Частный дом или Квартира

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем Dozer, 21.10.16.

  1. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.238
    263
    andrusha, я про дом с нуля и не из самана.

    Допустим участок в пойме (как здесь предлагают), машины у женщины нет, при этом она работает с утра до вечера на работе. Как можно контролировать процесс стройки, даже если условно есть эти пару-тройку миллионов? Вот такой успешный пример я имею ввиду.

    Все мои знакомые, которые строили или достраивали имели мужа, парня, брата и т.д. Причём не каких нибудь офисных манагеров, а:
    1. Крановщик и при этом много строил до этого гаражей, дачу. Построили с женой дом с нуля, нанимали помощников на обкладку дома кирпичом, крышу и на установку газового оборудования.
    2. Две девочки живут в старом частном доме, в нём постоянно что-то надо делать. У одной парень профессиональный строитель всяких домов, у второй - профессиональный отделочник, занимается ремонтами. Элементарно дерево упало, распилить на дрова - уже целая история, сама такая девочка особо не справится.

    И ещё пара примеров, когда брали квартиры и делали ремонты. Даже в них надо за работягами следить.

    Итого я не верю, что одна тётя без вообще участия мужчины может построить дом с нуля в пойме, имея на это дело всего до 3 млн. рублей.
    Тут в квартире постоянно что-то делаешь, иногда приходится нанимать, например газовиков. А дом построить - это целая вселенная.

    Вот именно. Если у женщины дети, ими и надо заниматься. Таджики в Москве, у некоторых жёны не работают, дома с кучей детей. Уже мало того, что живут в своей хате в ипотеку, так ещё берут ипотеку на вторую хату и успешно сдают. Пример не один. Знаю точно есть такое в районе тушинской. Парк рядом и река, то есть хаты куплены не абы где. Вывод - занимается жильём в плане покупки и ремонта мужчина, а женщина для того, чтобы в этот дом хотелось каждый день приходить после работы.

    Надо смотреть локацию, может земля дорогая. Плюс учитывать, сколько разрешающих документов и затрат на это было перед началом строительства у застройщика. Застройщики хотят хорошо жить и желательно не в этом городе и их можно понять.
     
  2. Бета

    Бета Активный участник

    25.833
    2.813
    Те, кто предлагает строить новый дом на участке в пойме, это очень плохие люди. :d:d
    Строить в пойме нельзя.
    Там можно грибы собирать.
    Забудьте вы по эту пойму. Как мы. Раз и навсегда.
     
    lange, davyd и grag нравится это.
  3. andrusha

    andrusha Активный участник

    26.952
    5.050
    Это да, женщине без мужчины никак

    Сарказм же
     
  4. SanchoPancho

    SanchoPancho Участник

    172
    17
    @HELL'o, надо заключить договор с фирмой и прорабом, и они вам будут строить, а вы будете заниматься своими делами.
    @Бета, зря. Дом в пойме это прекрасно.
     
  5. Бета

    Бета Активный участник

    25.833
    2.813
    Мужчина - офисный работник, работающий с утра до вечера, имеющий всего 2-3 миллиона тоже не сможет построить дом без участия мужчины.

    Так что дело не в половой принадлежности, а в возможностях.

    Если заключаешь договор с фирмой и прорабом, то забываешь про халявный дом за 2-3 миллиона.
    Если хочешь за 2-3, то заводишь себе не просто мужчину, а со знаниями, умениями, инструментом и физической силой. А лучше сразу целую бригаду.
     
    HELL'o, modcomp и Lla нравится это.
  6. SanchoPancho

    SanchoPancho Участник

    172
    17
    @Бета, А, ну если на халяву, тогда может быть. Я не в курсе, это наверное у Рози лучше узнать. )))
     
    Последнее редактирование: 30.10.20
    modcomp нравится это.
  7. modcomp

    modcomp Активный участник

    13.261
    2.090
    Ни чего сложного нет, если подойти грамотно... Во-первых, можно найти "правильную" бригаду (сложно, но можно), которая "под ключ" возьмётся за постройку дома...во- вторых, можно всегда привлечь со стороны человека (специалиста может да же авторский надзор со стороны архитектора), который будет периодически контролировать процесс стройки...да ему придется доплачивать и он должен быть не заинтересованной стороной исполнителя.....
    А женщин которые без мужиков (не считая шофера) строили я то же знал, там просто гром бабы и мало кому удавалось их просто так кинуть...
     
    Последнее редактирование: 30.10.20
  8. davyd

    davyd Читатель

    1.900
    219
    Наличие договора не равно отсутствию проблем. Совсем.
     
  9. trible

    trible Активный участник

    2.340
    486
    @Бета, Есть неподалеку от меня "белая дача", там со слов строителя знакомого он покупал сестре 100 метров вроде как за 1,3, но это было года 3 назад. Я их видел только проезжая мимо на машине, так что толком ничего сказать не могу.

