Частный дом или Квартира

Естессно... Я имела в виду планировку.

---------- Сообщение добавлено 03.01.2017 11:45 ----------

MissTaggart, А где это будет?

 

MissTaggart, какая связь между

и

?

по мне так с той скоростью, с которой у нас строят дороги, как раз к 45му году и управятся... а может никогда не управятся - просто деньги кончатся... или еще что то случится.

а даже если и построят - дальше то что? как с нее в город попадать собрались? через несчастную Ардатовскую? или Казахскую, которая и так чуть что затык? КАК?

---------- Сообщение добавлено 03.01.2017 11:52 ----------

вот что нашлось в сети

ыыы. остался год. нашим автодорожникам сказки писать надо на манер Ганса Христиана Андерсена.

 

из чего строить все равно, цена будет почти одинакова, главное преимущество этих технологий (сип,каркас) время постройки и фундамент, но никак не стоимость самой коробки

 

Любопытное Котэ, Планировка.

 

бред... во-первых, в цену коробки входит и фундамент и крыша, во-вторых, стоимость материалов очень существенно может повлиять на стоимость коробки. Стоимость КББ, ГББ или строительство из керам.блоков существенно отличается, не говоря уже о СИП панелях или ПП блоках. Отделка сайдингом, штукатурка, отделка облицовочным кирпичом или клинкером, так же существенно влияет на стоимость коробки. Количество перекрытий и материал из которого они производятся (деревянное, балочное, плиты или монолит...) так же влияет на стоимость коробки. Крыша как бы то же входит в коробку, но стоимость ее может отличаться в разы в зависимости от используемых материалов...

---------- Сообщение добавлено 03.01.2017 13:31 ----------

у нас на поселке нормальные дома, скинулись сделали нормальные дороги (без месива из грязи), воздух чистый и тишина, хотя до трамвая минут 5-10 идти. Есть газ, свет, канашка, интернет...осталось провести воду. Просто у всех скважины и не сильно форсируют события. Участки разные, от 5 до 20 соток. Есть деньги можно выкупить и пол поселка как у нас один отделил себе несколько гектар...(48°43′23″N, 44°27′44″E48.722979, 44.462203) с озерами и конюшней и т.д. и огородился 3-3,5 м. забором... а не ныть, что в городе не купишь достаточно места чтоб не видеть соседа...

---------- Сообщение добавлено 03.01.2017 13:39 ----------

енто почему еще? Это же не коммуналка или общага, а дом не на 150-200 человекосемей, а на 5-15 семей с гаражом, с индивидуальным входом и возможно палисадничком небольшим. Если построен по всем градостроительным планам, с соблюдением усех норм...то это хорошая альтернатива квартире...
Из серии не читал, но осуждаю...

---------- Сообщение добавлено 03.01.2017 13:44 ----------

в доме серый ключ выходит 15-20 тыс. Хде квартиру взять за такие деньги? Или считать надо с учетом земли? Но опять же если большой дом, то все равно дешевле квадратный метр выходит...

 

ЮрВас, там ж дачи... раньше всяким исполкомовским начальникам давали? место хорошее, да.

ну судя по карте там не несколько гектар, а всего один, но один фиг круто, без вариантов.

---------- Сообщение добавлено 03.01.2017 13:50 ----------

сложить стены с ГББ - самое быстрое что можно придумать. перекрытия, крышу строить одинаково по времени. фундамент да, нужен более серьезный. но если задуматься о бейсменте, то все получается просто оптимально.

---------- Сообщение добавлено 03.01.2017 13:55 ----------

из серии насмотрелся. чтобы понимать что это крысятник вовсе не обязательно самому становиться крысой.

 

это поселок "Перспектива", а вокруг него да есть дачи...

 

отделка она везде нужна не нужно ее считать

вот не верю, есть расчеты конкретные по сипу что сколько стоит? на себе испытал что вата, пенопласт + работа с деревом и т.д. не выходит дешевле газоблока и разница там с кирпичем не сильно большая, отделка все равно выйдет в разы дороже

если хочешь участок это только дом, таун - это ни то ни се, и пользоваться у нас спросом они не будут, уверен в этом у кого деньги есть построит дом, у кого нет купит квартиру, для кого эти тауны, кто их потенциальный клиент?

