andrusha, я про дом с нуля и не из самана. Допустим участок в пойме (как здесь предлагают), машины у женщины нет, при этом она работает с утра до вечера на работе. Как можно контролировать процесс стройки, даже если условно есть эти пару-тройку миллионов? Вот такой успешный пример я имею ввиду. Все мои знакомые, которые строили или достраивали имели мужа, парня, брата и т.д. Причём не каких нибудь офисных манагеров, а: 1. Крановщик и при этом много строил до этого гаражей, дачу. Построили с женой дом с нуля, нанимали помощников на обкладку дома кирпичом, крышу и на установку газового оборудования. 2. Две девочки живут в старом частном доме, в нём постоянно что-то надо делать. У одной парень профессиональный строитель всяких домов, у второй - профессиональный отделочник, занимается ремонтами. Элементарно дерево упало, распилить на дрова - уже целая история, сама такая девочка особо не справится. И ещё пара примеров, когда брали квартиры и делали ремонты. Даже в них надо за работягами следить. Итого я не верю, что одна тётя без вообще участия мужчины может построить дом с нуля в пойме, имея на это дело всего до 3 млн. рублей. Тут в квартире постоянно что-то делаешь, иногда приходится нанимать, например газовиков. А дом построить - это целая вселенная. Вот именно. Если у женщины дети, ими и надо заниматься. Таджики в Москве, у некоторых жёны не работают, дома с кучей детей. Уже мало того, что живут в своей хате в ипотеку, так ещё берут ипотеку на вторую хату и успешно сдают. Пример не один. Знаю точно есть такое в районе тушинской. Парк рядом и река, то есть хаты куплены не абы где. Вывод - занимается жильём в плане покупки и ремонта мужчина, а женщина для того, чтобы в этот дом хотелось каждый день приходить после работы. Надо смотреть локацию, может земля дорогая. Плюс учитывать, сколько разрешающих документов и затрат на это было перед началом строительства у застройщика. Застройщики хотят хорошо жить и желательно не в этом городе и их можно понять.
Те, кто предлагает строить новый дом на участке в пойме, это очень плохие люди. Строить в пойме нельзя. Там можно грибы собирать. Забудьте вы по эту пойму. Как мы. Раз и навсегда.
@HELL'o, надо заключить договор с фирмой и прорабом, и они вам будут строить, а вы будете заниматься своими делами. @Бета, зря. Дом в пойме это прекрасно.
Мужчина - офисный работник, работающий с утра до вечера, имеющий всего 2-3 миллиона тоже не сможет построить дом без участия мужчины. Так что дело не в половой принадлежности, а в возможностях. Если заключаешь договор с фирмой и прорабом, то забываешь про халявный дом за 2-3 миллиона. Если хочешь за 2-3, то заводишь себе не просто мужчину, а со знаниями, умениями, инструментом и физической силой. А лучше сразу целую бригаду.
Ни чего сложного нет, если подойти грамотно... Во-первых, можно найти "правильную" бригаду (сложно, но можно), которая "под ключ" возьмётся за постройку дома...во- вторых, можно всегда привлечь со стороны человека (специалиста может да же авторский надзор со стороны архитектора), который будет периодически контролировать процесс стройки...да ему придется доплачивать и он должен быть не заинтересованной стороной исполнителя..... А женщин которые без мужиков (не считая шофера) строили я то же знал, там просто гром бабы и мало кому удавалось их просто так кинуть...
@Бета, Есть неподалеку от меня "белая дача", там со слов строителя знакомого он покупал сестре 100 метров вроде как за 1,3, но это было года 3 назад. Я их видел только проезжая мимо на машине, так что толком ничего сказать не могу. @HELL'o, У меня у соседей стройка. Стоит камера на столбе, плюс они каждый вечер приезжают семьей смотрят стройку и почти каждый вечер встречаются с прорабом. Но тут глобальное строение метров на 300. Но Ирка, вроде сказала, за волгой для нее жизни нет, она все по красно-тракторным местам, но без машины мне кажется и там делать нечего. Найти норм строителя, а их тут минимум 3 на форуме посчитать, примерно и строить.