    @HELL'o, У меня у соседей стройка. Стоит камера на столбе, плюс они каждый вечер приезжают семьей смотрят стройку и почти каждый вечер встречаются с прорабом. Но тут глобальное строение метров на 300. Но Ирка, вроде сказала, за волгой для нее жизни нет, она все по красно-тракторным местам, но без машины мне кажется и там делать нечего. Найти норм строителя, а их тут минимум 3 на форуме посчитать, примерно и строить.
     
  10. SanchoPancho

    SanchoPancho Участник

    172
    17
    Ну так, надо думать с кем ты договор заключаешь.
     
    modcomp нравится это.
  11. ирка

    ирка Читатель

    857
    484
    Почему просто нельзя купить готовый дом Б/у так сказать?
    Да, там наверняка будут головняки, но строить с нуля - это тотальный головняк по всем фронтам. Не выйдет это, меня нагреют на каждом этапе, т.к. первое - я баклан в строительстве, второе - я баба. Получится и дороже, и нервотрепистее.
    Мне не нужно что-то особенное, мне не нужен какой-то исключительный комфорт.
    Не получится жить в доме (как мне все пророчат) - замечательно, продам, соберу манатки и свалю обратно в МКД. Но думаю, даже самый распростецкий домишка выдержит лет 10-20, а там уже мне скорее всего все равно будет.
     
  12. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    10.304
    4.040
    авторский надзор архитектора предполагает, что дом строится по его проекту. и автор-архитектор следит за тем, чтобы не было отклонений от задуманного. ну и решает технические вопросы по своей линии. появляется на объекте периодически. раз в неделю на полчасика-часик. разруливает вопросы строителей и адьес.

    В основном архитектор общается с заказчиком по всяким дизайнам и подбору материалов

    за качество производимых строительных работ следит технадзор вообще-то.
    и предполагаемые шаги явно вылазят за бюджет 2-3 ляма)))
     
  13. modcomp

    modcomp Активный участник

    13.261
    2.090
    Вот у меня сейчас пример перед глазами...знакомый попросил совета как лучше построить дом, я ему говорю, что лучше начать с хорошего архитектора и посоветовал одного, потом найти хорошую бригаду и подыскать человека, который будет периодически контролировать его объект... Он начал работать с архитектором, потом почему то резко сменил на другого (который обхаял первого), ладно бог ему судья, хотя архитектор которого советовал выезжает на участок и разъясняет узлы, которые не понятны... Дальше сказал, что у него есть хорошие знакомые, которые зальют фундамент, после того, как он озвучил как будут делать и за сколько, я ему сказал, что его сильно разводят и так делать нельзя, но он посчитал, что плохого не посоветует, тем более знакомые...после того, как отдал пол ляма и залил черти что, он сменил бригаду ...он продолжал рулить сам и искать людей так же сам... при этом иногда звонил и что то спрашивал, я говорил, что так делать не в коем случае нельзя (например на черновой пол в 10 см, ставить перегородки, вместо перемычек или уголка использовать просто арматуру под газоблок, вместо армопояса просто бросать пару ниток арматуры без бетона и т.д), но он продолжал упорно наступать на одни и те же грабли и продолжать стройку, считая что строителям виднее ...и когда дошло до кровли он наконец позвонил и сказал, приедь пож-та, а то жена сильно переживает и не спит уже несколько ночей... Когда приехал, то там конечно полный трэш и угар что вытворяли строители...
    Я к чему, что можно было бы просто найти нормальную бригаду и специалиста который бы осуществлял тот же технадзор, как например у ВиниПуха сосед...при чем те же 25-30 тыс. или чуть больше ему бы встали дешевле, чем он отдавал строителям за косяки и переделки...
    Так же архитекторы порой грамотные ребята и у них зачастую есть знакомые конструкторы и хорошие прорабы...
    Надо просто работать с людьми и находить порядочных и честных...
     
    Последнее редактирование: 30.10.20
    SanchoPancho нравится это.
  14. Бета

    Бета Активный участник

    25.833
    2.813
    Порой? ))))
     
  15. modcomp

    modcomp Активный участник

    13.261
    2.090
    Да, так как встречал таких "архитекторов", что просто слов не хватает их назвать "грамотными"...
    Один например, рисовал башеньки ужасные в огромном количестве, другой взял денех аванс и пропал, третий каждый раз озвучивал новые цифры за свою работу, при этом ещё к ней не приступая, просто денех много хотелось...
    У меня двоюродный брат был архитектором от бога...жаль погиб
     
  16. Бета

    Бета Активный участник

    25.833
    2.813
    @modcomp, а ты не знаешь случайно как строят на продажу? Есть ли фирмы, которые строят хорошо?
     
  17. modcomp

    modcomp Активный участник

    13.261
    2.090
    Как строят, а том числе и на продажу знаю... советовать ни кого не хочу, так как за всеми надо следить и корректировать...
     
  18. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    10.304
    4.040
    порой архитектор это не совсем архитектор, а дизайнер после курсов с амбициями и гонором)))

    /одно наблюдение - если архитектор мужчина, то он непременно со странностями.
     
