Вопрос по утеплению крыши

Нет.

да

см ответ 1

По бетону и керамзиту???? Да вы богатей!))

Вам надо снять шифер, ибо нет гидроветрозащиты.
Ну и стропилка сделана не лучшим образом.
Металлопласт фтопку!
так что считайте, вам делать теплые полы заново, кровлю тоже, утепление, паро и гидроизоляцию.

 

крышу однозначно надо переделывать, если хотите в дальнейшем утеплять и делать жилой, а сейчас срочно надо устранять все протечки, т.к. сгниют доски и ремонт пойдет **** ...
ЗЫ: ППЦ как народ "зато дёшево" строит дома... руки бы по обрывать таким "мастерам" :frustrate

 

то что я вижу (стропилка) - очень не нравится. мой совет ТС - привезти инспектора Росстройнадзора, заплатив ему, пускай все расскажет и Вам и продавцу.
Если после этого захотите покупать - цену собъете, получится и выгодно и знать будете что покупаете.

имхо по мне так все это разобрать и перекрыть заново по человечески.

 

вообще интересно как там теплый пол сделан. Есть ли узел смешения через трехходовой кран (или что-то подобное), или просто "гребенка" стоит? Какая длина петель? Такое ощущение, что наверху планировалась одна петля... Я бы так делать не стал.

Когда ставят просто гребенку, то ограничивают температуру теплоносителья котлом. А если есть радиаторы отопления, то это не есть гуд. В морозную зиму захочется прибавить, а нельзя, ибо 45 градусов максимум на входе ТП. А если дом не утеплен, то прибавить захочется.

---------- Сообщение добавлено 24.05.2016 15:08 ----------

ну то, что строители умудряются сделать проемы окон на разном уровне мы знаем от 3aвулoна, но как оконщики умудрились установить их на разную глубину пока остается загадкой.

 

ну у меня там четырехметровое окно, черт с ними, простительно. Хотя мне до сих пор непонятно, в чем проблема была ровно залить опалубку...

 

да усе там сделано через одно место... Я думаю и с фундаментом и утеплением там накосячено так, что потом боком вылезет... Лучше строить самому и контролировать все этапы строительства (или нанимать грамотного прораба или зарекомендовавшую себя бригаду...)
Зы: Такую коробку сделать, выйдет тыс. 500-600 с материалом и работой. Отделка (без пафоса) еще столько же...

 

3aвулoн, да это я так вспомнил, чиста к слову Нам вот тоже единственное окно надо было по центру сделать - так нет, каменщик облажался, сместил в сторону. Хорошо мы сами заметили, измерили рулеткой и заставили переделывать.

Кстати, Завулон, у тебя то окна на одинаковую глубину установлены. А тут все вроде как в четверть, а большое как-будто бы нет. Еще и козырек над ним. Чудесатая разношесность.

Очень даже может быть. Нужен грамотный спец при покупке, что б не только крышу посмотрел но и всё остальное. Хотя бы то, что видно. Я тут насмотрелся как в деревне у родителей строят... Мамадорогая. Я не говорю, что сами всё по науке, но у других то косяков еще больше, причем критичных.

 

Не считаю себя великим спецом, но как-то было предложение на форуме посмотреть покупаемый дом...
имен не буду называть.
Назову предлагаемую сумму))
500 р
Улыбнуло очень сильно тогда))
Покупают дом за 3-5 лямов и такой вот изворот)))
Я на бензин стока потрачу только))
Даже на коньяк не останется, не то что на хороший вискарь)

 

Критиковать и гуаном мазать проще ,чем взять и сделать.Знаком с продавцом,знаю,что человек строил для себя и продавать не собирался.Стены у него из силикатного блока обложен кирпичем.Между блоком и кирпичем керамзит-передовая,по тем временам технология.Фундамент нормальный раз за больше, чем за 10 лет стены трещинами не пошли.И как показатель внутри трещин нет ,хотя ремонт не делался.Коробка 10*10 как на фото за 500-600 тыс. ню-ню...Мне из КББ 8*10 коробка
обошлась в те-же 500.Коробка с крышей без отделки больше ляма.Про крышу даже вспоминать не хочу,хотя работали "спецы с рекомендациями и опытом". С трубой да,накосячили ему.Пока котел стоял простой не было проблем ,поставил новый начала рассыпаться труба.

 

это ровным счетом ничего не значит. Те люди, косяки которых я видел, тоже строят для себя и продавать не собираются. Просто вопрос грамотности, соблюдения технологий и количества финансов.

 

А есть дома без косяков?Которые строили ,грамотные дипломированные российские специалисты?Конкретно в фундаменте и утеплении этого дома какие косяки?Я знаю,что этот человек старался нанимать нормальных работников и выгнал не одну бригаду каменщиков и отделочников.Согласен во все не вникнешь и все не проконтролируешь,просто зачем огульно хаять то,чего не видел.