 

у одной конторы на сайте висят расчеты - для двухэтажника каркас с предчистовой отделкой стоит 15 тыс/квадрат, а блочный - 23 тыс квадрат. Понятно, что плюс минус лапоть, но разница есть.

---------- Сообщение добавлено 03.01.2017 18:19 ----------

лично меня в квартирной жизни больше всего раздражают сутолока тачек во дворе и топочение над головой. к земле я равнодушен. поэтому серьезно рассматривал покупку таунхауса, желательно крайнего, чтобы был всего 1 сосед.

 

Ну не знаю.... Imho на Горной Поляне - замечательно. Контингент весь ровный, никаких тебе цыган и пр. как на Ангарском и Ельшанке. Транспортная доступность - вообще без проблем, никаких пробок (как на Ельшанке через Казахскую). Экология - лучшая в городе. Тут тебе и неск. прудов (сазанчики даже водятся), и сосновые и дубовые рощи, грибы, включая белые, санаторий рядом, тишина. При этом в 1.5 км. - 2я продольная, Акварель, Лента и пр.... ТИШИНА! Это не Анаграский и даже не Ельшанка. Участки все более-менее нормальные, ничего натыканного нет. Асфальт почти везде, в самом худшем случае - асф. крошка.... Чисто, уж чище точно чище (про остуствие грязи) чем в 95% дворов в любом месте дворов МКД в ВЛГ.

 

у меня у бабушки дом на красном в сносовой зоне с 1988 года сносят, до сих пор не снесут и не построят там многоэтажек.
Хотя да, за 30 лет к их улице подошли вплотную.
Как-то вы очень сильно верите во всякие ген планы со строительством дорог и развязок

 

Как с коммуникациями? Канализация, вода - центральные?

В моем понимании "транспортная доступность" это когда сел на трамвай и приехал куда нужно.

 

в прошлом году возил маму в санаторий (мож и путаю, тот не тот, но где то там у вас) - еще поразился колдобинам на дороге к нему вдоль реальных особняков. таким, что на пузотерке не всякий и проедет, не чиркнув. ну блин привези ты машину щебенки хотя бы, высыпь возле своего дома... щаз! недождетися!

 

да. Канализация, единственно, пока не по всем улицам.

В Санаторий - по ул.Санаторной, Горная Поляна - обычно по ул.Засекина. Там вроде бы все ОК.

Ну хз... В моем понимании транспортная доступность - это когда в течение минут можешь оказаться там, где нужно (на общественном ли транспорте, на личном, такси, или с водителем - тут все по обстоятельствам). Трамвая нет. Мне важно, чтобы минимум людей, тишина, без посторонних (с трамваем такое возможно?), относительно чистый воздух, чтобы было, где погулять (желательно не в городском пейзаже), на лыжах с горок поездить (естественно не в толпе народа); а как приятно на прогулке с ребенком куропаток встретить, фазана, зайцев, лису увидеть, при этом все рядом в минутах доступа (если нужно)...

Хотя тут кому что нравится. Некоторых городская суета и куча людей на улице устраивает вполне. Мне суеты и людей хватает на работе, дома хочу отдыхать. И при этом не тратить много времени (в идеале - те же минуты) на поездку до/с работы.

 

OlegN, зайцы и лыжи конечно реально хорошо. но работать то там в где? а в центр ездить каждый день - вот тебе и обязательная "городская суета и куча людей на улице". каждый день, пару часов в день.

 

Какие пару часов? С ЧЕГО? В самые-самые пробки пол-часа (30го только три раза в 16, 18, 21:30 приходилось мотаться туда-сюда как раз). И уж точно не больше, чем с того же Ангарского, или Ельшанки (где самая засада - ул. Казахская в районе СХИ - вот где в независимости ни от чего стоять придется всегда и перспектив по улучшению там нет).

P.S. А зачем каждый день в центр ездить, кстати? Если, конечно, не на работу только. А в нерабочее время (точнее, утро/вечер в часы пик) - так вообще, сколько там, 15-20 минут максимум? Проблем нет.

