Участок ИЖС на Ангарском

Продаю участок ИЖС на Ангарском, ул. Стрелецкая, 6,7 соток.
с кадастровым номером 34:34:030085:1091
участок в аренде на 10 лет (начиная с 2016 года).
по 3600 руб/год аренда. построитесь до 2026 года- сможете выкупить участок в собственность или продлить аренду.
участок ровный. есть техусловия. получено разрешение на строительство.
цена 600 000 без торга и обмена.

 

да, вот:
продаваемый участок слева черным квадратом отмечен.
правый квадрат-участок на котором строю свой дом.

 

да-да, в ипенях) аж 10 минут до центра)))
земли бывшего лесхоза нарезали под ИЖС. выше Грин Гардена и справа от него образовывается коттеджный поселок с дет-садом,школой,спортплощадкой и намечающимся торговым центром (в сторону сан-гигиены).

для интересующихся:
есть план застройки территории.
полный вариант могу скинуть в личку по запросу,тут просто не увеличивается весь

 

6,7 соток.
свет по улице (от ТП1264).
вода-скважина или подсоединение к Грин-Гардену. там своя артезианская скважина (500 метров). прилегающие к Грин гардену участки уже имеют договоренность.
канализация от ул.Ангарской (Грин Гарден к ней подсоединен).
газ от ул. Прудовая (Грин-Гарден имеет свою газораспределительную станцию,возможно подсоединение к ним)

 

я-бы тоже!
даже на селезнёвке, водстрое или в ерзовке нет таких цен)))))
я ниже миллиона не вижу цен в этом районе.
я имею участок рядом (чуть дальше этого и дом в Грин гардене ) и хорошо представляю себе ценовую вилку )

 

свет в 20 метрах от участка.
остальное в процессе застройки поселка

 

при чем тут администрация? заключен договор аренды в госимуществе. продается право уступки аренды. заключается договор уступки (цессия), перед этим уведомление относится в госимущество что меняется арендатор. регистрируете изменение в договоре аренды и всё. всё законно,прозрачно.

идут они из договора аренды. ой) ошиблась в цифрах) сорри) не 3600 а 3360 руб/год.
и да, мой соседний участок был приобретен на торгах с арендой в год в 100 раз эту цену превышающую.
а тут размер аренды-как бонус будущему арендатору)
то есть строиться и вводить в эксплуатацию можно не торопясь.

 

согласия собственников получены. по стоимости подсоединения-к ним персонально.

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 17:45 ----------

точно))
как возьмёте-сообщите.
в том числе стоимость подключения коммуникаций. как раз сейчас этим вопросом занимаюсь,купив там таун-хаус)

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 17:48 ----------

у меня несколько другой бизнес)))
участок был взят в аренду для себя. для целей строительства. позже был взят второй , там-же, но большей площади (10 соток). первый стал не актуален. переуступаю аренду.
и этот участок, в отличие от второго, имеет мизерную годовую аренду. в отличие от того,на котором теперь строюсь,пытаясь успеть до нового арендного взноса. ЧЯДН?

 

кто хочет-так и делает. законом не запрещено. только вот взять с торгов участок по заманчивой цене не просто. там постоянные участники, имеющие стройфирмы, и перебить их предложения 99% невозможно или уже не выгодно.
кому повезло-строят домик, вводят в эксплуатацию и получают право выкупа земли в собственность за 3% от кадастровой стоимости.
если аренда в год огромная-стоят и вводят быстро,чтобы успеть до следующего годового платежа.
а если аренда копеечная- строй себе хоть 10 лет.
и эти стройфирмы берут в аренду,строят домик с мин.требованиями, вводят в эксплуатацию, выкупают землю в собственность и продают уже по хорошей цене.
если глянуть всем известный сайт,то участки на моей улице и рядом (Пойменная,Серебряная,Персиковая, Ратная, Скифская) стоят от 1 500 000 до 2 600 000 руб.

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 18:28 ----------

расстояние измеряется не временем простаивания в пробках. по утрам весь город стоит в них. это не показатель удаленности местоположения от центра.
с рождения пол-жизни жила на ангарском, так что знаю о чем говорю.

 

а где Вы увидели в том районе цену в 500-600?
там от миллиона участки арендные. посмотрите цена на а***о.
я самую минимальную цену видела 980 000 на соседних улицах.
открываете а...то, набираете-недвижимость*зем участки*ижс*дзержинский район* и смотрите цены на указанных мною выше улицах.
за 600 000 или микояна-царицын или снт (дача) на ангарском.

 

я-за, но муж считал что его "ветром сдует" и пошел по более сложному пути))

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 19:20 ----------

приписала потому что прошлась по объявлениям о продаже.
можно найти за эту цену участок нормальный,в собственности, с коммуникациями. но не в этом районе. микояна-ерзовка-балки всякие вишнёвые и пр. а в этом месте такие цены,да.