Начисления за электричество в квартире

Ситуация следующая. з-ёх комнатная квартира приобретена в 2014 г. Прописан 1 чел. Счётчики стоят везде. В квартире живут 3 чел. Вселились в начале 15-ого. Оплату производили каждый мес. Где-то в апреле увидели объявление, что нужно менять электросчётчики, иначе будут начислять по- среднему.
В ноябре увидели показания в платёжке. Разнятся с фактом на квт 400.
В управляющей компании пояснили, что начисляют по среднему с июня 15-ого В размере 309 квт. и выход только один менять счётчик, т.к. он якобы установлен в 93-ем году и крутит неправильно (Хотя в платёжке указаны показания относительно близкие к факту). Собственно вопросы
почему 309? (где-то читал что на одного чел. в 3-ке 180 Квт), но УК говорит, что ходили по соседям и видели 3-их
Есть ли шанс вернуть переплаченные деньги? (Квартира родителей, но платёжки оплачиваю я)
Кто должен менять счётчик я или УК? ( Счетчик на площадке за 54-мя замками. ГК РФ фиксирует правило, согласно которому замену электросчетчика абоненту-гражданину, который использует электроэнергию для бытовых целей, производит энергоснабжающая организация, если иное не установлено законом либо другими правовыми актами.
Такая организация, как это указано в ч. 2 ст. 543 ГК РФ, обязана поддерживать:
Безопасность энергетических сетей.
Надлежащее техническое состояние приборов учета.
Таким образом, вышедшие из строя счетчики должны быть заменены за счет энергоснабжающей организации, обслуживающей абонента-гражданина. После поступления заявления на замену счетчика сотрудники энергоснабжающей организации должны незамедлительно предпринять соответствующие меры.http://sovetnik.consultant.ru/elekt..._zamena_elektroschetchika_akt_zameny_obrazec/ Но даже самому не верится )