Дом,коттедж.

3,14-2,71, вы слишком категоричны в высказываниям. У меня дача каркасник, я знаю о чем говорю. Как дача идеальный вариант, постоянно жить.......нужно что то более основательное ИМХО.

 

Mr.Q,

ну если РСК, то может.

 

Бета, вторая в три раза дороже

 

zyu-zik, а в абсолютных цифрах?

---------- Сообщение добавлено 13.05.2015 11:01 ----------

...

 

ну вот смотри земляные работы 40-100к
нулевой цикл 100-200к
котел подключение
150-200к

утепление и гидроизоляция фундамента 100-200к. А тут еще нет коробки

Классическая кровля от 2,5к за м2 те ок 450к за всю кровлю

окна 100-200к

электрика 60к

вода отопление 150к

дорожки ворота видимость забора 200к

вот уже 1,5 млн а еще нет коробки фундамента отделки и мебели

---------- Сообщение добавлено 14.05.2015 00:08 ----------

поехали дальше фундамент с плитой ок 300к кирпичный с облицовкой - самый дорогой и непонятный на рынке вариант с утеплением минватой 100мм ок 1 млн

вот еще 1,3

плюс отделка с дверями и прочим ок ляма

и мебель с сантехникой 500-800

итого ок 5 лямов.

Это вот такая реальность. 100 метров кирпич с кирпично облицовкой - это максимально дорогой по цене за м2 дом. В иных случаях можно снизить до 35-40 тыщ за м2.

Но это цены именно что вот заехал и живешь. +-20%

А коробка то да запросто по объявлениям каким там и за 12 и за 15 тр построят. Толку то.

---------- Сообщение добавлено 14.05.2015 00:11 ----------

поэтому вообще нет какой-то разницы из теплокерамики или каркаса или ГББ коробка. Дорогое самое отделка и внутри и снаружи. Коммуникации.

Чем больше дом тем дешевле м2

чем выше дом те еще дешевле

что-то зависит от расположения на участке что-то от геологии что-то от существующих сетей

---------- Сообщение добавлено 14.05.2015 00:23 ----------

да еще зависит от размеров комнат - чем больше помещение тем дешевле стоимость отделки на м2 пола

---------- Сообщение добавлено 14.05.2015 00:36 ----------

где сэкономить? не делать стяжку - сразу заказывать ровный бетон без всяких подготовок только утеплитель и гидроизоляция. нулевой цикл делать нулевым этапом - экономит до 100к, делать либо УШП либо полуподвальный первый этаж если не доверяете ЭППС. Коробку - из ГББ 400мм а отделка спецштукатуркой выполянется любая отделка ГББ снаружи только когда внутрь мебель уже завозите. Также теплые полы можно сразу в бетон укатывать - экономия в тч на том пространстве которое съедают обычные батареи. Кровлю заказать у алпайна - хоть и дороже рынка (надеюсь) но за счет гарантии и грамотности изготовления не возникнет стихийных бедствий в процессе эксплуатации. Строить все-таки второй этаж если совсем с бюджетом туго. Лестницу использовать 1/3-2/3 Не рвать попу и семейный бюджет на гараж в доме, объединить кухню зал столовую - в трансформируемое помещение. Не делать в доме склад того что не требует "теплого сухого места" небольшой контейнер красиво открашенный стоящий в уголке на газончике никак не испортит вид зато сэкономит до полумиллиона.

на это стоит потратить до 50к которые неизвестно когда пригодятся но сделать сразу закладые подо все - несколько групп под свес крыши - мало ли вдруг подсветку захочется или еще чего потом сделать, в кессон сразу три группы - можно тремя фазами с однйо нейтралью пустить, насос, подстветка и тд. Все коммуникации в грунте прокладывать в грунтовых гофрах (двуслойные ПНД) протягивать вместе с зондом запасным. Мы так например электроввод делаем - потом по этой же гофре и оптика в дом заводится

---------- Сообщение добавлено 14.05.2015 00:39 ----------

закладную под газ тоже можно и нужно сразу сделать из ПНД 100 трубы с выходом у фасада в точке ввода в дом (котельная скорее всего) тогда потом не придется вскрывать коммуникации отмостку и газон

 

Вот один человек с Форумхоуз считал, правда цены немного устарели. https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0Ak68bHW70pGSdHFkRWV4SHd4Qk9YT2JlUkFkS0M1cEE#gid=0

 

zyu-zik,

куда столько земляных работ, если ты строишь на МЗЛФ с фаллоимитаторами висячими, или вообще УШП? И главной радостью этого добра называл минимум земляных работ?

Если вопрос, включать в стоимость дома сантехнику, а вот мебель точно никак не нужно.