Почему просто нельзя купить готовый дом Б/у так сказать? Да, там наверняка будут головняки, но строить с нуля - это тотальный головняк по всем фронтам. Не выйдет это, меня нагреют на каждом этапе, т.к. первое - я баклан в строительстве, второе - я баба. Получится и дороже, и нервотрепистее. Мне не нужно что-то особенное, мне не нужен какой-то исключительный комфорт. Не получится жить в доме (как мне все пророчат) - замечательно, продам, соберу манатки и свалю обратно в МКД. Но думаю, даже самый распростецкий домишка выдержит лет 10-20, а там уже мне скорее всего все равно будет.
авторский надзор архитектора предполагает, что дом строится по его проекту. и автор-архитектор следит за тем, чтобы не было отклонений от задуманного. ну и решает технические вопросы по своей линии. появляется на объекте периодически. раз в неделю на полчасика-часик. разруливает вопросы строителей и адьес. В основном архитектор общается с заказчиком по всяким дизайнам и подбору материалов за качество производимых строительных работ следит технадзор вообще-то. и предполагаемые шаги явно вылазят за бюджет 2-3 ляма)))
Вот у меня сейчас пример перед глазами...знакомый попросил совета как лучше построить дом, я ему говорю, что лучше начать с хорошего архитектора и посоветовал одного, потом найти хорошую бригаду и подыскать человека, который будет периодически контролировать его объект... Он начал работать с архитектором, потом почему то резко сменил на другого (который обхаял первого), ладно бог ему судья, хотя архитектор которого советовал выезжает на участок и разъясняет узлы, которые не понятны... Дальше сказал, что у него есть хорошие знакомые, которые зальют фундамент, после того, как он озвучил как будут делать и за сколько, я ему сказал, что его сильно разводят и так делать нельзя, но он посчитал, что плохого не посоветует, тем более знакомые...после того, как отдал пол ляма и залил черти что, он сменил бригаду ...он продолжал рулить сам и искать людей так же сам... при этом иногда звонил и что то спрашивал, я говорил, что так делать не в коем случае нельзя (например на черновой пол в 10 см, ставить перегородки, вместо перемычек или уголка использовать просто арматуру под газоблок, вместо армопояса просто бросать пару ниток арматуры без бетона и т.д), но он продолжал упорно наступать на одни и те же грабли и продолжать стройку, считая что строителям виднее ...и когда дошло до кровли он наконец позвонил и сказал, приедь пож-та, а то жена сильно переживает и не спит уже несколько ночей... Когда приехал, то там конечно полный трэш и угар что вытворяли строители... Я к чему, что можно было бы просто найти нормальную бригаду и специалиста который бы осуществлял тот же технадзор, как например у ВиниПуха сосед...при чем те же 25-30 тыс. или чуть больше ему бы встали дешевле, чем он отдавал строителям за косяки и переделки... Так же архитекторы порой грамотные ребята и у них зачастую есть знакомые конструкторы и хорошие прорабы... Надо просто работать с людьми и находить порядочных и честных...
Да, так как встречал таких "архитекторов", что просто слов не хватает их назвать "грамотными"... Один например, рисовал башеньки ужасные в огромном количестве, другой взял денех аванс и пропал, третий каждый раз озвучивал новые цифры за свою работу, при этом ещё к ней не приступая, просто денех много хотелось... У меня двоюродный брат был архитектором от бога...жаль погиб
Как строят, а том числе и на продажу знаю... советовать ни кого не хочу, так как за всеми надо следить и корректировать...
порой архитектор это не совсем архитектор, а дизайнер после курсов с амбициями и гонором))) /одно наблюдение - если архитектор мужчина, то он непременно со странностями.
