Консультирую по вопросам ЖКХ (начисления,работа УК,Наш двор-наш-дом и пр.)

Как это нет доступа? А вдруг там терроризм? хранят недоброе? Время сейчас смутное, надо бы в другую организацию написать. Или УК терроризмом припугнуть.

 

@vnv104, гражданин вправе обратиться с заявлением в органы прокуратуры.
Прокуратура самый действенный орган, но обращаться туда надо имея ответы от вышеизложенных органов

 

именно на это и ссылаются, с середины лета запрещён доступ третьих лиц.

Да юристы мне сказали, что надо писать жалобу и ссылаться на ответ Роспотребнадзора, что не выявили источник

 

Дико жалко становится УК...
https://v1.ru/text/house/2023/01/26/72005342/
Городские порталы продолжают рубрику «Что меня бесит», в которой представители самых разных профессий рассказывают о наболевшем. Сегодня наш герой — директор управляющей компании. Обычно у жителей домов есть масса вопросов к «управляйкам». Оказывается, коммунальщикам тоже давно есть что сказать — не только собственникам, но и властям. Итак, что же бесит директора управляющей компании — в материале

 

А какой срок исковой давности по долгам за ЖКХ? 3 года?
На днях на госуслугах засветилось письмо от приставов, что я должен аж 344р за услуги ЖКХ за квартиру, которую продал 5,5 лет назад! И по этому поводу наложили ограничения на продажу тачки. Если учесть, что у меня в жизни не было никаких долгов ни перед кем, и всё всегда оплачивал вовремя, то я был в двойном недоумении. Откуда взялся этот долг (сумма смешная), и с какого хрена у меня долг спустя 5,5 лет как я уже не собственник той квартиры, и закрыл перед продажей все лицевые счета?
Написал обратное обращение через госуслуги приставу, с объяснениями что уже 5,5 лет не собственник и фотку ДКП скинул, где адрес видно и дату. Этого может хватить, или надо что-то еще делать, чтоб доказывать что я не олэнь?

 

Никак не решу проблемы с отоплением, нажаловалась уже везде, вплоть до прокуратуры. Батареи периодически остывают вообще или заполнены только сверху. Причем стояк горячий, у нас напрямую от котельной шарашит. Второй стояк в квартире работает нормально. У соседей перетоп, у них цветы дохнут. И так по всему дому - где то удохнуть можно, а кто-то как и я жалуется. Причем все было норм лет 20, вообще никаких вопросов, всегда жара. Началось недели 3 назад. УК свистит про то, что котельная не дает теплоноситель в достаточном количестве. Вот так внезапно перестала давать воду. Концессия, естественно, отвечает - все штатано подается. Кто брешет не знаю.

 

@vnv104, Брешет УК, как пить дать

 

@vnv104, а где живёте? Если гдет в дзержинском, то там был прорыв очередной на Землячке. У нас периодически тоже батареи были холодные. В рабочее время видимо. Вечером топили, но вроде все равномерно. Если у вас одна сторона топит, а другая нет, то это 100% что-то управляшка рукожопит. Либо где-то по стояку дибилоид, который при замене радиаторов не поставил перемычку.

 

Это как?

 

Горячая только верхняя треть, обратка холодная.

Нет, я в Центре

Мне нужно конструктивно им возражать. Ибо твердят одно и то же - узел не регулируемый, вода с котельной напрямую, они не додают объем воды.

Причем все это случилось внезапно, была какая то авария на доме, они воду слили, починили, залили и пошло-поехало. Хотя я не знаю, как у других, может и раньше такое было. УК утверждает что жалуются люди с ноября уже

 

Батареи при этом заполнены полностью. Просто циркуляция слабая, недостаточно для прогрева всей батареи. Было такое не один год, жаловался - ук стояки слила/заполнила - на кухне стало лучше, в зале хуже. Опять сходил к сантехникам - оказалось из-за магазина на первом этаже никто не знает где краны на моем стояке. В итоге в этом году радеж съехал, пятерочка заехала, сделали там ремонт и видимо переделали стояки - сейчас батарея в зале прогревается полностью, даже иногда регулировочным краном душу.

 

У нас ничего такого не было, никто не съезжал-заезжал. Что делать-то с этой "слабой циркуляцией"? Что она слабая ясно, но почему? В концессии, естественно, сказали - котельная дает давление и воду штатно. УК говорит, что могут только слить и залит воду. Т.е. буквально -кран открыть-закрыть

 

Ничего. Особенности однотрубной системы с верхним розливом.
Можно конечно по стояку пройти и посмотреть что у соседей происходит. Если на верхних этажах тепло, а на нижних резко холодно можно локализовать "проблему", но я бы на это не надеялся. Еще по проекту вроде как на верхних этажах должно быть меньшее количество секций, при ремонте ставят "сколько влезет" и разбалансируют систему.