 

она и не нужна

---------- Сообщение добавлено 24.05.2016 17:31 ----------

просто знание ситуации. "Для себя" ничего не гарантирует. Вот например строит чел для себя и обшивает ЭППС под штукатурку -- из соображения что он дороже, значит лучше и надежнее, да еще "обпытный прораб". А он вообще не предназначен для этого, из-за низкой паропроницаемости. Он только под землю идет.

---------- Сообщение добавлено 24.05.2016 17:33 ----------

Засыпка керамзитом как раз не передовая технология, скорее классика. В этом плоходго ничего нет, кроме того что керамзиты начинает работать при некой критичной величине, например, если его там 10 см -- то что есть что нет. В то время как минвата или пенопласт обеспечат более чем достаточную изоляцию. Керамзита нужно 30-50 см.

---------- Сообщение добавлено 24.05.2016 17:33 ----------

есть

 

Дом какого года постройки?

 

Наоборот никак, там должна обеспечиваться вентиляция.

Короче, можно утеплить не трогая ни конструкцию, ни кровлю. Единственно надо убедиться не течет ли, ну сейчас дождливо, надо добазариться о посещении во время дождя.

 

предлагаешь мастерам за свой счет делать кому-то хорошую крышу?

 

при утепленной мансарде?
ну-ну...

 

Satanas,

пароизоляция снизу нужна. Сверху ничего не нужно, главное обеспечить зазор для вентиляции. Там это вполне реально.

 

Вобще-то я про гидроизоляцию.
Думаешь конденсата не будет на шифере?
Еще как будет!

 

Satanas,

и я про нее. Зачем? через крышу вода не течет, если не треснуто, а если треснуть то не поможэ

 

чел хочет сделать утепленную мансарду.
- продухов вверху нет,
- воздушный зазор организовать сейчас - это целый колхоз, т.к. чем будет ограничена минвата для организации воздушного зазора? как обеспечить ее крепление и нужную толщину, 20-40см.
- затем надо все это дело подшить и поставить пароизоляцию...
- так же часть досок из-за постоянного намокания пришли в негодность, а значит толку от них нет...
Проще переделать крышу, чем изгаляться с этой... Знакомые делают крышу под ключ (мет.череп) - около 600-700 руб. Это поставить стропила, поставить гидроизоляцию, набить обрешетку, постелить черепицу... На крышу надо 1,5-2 куба леса. Если этот же шифер, то просто докупить еще. Трубу надо переделывать, т.к. выполнена неправильно. От котла не должна иметь дымника.
Утеплитель обычно 50 руб. м2 пленка так же 50 руб. м2. Водосточка 250 руб. м погонный.

---------- Сообщение добавлено 24.05.2016 23:54 ----------

Полно домов таких. Ежели и есть небольшие, то они не критичны. Если вместо утепления керамзит, то это уже огромный косяк, т.к. не думаю, что у него там более 50 см. керамзита (надо в 2,5 раза больше чем минваты) и не пролит он цементным растворчиком (чтоб не просыпался). Так же не организована вентиляция в колодезной кладке...
А косяки я вижу по исполнению крыши, утепления перекрытия, организации свесов, водосточке, кирпичной кладке, установке окон, трубе, теплом поле, установке мансардного окна, выборе материала для страпил, монтажа их и т.д.

---------- Сообщение добавлено 25.05.2016 00:12 ----------

Примерно 1500-2500 блоков (в пол блока). Стоимость блока +работа пусть 60 руб. Итого 150тыс. (а не пол ляма). Из газоблока тыс на 200 выйдет. Крыша в тыс.120-150, только получше исполнения. Фундамент тыс. 100-150 ленточный Какой лям??? Дай мне лям, я найду бригады которые его в разы сделают лучше и сделают это за 2-3 месяца. (в том числе пол месяца чтоб фундамент схватился...)

 

Приезжай покажу дом свой. Как кладка сделана, как фундамент, как утепление, как крыша ... сейчас бы конечно сделал все по другому и лучше ... жаль сейчас денег нет закончить отделку, но это не критично совершенно. Лучше подождать и сделать по уму, чем как нибудь...

 

меньше всего проблем это сделать

 

в том то и дело, что их много косячных.

хают то, что видят. И говорят на что обратить внимание - там может быть всё и хорошо - ну тем лучше. В частном доме слишком много всего того, о чем владелец квартиры даже не задумывается - за него думает УК.

 

толщина стен в полтора кирпича это весь дом такой или только на чердаке (прикинул по фото окна снаружи и изнутри)?

---------- Сообщение добавлено 25.05.2016 08:51 ----------

я не печник. просто мне говорили что силикат на трубы нельзя. нужен керамический кирпич.

 

Т.е по твоему пусть утеплитель напрямую контактирует шифером? Конденсат от дневного солнца вечером отдает тому же шиферу?
обрати внимание на обрешетку.
про контробрешетку я просто молчу, или ее тоже можно сделать не снимая шифера в данном случае?

 

vlnik, заплатите несколько тыщ эксперту, свозите его, он все расскажет. вот 1000% вам это будет выгоднее, чем так страдать.