@modcomp, у нас под окнами неск. лет назад строили дом на продажу. Я все лето наблюдала в бинокль. )) По-моему хорошо строили. @Головач Лена, я п архитектора вообще пропустила. Сразу бы пошла к проектировщику. ))) Нарисовать под себя простенький домик метров на 80-100, красивый внешне и внутренне, я сама могу. )))
так нормальный архитектор это и есть проектировщик. на это учат целых 6 лет) но там тоже на архитектурном факультете разные специализации. начиная от прикладного творчества и заканчивая проектированием зданий.
@Головач Лена, мне это странно слышать, но тебе виднее. Тогда почему проектировщики мужики (они же архитекторы) все со странностями? У меня двое родственников закончили Тюменский инж.-стр. институт в 70-х годах на вопрос «вы архитекторы?» ответили «нет, проектировщики». Ну вопщем ты поняла, планировки и фасады я нарисую, посчитайте мне нагрузки, прорисуте узлы и выберите марку бетона. )))
это разные личностные тараканы) у меня сын заканчивал архитектуру. специализация "проектирование зданий" при этом на том же факультете учились "архитекторы-дизайнеры", которым конструктив преподавали поскольку-постольку. а были совсем прикладные - творческие направление "монументальное искусство". И все это было с дипломами архитекторов. а в целом по вузу готовятся проектировщики разных специализаций. самое распространенное и базовое - пгс. есть узкие специализации - теплотехника, вк и тп.
Золотые слова. вот именно. Можно. Но брать надо не за 2 млн. Это как с велосипедами. Можно купить за 2 тысячи, но ощущения конечно другие, если от 60 тысяч. Поехать на нём можно дальше и комфортнее. Можете подсказать, МКД на Авиаторской 1Б, 3А нормально построены? Как со слышимостью от соседей?
Да вон на z500 проектов за 20-40 руб, как каках за баней. Проект одноэтажного дома с крытой террасой - Z60 Проект маленького одноэтажного дома, оснащенного всем необходимым для круглогодичного проживания - Z42 с примерной стоимостью строительства. Умельца с форума наняли и вперед. Сатанас моему другу строил дом, дом до сих пор стоит, не упал.
@trible, я в курсе. Да, это тоже решение. Сатанас и мне построил дачу и тоже стоИт. ))) Проект не делался. Дача не стОит того.
За 3 или за 4 будет лучше? Я смотрю и сравниваю - как правило и за 3 продают то же дерево, обложенное кирпичом, или еще что-нибудь в этом роде. Выше цена не гарантия лучшего кач-ва, за 3-4 млн - буквально то же самое встречается, но большего метража (лично для меня). Сравнение с велосипедами не совсем корректно. У меня, например, есть и за примерно 60тр вел, и за 1 тр драндулет с авито. Драндулет я без опаски оставляю на пляже или у магазина. Разумеется, они для разных целей, и с этими целями справляются. В случае с жильем редко кто может позволить себе два вида объекта.
Вот на моей улице продали бомжатник за 2500... Растащили все давно. Засрали, захросло все. Кто-то купил же.
В Волгограде от 5 млн. На Горной Поляне от 8. Аналогично. Купите квартиру в нормальном доме на последнем этаже. Хотя бы сверху падать не будут. Я Вас очень хорошо понимаю, нормальные соседи нынче редкость.
Я сейчас на последнем этаже живу. Да, сверху хоть не долбят, но с двух боков и снизу - этого достаточно, чтобы превратить жизнь в ад. Можно еще конечно попробовать другую кв., но наверняка итог будет такой-же - либо сбоку, либо снизу рано или поздно заведется что-нибудь. Поэтому дом приходит в голову. От 5, 8 и т.д. - не в этой жизни. У меня задача не супер-дом купить, а место, где хоть поспать спокойно можно, пусть даже с берушами.