предприимчивые соседи в частнике сдавали места под навесом за 3000 в месяц До акварели 10 мин на машине, до центра 15, с небольшим нюансом - переезды на тулака. Собственно, я жду сдачи туннеля и тогда точно выставлю на продажу. Общественный транспорт - 3 мин от подъезда трамвай, который за 30 мин привозит за торгушку в любое время года Маршрутка 15-20 мин пешком в любую сторону города, пятерочка в 10 мин пешком, магнит в 20 Сейчас вижу цену 2.3 млн, насколько оправдано?
Это он http://www.kom-building.ru/zhk-kompozitsiya/? Думала над вопросом, хочу ли я жить в этом доме? Приведу про и контра от лица покупателя. Если окна на диспансер, то наверное плюс. Так как в перспективе продление Электролесовской до кировского в качестве дубляжа второй продольной. Стены в метр - это плюс. Ну, и в ремонт тоже вложились. Студия без кухни лично для меня минус. Трамвай - большой плюс для людей без личного транспорта. С утра только на нем, все остальное, включая авто, стоит в пробке. Что касается цены - высоковата. Несмотря на метраж. На Прямой двухи такого порядка цены, есть ниже. На Логовской, например, неплохие домишки, пускай и не новостройки. При наличии такого бюджета выбор был бы в сторону двухкомнатной пусть и чуть подальше по расположению. ---------- Сообщение добавлено 03.06.2014 21:08 ---------- Соглашусь.
Там на диспансер "смотрят" только студии до 30 квадратов. Однушки и двушки смотрят на Волгу. Стенку из гипсокартона поставить обратно - вопрос 1-2 дней, только кухонный гарнитур переделывать немного надо будет
на сколько я не люблю в принципе квартиры - но эта зачот. Вид на остров, не хуже моего порт-саидовского, квартира очень продуманная и просторная, кухня сделана так, что при желании легко отделяется или сдвижными перегородками или стеной. Сам конструктив дома сделан как надо (был в процессе ремонта) шума дороги не слышно, соседей тоже неслышно. Учитывая что квартира готовая для житья - въезжай и живи, цена норм - для тех кому нужен такой вариант. (раньше был уверен как и многие что никому никакой ремонт не нужен, лишние вложения, пока на практике не столкнулся с тем, что грамотная квартира реально стоит тех денег, что за неё просят)
по внешнему облику и высоте балконного ограждения кажется что потолок там оч. низкий видится около 2-х
Привет соседям, постою, послушаю, на будущее. Думаю, после сдачи тоннеля можете выставить за 2,3 с торгом. За два точно уйдет, а так может еще и сотку-полторы сверху заплатят На авито мониторю периодически, без ремонта или с простеньким ремонтом выставляют за 1,9. Знать бы еще, почем реально продают))) А однушка не-студия, интересно, за столько же уйдет? Почему это плюс? На что там смотреть? Да и к тому же на той стороне солнце после обеда (следовательно, летом упариться можно), двор с гуляющими-кричащими детьми.. А вот с другой стороны вид реально классный, особенно с верхних этажей Собственно, он и стал определяющим фактором при выборе квартиры среди других вариантов. так там и дома не то что не новостройки, а древние Соседей таки слышно немного, верхних и нижних, но в основном зимой, когда окна закрыты и тишина в квартире. От боковых надежно защищены толстыми стенами и планировкой - комната граничит с соседской кухней, а не такой же комнатой
Как не выгодно ремонт делать Влупил порядка 300-350 тыс, а на цене почти не отразилось.. Вообще я планировал отдавать даже с диваном сразу после открытия туннеля примерно за 2.5 млн, время покажет Кстати, про школу и садик не писал, ибо как жить в однушке с ребенком не представляю, но, если это важно - 10 мин от дома и школа, и садик
У меня знакомая в вашем доме живет, говорит слышимость отличная, особенно ночью молодежь спать не дает))) Но я думаю это к всем новостроям относится, тут больше надежда на тихих соседей, а не на звукоизоляцию от застройщика))) Ну если с диваном... А так дождитесь, чемпионата мира и вообще за 4млн ставьте!
не, ну если тусняк какой с басами, то ежу понятно, что слышно будет... Я и сама пару раз на три этажа вниз ходила, просила музычку в ночи убавить... Но то было в период новоселий, сейчас такого почти нет. А в обычной жизни реально не слышно. небольшой офф: сходила на авито, посмотрела квартиры в нашем доме. На продажу мало, студии и двушки в основном. А вот на сдачу достаточно, но от цен я тихо офигела: за трешку (откуда, кстати, трешки??? В доме только студии, 1- и 2-комнатные) просят больше 20 тысяч, разброс на однушки - кому как совесть позволит - от 10 до тех же 20 И при этом в комментариях к объявлению рядом с "элитным дизайнерским ремонтом" пишут, что трамвай рядом
И куда на нём ездить? А вверх до СХИ к маршруткам каждый день не набегаешься. А зимой как? Это возвращаться сверху хорошо. Сел на попу и покатился
ё-мое, откуда ж вы беретесь такие изнеженные? Дети автопрома, блин... Я еще понимаю, если б деффачка на каблуках капризничала, что тяжело в горку тащиться.. Ну елки-палки, люди, вы чего? Теперь я понимаю, откуда это желание запарковаться прямо перед подъездом, жаль, что не у своей квартиры: лень зад протащить даже два шага. Два года каждый рабочий день бегаю наверх на схи и, не поверите, не переломилась, скорее, наоборот, успеваю проснуться по дороге. 10 минут средним шагом. И на трамвае центр-ворошиловский запросто, можно потом на скоростной пересесть и дальше на тракторный поехать. Опять же, если сильно влом, можно доехать до Череповецкой и вуаля - все тот же транспорт, что и на схи, в вашем распоряжении. просто ноу комментс. Марафонский забег в -40 и то проще...
Из-за меньшего шума с трассы. ---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:01 ---------- вот собственно. ---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:04 ---------- Сдача жилья - одно, продажа - другое. Если бы здесь выкладывали инфу о том, за сколько реально уходит квартира. Да и сдавать можно долго при нескромной стоимости аренды. ---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:05 ---------- Фигня это все. Почти центр города . Я серьезно. ---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:08 ---------- Я просто хожу. Место нормальное. Это не кировский, с которого утром без часовых пробок не доедешь. А квартиры на Никитина в 9-ти этажках не намного дешевле. ---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:09 ---------- Теперь к теме. Вердикт - 2 млн.
HELL'o, пфффф..... вот это да... Электролесовская трасса... Я вот все детство на Жукова прожил, для меня лично - Электролесовская - это как бы просто шепот будет )
Шума с электролесовской не слышно вообще, она все-таки не под окнами. Я просто еще помню, как на проспекте Металлургов жила вот там на втором этаже хруща, выходящего окнами на проспект, который был в двух шагах буквально, с троллейбусом, трамваем и оживленной в любое время дня и ночи проезжей частью было ШУМНО.
Dimanuga, вот - опять же плюс. Я в детстве так наслушался этих поездов с Вокзала, а еще каждое утро - Внимание, на платформу такую то приезжает такой то поезд ))) Зато теперь даже когда Красный взрывался - я как спал, так и спал - шумов не слышал совершенно.
по вашей логике подорожают все квартиры во всех домах в этом направлении, но этого не случится. а вы просчитайте экономическую эффективность данного мероприятия за 10 т.р, вообще себе в убыток сдавать