Окон на 200 рублей в 100 квадрат -- ну либо надо пафос немерянный либо стен не останется, окна одне.

Ну и так по мелочи.

И разница из чего стены, таки есть. Вот так и получается что во всей смете коркасник на лям дешевле. Если правда на 150 квадрат считать. Ну если 15о по твоей методике посчитать то тоже не пять лямов будет а дороже.

Экономия на каркасннике, кроме собственно стен: фундамент легче и дешевле; стены готовы к отделке. Провода внутре стены, не нужно за штробление платить. Вот так по мелочи и набегает.

Еще один момент -- подрядчика интересует некоторая валовая прибыль, что бы было смысл на объект выходить. Вот например на кирпичном крыша -- отдельный подрядчик, со своей логистикой, общехозяйственными расходами и желаемой прибылью. А может еще и проект отдельно оценить. В коркаснике крыша это продолжение конструкции, лес на нее едет вместе с остальным, собирают конструкцию те же карпентеры. Ясное дело что на крыше подрядчик тоже зарабатывает, но наценки за то что он оторвал **** и вышел на объект, не будет.

Вот так и набегает. Итог -- лям разницы.

---------- Сообщение добавлено 14.05.2015 23:39 ----------

ты так делал? обрадовал горгаз что им объемов меньше оставил?

 

соскрести сорняки, заменить грунт, организовать подушку дренаж и тд

на полу жить

дом это не квартира там окон поболее будет

ооо штробление это так дорого. Куда дороже гофры + протяжка + укладка в стенах

делал. Это гильза называется. В нее они уже свою трубу пропихнули без проблем

 

че за хутор?

 

А в штробе не нужны гофры? Прямо так замуровываются провода? Где видел, везде с гофрой были в штробе.

 

если дом каркасный или деревянный то понятно зачем она нужна, в кирпичной стене не понятно имхо не нужна

---------- Сообщение добавлено 21.07.2015 17:53 ----------

внуки то выросли, но состояние таких домов удручающее

 

курить
ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5- 52:2009 Электроустановки низковольтные. Часть 5-52. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки

Кабели (то есть когда поверх изоляции провода есть еще общая изоляция) можно замоноличивать в штукатурку. Гофра нужна там где требуется обеспечить сменяемость проводки, и в нее можно затягивать одиночные проводники. Кабель в гофре причем так, что его невозможно вытащить и заменить без штробления, это голимый глум.

---------- Сообщение добавлено 21.07.2015 19:09 ----------

Курить
СП 31-105-2002 Свод правил по проектированию и строительствупроектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

Можно прокладывать кабели типа NYM или ВВГнг в каркасе, говра там не нужна.

 

dsv, да всё тот же, Грачи)

 

городищенский или новониколаевский район?

 

Точно, район. Городищенский который, 21-22км трассы м6 Волгоград-Москва.

Вот такой дом по нашей улице продавлся, цена была в районе 3,5млн.руб.

Участки есть в продаже.

 

на эти деньги можно не такое уродство построить.

А участки, почем?

 

Конечно можно, стройтесь.

А в 84 году эти дома (со всеми коммуникациями, хоз блоком и участком) строили предприятия и раздавались работникам совхоза. А при наличии средств и этот можно подшаманить, что и делают некоторые соседи.

200тр-500тр. слышала и видела на айвито.

 

объем работ тот же самый а вот растягивается смета на раз два я больше скажу я у себя планирую вообще трубы в стены встраивать от подвала до точки по ним все спускать и в подвале уже коммутировать кого-куда. Но на то есть причины (развитие) а 99,999% это вот ну вообще не надо.

 

По ценам...

Знакомый (в Рост.обл. в городе с населением ~100тыс.), владелец строительной базы (это к вопросу о том, что на материалах и работах имел определенную скидку, недоступную другим) в теч. ~2 лет (2012-2013 включительно) строил коттедж себе, 1 этаж, ~165м. (пеноблоки + облиц. кирпич), изначально планировал уложиться в 4, уложился в ~7-8 (т.е. это реально все затраты, включая незапланированные, запланированные были в пределах 4млн). Это без стоимости участка. Только строительство (с дисконтом - см. условия), проект, коммуникации, материалы (с приличным дисконтом от рынка, причем по ценам 11-13 года), отделка (до варианта заезжай и живи) + средняя сантехника, кухня + гараж (4.5x8) без отделки (только коробка, крыша, ворота), забор, ворота, плитка на участке..

P.S. В случае продажи сейчас за него не получит более ~5-5.5млн, причем продавать придется долго (с его слов; но продавать не планирует).

 

Serg21220,
гонево какое то.

 

Не совсем понятно как можно умудриться не запланировать аж 4 млн. Что за внезапные, непредвиденные траты? На что?