Консультирую по вопросам ЖКХ (начисления,работа УК,Наш двор-наш-дом и пр.)

Обычно УК, за свой счет. Не жильцы же. У них часто и доступа к этим приборам нет.

 

Подскажите пожалуйста,где можно найти информацию о сроках поверки ОДПУ,помнится сайт какой то было со всей этой информацией по МКД,но что то найти не могу.

 

Это зависит от того, что собственники прописали в договоре управления. Если ничего не прописали, то УК, курит бамбук в сторонке, и ждёт когда собственники решат этот вопрос самостоятельно и сообщат об этом УК.

Возможно, Вы найдёте необходимую инфу в законе 102-ФЗ.

 

Зачем такие сложности. Лучше ответьте на простой вопрос - знаете ли вы такие УК, которые перекладывают поверку ОДПУ на жильцов?

 

Это Вы о чём?
писанная торба, хочет найти инфу о сроках поверки ОДПУ.
А о Ваших сложностях я понятия не имею.

 

Т.е. ответить на вполне конкретный вопрос не можете? Или не хотите? Тут никакого подвоха нет, не бойтесь. Просто иногда у нас теория (находящаяся в "адском" состоянии в РФ) расходится с практикой.

 

С чего мне бояться?

У УК есть такая обязанность?

Вы ратуете за жизнь по понятиям? Так УК, в основном, обращаются с собственниками именно по понятиям.
P.S.
Если по третьей продольной все едут со скоростью много более 60км/ч - это же не означает, что п.10.2 ПДД чистая теория, на которую можно начхать.

 

Я ратую за удобство для клиента. Как и на любом рынке. Это и УК выгодно в конечном итоге, если они не мошенники, а пришли на рынок всерьез и надолго. Поэтому более-менее вменяемые УК берут на себя всю рутину с поверкой ОДПУ. А ваша софистика - для чего она? Мы же не на форуме юристов находимся.

 

Э-ка, Вас занесло. В чём же мои уловки?
Хотя, признаюсь, пролили бальзам на душу, несмотря на то, что не считаю, что владею искусством эристики.

А ратовать, на основе ложных доводов, Вы можете сколь угодно.

 

Что есть ложь, а что правда в стране, законодательство по ЖКХ которой меняется каждые полгода? Вон в "Общедомовых", да и тут тоже, обсуждался вопрос с включением подвалов/чердаков в состав ОДИ для расчета ОДН ЭЭ. Там вообще АД в законодательстве. Включая случаи полного наплевательства Минстроя на вышестоящие НПА. Противоречащие решения судов. А вы меня в чем-то обвиняете.

 

А как трактует эту ситуацию ГЖИ http://ggilipetsk.ru/news/nachislen...e-nachislenie-platy-za-remont-i-poverku-odpu/

 

Кто ж против этого спорит? Всё так, да не так. Судился я со своей УК, но не по вопросу поверки, а по работам означенным минимальным перечнем. На все доводы, указанные в "вашей" статье я в исковом ссылался. Судья послюнякала договор управления, посмотрела расчёт тарифа и перечень работ по этому тарифу и отказала мне в иске.
cottager, в статье, на которую Вы ссылаетесь, есть такие слова

По мнению суда (включая апелляционную и кассационную инстанции) собственники обязаны предусмотреть все необходимые расходы и включить их в тариф по СиРОДИ.

 

Понятно, что УК из своего кармана ничего делать не будет.

Но обосновывать перед собственниками тариф, перечень необходимых для СиРОД работ кто будет делать?

А наш глубокоуважаемый суд не посчитал, что проверка ОДПУ входит в этот перечень? 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета… http://base.garant.ru/70354682/#block_1000

 

Как известно собственники утверждают тариф по СиРОДИ на основании предложения УК. Соответственно УК и обосновывает.

Если быть совсем точным, то суд удовлетворил мою просьбу частично. Смысл сказанного судом в следующем: "Да, УК обязана выполнять минимальный перечень, но все работы должны быть отражены в договоре и входить в тариф по СиРОДИ". Мораль: собирайте ОСС, увеличивайте тариф за дополнительные желаемые работы и будет вам щастье. По решению суда, мне за моральные страдания, полученные из-за невыполнения своих обязанностей УК выплатила 2 тыр.

 

Это уже другой вопрос. За вывод из строя ОДПУ УК отвечает весьма серьезно (обязана содержать в порядке - это четко прописано в НПА), с некоторыми другими видами работ, видимо, все не так серьезно. Я же не просто так вас сразу попросил привести мне пример УК, которая отказалась бы поверять ОДПУ.