P.P.S. Ну а так, конечно, многое зависит от расположения "места работы". Ясно, что если на Тракторном, то выбор сомнителен. Так что тут спорить не буду. Но если центр - что там с домами ближе в плане времени "доезда"? Массив на Тулака - пожалуй, да (хотя там свои минусы есть, но и плюсы - Волга, например)? Частный сектор в Ворошиловском (но там все уж точно убитое и понатыканное с ужасными проездами; про шум и экологию вообще молчу) - отпадает. Частник в Советском в районе ул.Чебышева, по 2й Продольной и тд - убитые проезды, как правило маленькие участки, куча людей и тот же шум. Ангарский - не ближе (по времени), сомнительно по шумности и контингенту, да и если нужно, чтобы поменьше людей было, чтобы "выйти в лес погулять", в общем, оградиться от городской суеты там не где.... Что еще не учел? Хотя, опять же, я сравнивал по своим приоритетам. У каждого, понятно, они свои. И для некоторых, возможно, напр., тот же Анагрский может оказаться лучше... Все индивидуально, в общем....

 

утром-вечером, туда - обратно потому что. в сказки про "полчаса по пробкам" не верю ибо сказки. сколько там "до центра"... под 20 км? "В самые-самые пробки" со средней скоростью 40кмч а в нерабочее время - 80? И это еще если есть машина. А если нет? Ну вот нет машины у жены или бабушки или ребенка?

Есть тут у нас на форуме уже один летчик - с Металлургов до центра за 10 минут ездит (ну так он писал, когда квартиру там сдавал)...

А разве эта самая Засекина не стоит временами так, что те полчаса на ней и простоишь пока на продольную выберешься? (мож и путаю улицу, врать не буду)

Сравнил. с Ангарского пешком в хорошую погоду под настроение можно гулять.

 

40 км-ч средней сделать по городу получится разве что ночью, когда нет машин и половина светофоров отключена. Так, в нормальное время 20-30км/ч, в пробки, в зависимости от масштабности, от 5 км/ч до 15 км/ч...

Среднеахтубинский район еще есть если что) По времени точно не больше чем с Центрального, по экологии явно лучше. Плюс есть цивилизованные поселки с работающей администрацией решающей проблемы (Лебяжья поляна и Владимирская слобода).

Кстати, очистка воды из скважины, минимум 200тр первоначальных вложений. Меньше это уже эксперементы над жильцами дома и гостями.

 

и комары.... и как дитю оттудова в авиамодельный кружок ходить или на музыкальную секцию?

 

Ну, спорить не буду. Сами съездите и оцените. Или не ездите, мне доказываь нечего. Кстати, до Аллеи Героев - 15км. При средней скорости 30км/ч - как раз пол-часа езды. По поводу нарушений правил и "10 минут до Красного" - это не ко мне - последний штраф за превышение был лет 6 назад, в городе более 75км/ч принципиально не езжу (вообще, личное правило - макс. +15км/ч к разрешенной в городе).

В начале или в конце дачного сезона по воскресеньям, в ~18:00-19:00, когда все с дач ломятся - пробка может по Засекина быть на 15 минут. Но можно объехать через ту же Санаторную, или Петровского/Полухина если нужно быстро.

Да пожалуйста. Всегда минусы найти можно. Точнее, они ВСЕГДА ЕСТЬ. Т.к. не бывает идеальных вещей. Все индивидуально и от приоритетов зависит. Конкретно по этому замечанию - 31к (и какие-то автобусы - не знаю какие только) ходит довольно часто. Конечная как раз на Горной Поляне. Но да, после 23:00, наверное, проблема. Опять же у жены может быть авто (и, соглашусь с Вами, конечно может и не быть), есть такси, водитель может быть - все условия и случаи индивидуальны и все разом не рассмотреть, при к.-н. обстоятельствах всегда будут критичные минусы.

Ок. Признаю свою неправоту:-).