  19. Бета

    Бета Активный участник

    25.833
    2.813
    @modcomp, у нас под окнами неск. лет назад строили дом на продажу. Я все лето наблюдала в бинокль. ))
    По-моему хорошо строили.

    @Головач Лена, я п архитектора вообще пропустила. Сразу бы пошла к проектировщику. )))
    Нарисовать под себя простенький домик метров на 80-100, красивый внешне и внутренне, я сама могу. )))
     
    Последнее редактирование: 30.10.20
    davyd нравится это.
  20. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    10.304
    4.040
    так нормальный архитектор это и есть проектировщик. на это учат целых 6 лет)
    но там тоже на архитектурном факультете разные специализации. начиная от прикладного творчества и заканчивая проектированием зданий.
     
  21. Бета

    Бета Активный участник

    25.833
    2.813
    @Головач Лена, мне это странно слышать, но тебе виднее.
    Тогда почему проектировщики мужики (они же архитекторы) все со странностями?
    У меня двое родственников закончили Тюменский инж.-стр. институт в 70-х годах на вопрос «вы архитекторы?» ответили «нет, проектировщики».
    Ну вопщем ты поняла, планировки и фасады я нарисую, посчитайте мне нагрузки, прорисуте узлы и выберите марку бетона. )))
     
    Последнее редактирование: 30.10.20
  22. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    10.304
    4.040
    это разные личностные тараканы)

    у меня сын заканчивал архитектуру. специализация "проектирование зданий"
    при этом на том же факультете учились "архитекторы-дизайнеры", которым конструктив преподавали поскольку-постольку.
    а были совсем прикладные - творческие направление "монументальное искусство".
    И все это было с дипломами архитекторов.

    а в целом по вузу готовятся проектировщики разных специализаций.
    самое распространенное и базовое - пгс. есть узкие специализации - теплотехника, вк и тп.
     
  23. Бета

    Бета Активный участник

    25.833
    2.813
    @Головач Лена, значит надо смотреть диплом, прежде чем заказывать что-либо.
     
  24. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.238
    263
    Золотые слова.

    вот именно.

    Можно. Но брать надо не за 2 млн. Это как с велосипедами. Можно купить за 2 тысячи, но ощущения конечно другие, если от 60 тысяч. Поехать на нём можно дальше и комфортнее.

    Можете подсказать, МКД на Авиаторской 1Б, 3А нормально построены? Как со слышимостью от соседей?
     
  25. trible

    trible Активный участник

    2.340
    486
    Да вон на z500 проектов за 20-40 руб, как каках за баней.
    Проект одноэтажного дома с крытой террасой - Z60
    Проект маленького одноэтажного дома, оснащенного всем необходимым для круглогодичного проживания - Z42
    с примерной стоимостью строительства.
    Умельца с форума наняли и вперед. Сатанас моему другу строил дом, дом до сих пор стоит, не упал.
     
  26. Бета

    Бета Активный участник

    25.833
    2.813
    @trible, я в курсе.
    Да, это тоже решение.
    Сатанас и мне построил дачу и тоже стоИт. ))) Проект не делался. Дача не стОит того.
     
  27. ирка

    ирка Читатель

    857
    484
    За 3 или за 4 будет лучше? Я смотрю и сравниваю - как правило и за 3 продают то же дерево, обложенное кирпичом, или еще что-нибудь в этом роде.
    Выше цена не гарантия лучшего кач-ва, за 3-4 млн - буквально то же самое встречается, но большего метража (лично для меня).
    Сравнение с велосипедами не совсем корректно. У меня, например, есть и за примерно 60тр вел, и за 1 тр драндулет с авито. Драндулет я без опаски оставляю на пляже или у магазина. Разумеется, они для разных целей, и с этими целями справляются. В случае с жильем редко кто может позволить себе два вида объекта.
     
  28. Satanas

    Satanas Активный участник

    21.958
    3.057
    Вот на моей улице продали бомжатник за 2500... Растащили все давно. Засрали, захросло все. Кто-то купил же.
     
  29. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.238
    263
    В Волгограде от 5 млн. На Горной Поляне от 8.

    Аналогично.

    Купите квартиру в нормальном доме на последнем этаже. Хотя бы сверху падать не будут. Я Вас очень хорошо понимаю, нормальные соседи нынче редкость.
     
  30. ирка

    ирка Читатель

    857
    484
    Я сейчас на последнем этаже живу. Да, сверху хоть не долбят, но с двух боков и снизу - этого достаточно, чтобы превратить жизнь в ад.
    Можно еще конечно попробовать другую кв., но наверняка итог будет такой-же - либо сбоку, либо снизу рано или поздно заведется что-нибудь. Поэтому дом приходит в голову.
    От 5, 8 и т.д. - не в этой жизни. У меня задача не супер-дом купить, а место, где хоть поспать спокойно можно, пусть даже с берушами.