 

Честно говоря я не пойму чего Вы добиваетесь. Вы хотите, чтобы ОДПУ поверяли УК? Это прекрасное желание. Я вас в этом поддерживаю.
Но бесперспективно обосновать своё желание фразами типа

очень серьёзно, сильно серьёзно или

в большом порядке, строгом порядке, в чётком порядке.
В нашем городе упр. компаниями повелось устанавливать плату за СиРОДИ по тарифам утверждённым администрацией.
Тариф на СиРОДИ для дома без ОДПУ и с таковым получается одинаковым. Почему? Да, потому что стоимость поверка в тариф не входит и не может входить при таком подходе.
Помимо все сказанного ранее, добавлю, что ещё и ст. 13. п. 5 закона ФЗ №261 "Об энергосбережении" обязывает ЗА СЧЕТ собственников жилых помещений - приобретать приборы учета, устанавливать, ПОВЕРЯТЬ и по истечению срока эксплуатации и заменять их.

 

Вы же сами ссылаетесь на законы, вы их очень любите цитировать и тд. И что я вижу? "Повелось"???

Почитал ст. 13. п. 5. Не нашел там ничего про поверку.

 

Еще вопрос,если УК начисляет плату за отопление пользуясь данными счетчика с истекшим сроком поверки,что в этом случае предпринять?Писать жалобу в департпмент жкх?

 

Решили поставить счетчик на холодную воду. Для монтажа есть необходимость перекрыть стояк холодной воды. При подаче заявки в УК мне было разъяснено, что УК этим не занимается, отвели меня к мастеру некоего ООО "Сантехремонт"(в соседнем кабинете), с которым существует договор у нашей УК на проведение сантехнических работ. Мастер мне заявила, что услуга по отключению стояка с холодной водой платная - 400р.
Я понимаю, что здесь не всё правильно, я конечно оплачу, но прошу мне разъяснить: что именно не правильно, дабы потом мне обжаловать действия УК.
Ведь договор у меня заключен с моей УК, а уж кому они поручают выполнение работ, мне как Заказчику не важно, важен результат.
Вопрос: законно ли взимание платы за услугу отключения воды на 1 час?

 

Вполне. А зачем вам перекрывать всем воду для установки счетчика? Он же после перекрывающего крана ставится.

 

бачок унитаза запитан от трубы до вентиля холодной воды.

прошу дать развёрнутый ответ.

 

Увы, не дам. Другие товарищи, думаю, дадут. Знаю только, что любое отключение не связанное с аварией стоит денег. Вы лишаете жизнено необходимого ресурса своих соседей. Вот и платите что-то типа штрафа за это. Насколько я понял эту систему.

Мне кажется что тут вам надо выяснить не является ли такое подключение нарушением, и заставить их самих переделать этот косяк.

 

jimdg, мне моя логика подсказывает следующее: я ежемесячно плачу УК за ремонт и содержание общедомового имущества. Отключение воды в этот перечень вполне вписывается. Если сама УК такие работы не производит, то пусть оплатит из своей кассы счет сторонней организации, с которой у нее есть договор на проведение данных работ. Взимание платы с собственника помещения, на мой взгляд, противоречит Закону.
Хотелось бы прочесть мнение автора темы sdk

 

Кроме аварий вовсе не вписывается. Туда вписывается аварийное отключение. А отключение просто по желанию всякого проживающего уже является нарушением прав всего стояка. Кроме того предупреждение об отключении должно быть за 10 дней. Тут похоже даже не плата незаконна, а вообще отключение впринципе незаконно.
Еще раз говорю, вам нужно идти в сторону того, что бы УК сама устранила косяк с неправильным подключением бачка унитаза. Вот это уже входит в вашу плату за СИРОДИ.

 

глупости.

 

такая же песня при смене кранов на отопление, надо закрыть и сбросить со стояка воду, за это и платишь. Типа вода денег же стоит

 

Глупости, что из-за вашего ремонта нарушаются права соседей? Ну да ладно, с вами общаться себе дороже.

---------- Сообщение добавлено 11.04.2017 11:00 ----------

Если краны неисправны, то для вас ничего не стоит. Можете только краны нормальные купить.

 

их вообще небыло, решил поставить, за перекрытие стояка и сброс воды с системы заплатил

 

Ах да, с отоплением там не всё так однозначно же. Вся система целиком вместе с батареями считается общедомовым имуществом.

 

Жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг, именно поэтому ТСЖ должно составить прайс-лист с указанием цен на конкретную услугу. За отключение же воды в стояке взимают плату по той причине, что её приходится сначала слить, а затем залить обратно.
Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491
Согласно пункту 5 этого Постановления