Ночи доброй! У меня уже года 3 стоит вопрос о продаже участка. Я студент, и мне перепал земельный пай "в подарок". (Возможно тему снесут из за того что не по месту расположена, но мне интересно провести некий опрос) Сколько может стоить участок на 3.7Га под сельхоз угодья... правда расположенный в Уфе.......... Всего 6 паёв, на общую площадь 22.2Га. Рядом есть пара коттеджных посёлков что на такой же земле построились, переделав Назначение земли. Но в связи с кризисом что то прям глухо. Все умники идут *****, с претензией что не по месту пишу. Мне просто интересно узнать мнение земляков.
Не в кризис тоже желающих не очень много. Если земля орошаемая, то шансы продать большие, а вот если не орошаемая, то шансы минимальные. Сам пытался продать землю с/х назначения (бахчи были), но правда у нас в области. Больше чем за 10 лет ни одного реального варианта. Цена была от 30тыс до 5тыс рублей за 1Га. Результат 0.
Alexandr342007, в Уфе земля поинтересней, чем в Волгограде. Хотя и Волгоградская область большая. На севере и юге области совершенно разные земли.
Всё зависит ещё от того граничит ли земля с нормальным фермером. если 10га находятся на поле которое принадлежит одному фермеру то его проще пристроить, а если поле чисто раскидано среди пайщиков и его не выкупить нормально - то это уже другой момент. ---------- Сообщение добавлено 09.01.2017 21:38 ---------- Пай просто в собственности и не используется? или он сейчас в аренде?
Да, там чернозем, урожайность того же картофеля просто отличная. Каждый год там бываю, и вижу как погреба завалены картошкой) 22Га раскидано на 6 человек вроде, из которых 2 человека родственники, но они заламывают ценник на мой взгляд. Да, это так. ---------- Сообщение добавлено 13.01.2017 00:22 ---------- Оросительной системы увы там нет... Но один фермер уже 2 года рожь и овес там выращивает, и нормально. Обидно конечно что не только не продать эту землю сейчас, но даже и не обменять на авто, дом/квартиру.
Если земля не сильно далеко можно попробывать продать как раз тому фермеру, или например сдать ему в аренду на год-два а потом продать, когда он уже вложиться в нее
Сдаётся мне, что в тех местах орошением никто не занимается. Это у нас зона рискового земледелия и отдача от орошения значимая.