 

@vnv104, Возражай конструктивно- Второй стояк в квартире работает нормально Пусть УК выясняет проблемы по тому стояку, который не работает Проблемы могут быть разные и ты не обязана их все знать!

Как в анектдоте: IT специалист пришел на стрельбы.
Дали ему автомат, он отстрелял весь рожок и не попал даже в мишень.
Командир начинает его ругать, на что программист внимательно осматривает свой автомат и говорит:
— У меня все пули вылетели, проблемы на вашей стороне.

 

Да им всем срать Вот они твердят -мы не при чем и все. Бороться с ЖКХ все нервы вырвешь, я знаю. И без толку. Причем счет пришел за отопление-космос. Я УК спрашиваю -как так то. А они мне - это концессия ворует, объем меньший прогоняет чаще через счетчик общедомовой. Стояк то горячий, воду горячую очень они гонят.
Вот сейчас прямо полностью вырубили отопление. Авария очередная, видимо. А может мгновенный ответ на сегодняшние мои жалобы
Только я теперь опасаюсь, не сделали бы они хуже чем было

 

@vnv104, Обращение в прокуратуру было коллективное? Надо собрать подписи всех снизу доверху по стояку и отправить в прокуратуру, а потом еще потребовать сделать перерасчет по сумме отопления Глядишь и весна придет.

 

"что в стране по-новому будет оплачиваться графа в квитанции потребляемые общедомовые нужды или ОДН. За ресурсы придется платить по факту, если установлен счетчик или по измененным нормативам – по среднему.'


А до этого разве не так же оплачивали?

 

@Афиноген, Подход тот же, но сумма к оплате вырастет Хорошо если останется потолок оплаты не выше норматива, но и норматив не догма - могут изменить и знаем в какую сторону.

 

ЕР! Всё для народа!

 

Ну если по счётчику, то наверное не вырастут. Тарифы ведь остаются прежними.

 

Если температура в квартире выше либо равна +18, а в угловых комнатах +20, то Вас, однозначно, отправят "в сад".

 

Совершенно верно -есть нормативы ,правила и пр.. Коммунизм давно закончился когда котельная от Красного октября так топила что окна открывали зимой . Моя УК обслуживает дом в котором своя котельная и мне постоянно приходится сталкиваться с недовольными жителями. Одни кричат зачем- так топите денег побольше хотите с нас содрать А другие кричат вы что экономите нам холодно. Приходим замеряем в квартире 23-24°. Нет такого что батарея плохо греет или сегодня горячая только половину а завтра еле тёплая, нет такого- есть норматив, в квартире тепло в пределах нормы-составляется акт замера и на этом всё заканчивается

 

Есть еще один норматив - заполнение батарей теплоносителем. Обратка не должна быть холодной, налицо неполадки в гидравлической системе.
п. 5.2.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)

 

Вот совершенно не обязательно. Система однотрубная или двухтрубная? Верхний или нижний розлив?

 

Там, по-моему, ещё и суммы должников стали на всех жильцов делить

 

Вы тут всех за дураков принимаете с таким подходом? Т.е. есть если я чтобы не замерзнуть от холодных батарей использую обогрев электрическими обогревателями или духовкой газовой плиты, и таким образом поддерживаю комфортную температуру в квартире, то это тоже норматив по-вашему?

 

Почему всех ?только некоторых. Вменяемые жители когда договариваются на определённое время провести проверку системы отопления и составить акт замера температуры в квартире , перед приходом проверяющих не включают никакие духовки и камины

 

А невменяемые жители очевидно перед приходом таких проверяющих ещё открывают все окна и двери для понижения температуры?

 

вот расскажу как у меня. Итак, подъезд, 6 квартир всего, одна не жилая, отрезана от всех ресурсов. Итого 5 квартир. По свету скажу. За прошлый месяц. за свою квартиру, по своему счётчику заплатил 307 рублей. Это я значит тут живу, микроволновка, стиралка, холодильник, лампочки в комнатах, кухне, ванне, комп, моники ... В это же время, ОДН за подъезд где в реале всего 4 лампочки, одна на входе, в междверном пространстве и 2 на этажах (2 этажа, напоминаю) Лампочки разумеется светодиодные и мало того, подключены через датчик день-ночь и датчик движения с таймером в 3 минуты ! То есть свет очень редко в холостую работает. Но именно за ОДН я заплатил - 345 рубль !!! Значит квартира, я живу и пользуюсь электричеством -307 рублей, а подъезд, с 4 лампочками - 345 рубль !!! Причём это только с меня, с одной квартиры ! А с 5 квартир !? А теперь ещё и больше придётся ...