Хоть раз за год на всем участке от Аллеи до Г.Поляны была средняя скорость менее 20км/ч по yandex.mapps??? Если сможете поймать момент - выложите скриншот, ок? А если вообще ехать не там, где все?

Вот в СреднеАхтубинский по ПТ вечером или в ВС постоять придется- т.к. часто езжу в ВЛЖ. Зачастую по ПТ, вечером (или ВС вечер в ВЛГ), через ГЭС выходит быстрее.

А это к чему? Как минус Среднеахтубинскому р-ну? Но вы же, наоборот, его хвалите?

P.S. И почему привязка к центру идет? Только из-за потенциального места работы? Ну так я сразу сказал - от этого зачастую и отталкиваться нужно. Во всех других случаях вообще проблемы нет.

P.P.S. Дискуссию заканчиваю, т.к., еще раз повторюсь, идеального В ОБЩЕМ СЛУЧАЕ места не бывает в принципе и все зависит от приоритетов, а Г.Поляна - как минимум для меня, для моих приоритетов, - наверное, лучший выбор в ВЛГ, ничего лучше для себя не вижу.... что, в то же время, не означает, что это так для всех остальных.

 

да постоянно там у вас стоит от кировского в сторону Леруа. Весной лежал в Кировском в клинике мединститута - так все проклясть можно, пока оттуда выедешь, бывает затык сворачивал с продольной на (ул Кирова?) почти до этой самой клиники...

И такое там (проблемное движение по 2й продольной) КАЖДОЕ утро. когда больше, когда меньше... Ну давайте пари чтоли? что фиг Вы хмммм.... ну пускай 17го января (дата случайна) выехав от дома в 09.00 окажетесь на Аллее Героев в 09.30?

 

Вот каждый кулик свое болото хвалит))) У меня друзья жили в кировском и так говорили, как здорово живется, но чет переехали на 7ветров в квартиру меньшей площади и признались, что там жопа жопой райончик

 

, родители с красного переехали в ворошиловский говорят также

 

JampeR, Да ладно. мы очистку брали за 30 т.р. чистит до 10 мг. железа. На троих хватает за глаза. Расход 2 мешка соли в год по 500 руб. промываем раз в 2 недели. Сейчас она тыс. 60-80 стоит. Но суть не в этом. Если железа мало то можно и пару фильтров поставить. Пить не желательно но купаться и мыть посуду за глаза. У меня на дачах друг в прошлом году купил дачу. Сейчас еще подружка хочет участок покупать под дом и друг маме строить. Но за участки гнут цены нереальные. Так что у нас сейчас стоит проблема купить 3 участка. Где я конечно живу не коттеджный поселок но очень спокойно и тихо. Да и ехать 10 минут до центра. Люди потихоньку строятся. Но все равно из 250 дач. заброшенных где то 30. и 10 участков. Вот гуляем в хорошую погоду присматриваем.

 

У меня свекровь вообще сказала, что лучший район во всем волгограде - кировский.

 

Бета,

она не права.

Жилуха -- центр Вселенной, you know

 

3,14-2,71, адназначна!!

---------- Сообщение добавлено 04.01.2017 13:09 ----------

Я уже задолбалась участок искать. Везде что-нибудь, да не так.

 

Бета,

Може, опять на ВС?

 

3,14-2,71, недавно заезжали ради интереса. Дом чей-то сфоткали.
Муш категорически против. Из-за комаров. Так и говорит "за Волгой для нас земли нет!"
Он их не переносит на генетическом уровне. Помнится спецом приезжали в ВС в самый комариный пик, почувствовать, как сказать, на собственной шкуре. Так он дверь открыл и тут же захлопнул (а я уже вышла). И не пускал меня обратно.))) Так по всему внешнему периметру и объехали- он в машине, я пешком. В масловке только пустил меня обратно в машину, там комаров было поменьше.
Ну и цены у вас совсем вышли за пределы разумного. Нам за мильен двести-то казалось дорого.

 

Бета,

ну, вам виднее.

Вообще, были времена когда за Волгой комары были а в городе нет.

Последние годы стало одинаково. Вот прям совсем. Бывая часто там и возвращаясь в город, не находил никакой разницы.