проошли полгода: за 4,5 продам, но не меньше! прошёл год: ну чё и за 3.5 никому ненадь? Истинная, без обид, но людям, имеющим на руках почти 6 мультов, такие хоромы и нах не нужны.
Не совсем понятно что с ремонтом в остальных комнатах, да и что за дет.площадка прям под окнами дома. Но мне думается что цена 4-4,5 вполне адекватна, не смотря на печальную планировку. Нормальный вариант для не очень обеспеченной, но довольно большой семьи. Вероятно, если домик привести внешне в приличный вид (утеплитель+штукатурка) и сделать перепланировку (2 сортира, нормальная кухня итд), сделать красивый сад (в виде газона-беседки-мангала итд) то вполне можно говорить о 6 которые хочет ТС. Место действительно выигрышное. Но в том виде что сейчас, там на 6 вообще не тянет - рядом на том же запретом сайте есть "дома" по 3 лимона - под снос куда более приемлемый вариант, у кого есть деньги возьмёт именно такой, и построит хороший современный дом для себя. Как бы да. На том же ангарике есть варианты современных домов по 150-200 метров по 7-8 лимонов, но с современным ремонтом, участком, домом итд. Но правда подальше от цивилизации
Чтобы завлечь на просмотр, обычно выставляют на фото все самое хорошее. Вы прямо как партизан, отказываетесь разместить другие фото. Интересно, кто-нибудь уже приезжал на просмотр?
Все, о чем Вы написали, выльется минимум в 1,5. И то, не ясно, что там с пристройкой к изначальному дому. Да и не скроешь этого. Окупятся ли эти 1,5? Сомнительно.... Никакой ремонт (кроме совсем косметического) перед продажей не окупается. Даже на 50%. Это факт. ---------- Сообщение добавлено 09.10.2015 17:57 ---------- или вообще вариант жить в относительно чистом и тихом р-не в более лучших условиях. Все индивидуально.
Тут скорее дело не в окупаемости, а в соответствии ценника. То, что есть, переоценено, но можно догнать до текущей цены ремонтом, чтобы покупатель за 6 лямов получал красивый дом готовый для жизни, а не непонятный конструктор страшно смотрящийся снаружи, не утепленный и с неудачной планировкой. Ремонт можно в общем то своими силами осуществить, уложившись в куда меньше чем полтора лимона - ну это если уж очень хочется побольше. То что есть сейчас, хорошо если уйдет за 4-4,5, но даже это сомнительно на текущем стагнирующем рынке.
Автору - пройдя мимо, если бы даже ЭТО за 3 млн предложили купить - ни за что в жизни не влез бы в эту авантюру. Это так - не как желающий что то купить, а мнение обычного обывателя. Живите сами в ЭТОМ и радуйтесь, считая что ЭТО стоит БОЛЬШИИИИИХ денех. * даже за 3 млн - я себе лучше отсрою. ** просто бесит когда откровенное га"но пытаются втюхать. Вы живете в 21 веке, напоминаю. ---------- Сообщение добавлено 10.10.2015 00:02 ---------- Еще раз посмотрел фото дома..это 3,14..ну вы поняли..
О бл...ть за***** всю тему, как мухи. Ищите уважаемые дешевле за городом "золото", нех... на говно дорогое слетаться и обсирать. Модераторы закройте пожалуйста тему.
Маришка, а каким тут будешь, когда га"но по цене конфетки будешь впаривать ))) ---------- Сообщение добавлено 10.10.2015 00:55 ---------- Истинная, у вас как - звонки то с АИТО бывают, кроме тех что говорят что вы ЕпнYYлись?
Открою секрет - это форум, место для обсуждения. И да, интересно что вы сами характеризуете свой товар как "дорогое говно"
если бы истинная действительно общалась с потусторонними силами, как она уверяет, то они бы ей подсказали эту тему и не открывать вовсе, следовательно, не потребовалось бы просить закрывать) да она и без объявления привычная.
нашел, 10 мин езды, 21 сотка, рядом озеро дл (ну не совсем но все же) для рыбалочки, дом кирпичный, банька, и всего 800тыр... в экологически чистой зоне, а нах ваш центр нужен? чтобы типо много заплатил за г***но?
Истинная, странная вы. Вас здесь пытаются убедить, что старый дом щас никому не нужен, а вы всё пытаетесь доказать, что он равноценен с коттеджами-новостройками У моей бабушки есть квартира "сталинка" с большими комнатами, с большой кухней, на разные стороны дома, не угловая, НО кап. ремонт (на 600-900 тысяч) никто из нас там не будет делать, поскольку мы понимаем, что СТАРУЮ квартиру, в СТАРОМ доме, пусть даже и большую, и в хорошем месте НЕ ПРОДАШЬ по цене квартиры в новостройке. Потому, что сейчас настолько много строится жилья в городе (и индивидуального, и МКД), что предложение уже давно задушило спрос Или живите в этом доме сами, или продавайте по адекватной цене, как вам уже советовали выше.
На самом деле в случае сталинки, если там, конечно, не деревянные перекрытия, и планировка нормальная (часть сталинок идут с непонятными планировками с узкими комнатами, отсутствием большой гостиной и пр. и в которых принципиально сложно сделать перепланировку), то вполне можно продать и дороже.
Да, на самом деле место стоит денег. Если хочешь жить в настоящем центре - то только сталинка (с ЖБ перекрытиями, а то и с лифтом) - единственная новостройка - Даймонд Билдинг стоит все же запредельно дорого. И в данном случае место у автора действительно хорошее, но сам дом - УГ. И тут уже 2 варианта - либо отдавать всё вместе дешево, как вариант для малообеспеченных, либо продавать участок дорого, под новострой, для богатых граждан желающих жить рядом с центром, ну или под офис небольшой...