Здравствуйте! Насколько я могу судить, то совсем не застройщики. Они посредники. Как обычная риелторская компания. Ну, по крайней мере так было 2 года назад. Если зайти к ним на сайт и посмотреть проектную декларацию любого объекта, то сами все поймете.
КТО Я?, Атлантика все верно сказала. Обычный посредник. Сопровождает все продажи от застройщиков с которыми работает, ведет их рекламные компании и т.д..