Продам 3-комнатную квартиру в Кировском напротив Сбербанка

Ничего странного, просто люди сейчас предпочитают покупать квартиры большой площади в новых домах. Вот когда я покупал себе квартиру, все было уже распродано на стадии котлована и свободных не было. Поэтому эти пятиэтажки нужно сносить как в Москве и строить новое комфортное жилье.

 

сколько м2? искать лень...

 

=56m2

 

После нового года еще сложнее продать, все кто хотели, купили в 2017, т.к. налоговый вычет получат за тот год. Когда свою покупали, мне это риэлтор рассказывал и еще сказал, что в январе-феврале из за этого рынок на 200-300т.р. просидает.

 

Интересно, не слышал про это. Когда ввели?

 

4 года уже как
есть лимит в 2 миллиона на вычеты, и неважно сколько недвижимости было приобретено

 

Имеется ввиду стоимость недвижимости не более 2 млн?

 

Нет. Вычет дается от стоимости квартиры, но на сумму не более 2 млн. То есть, если вы берете квартиру за 1 900 000, то вычет будет с 1 900 000, а если берете квартиру за 4 000 000, то вычет будет с 2 000 000 на одного супруга. С двух соответственно с 4 000 000

в 2014м

 

Я имел ввиду общую суммарную стоимость двух квартир. По одной квартире стоимостью 1 200 000я уже вычет получил, значит если я куплю еще квартиру, то вычет по ней могу получить только с 800 тыс.?

На каждого до двух?

 

Он про другое. Если купил квартиру в декабре 2017г., то налоговый вычет можно получить уже весной свои свои налоги, уплаченные в 2017г, но не больше 260тыс.
А если квартиру купил в январе 2018г, то налоговый вычет получишь только весной 2019г.

Немаленькая такая разница. Ну, конечно, на 200тыс на цену не повлияет. Но на 50 вполне для кого-то может.

 

Почему нет? А как ещё позволить квартиру ценой в 2млн.? Если зарплата в 1млн в год, то откладывать может получится процентов 20, пусть. Это 8 лет копить, если что.

 

У всех разные ситуации могут быть и по налогам, и по другим гос. субсидиям, и не по государственным. Лично у меня была ситуация, что если бы успели квартиру купить до определённого месяца, то регион бы заплатил нам около 200тыс. руб. Поэтому мы смело готовы были переплатить(по нашей оценке стоимости квартиры) на столько за квартиру. Даже с такой "перплатой" так никто и не успел нам продать до этого месяца. Поэтому мы потом уже готовы были покупать квартиру только по нашей оценке без такой доплаты. И купили.

Опять же, пусть ЗП 700тыс. в год. Это налоговый вычет в 80тыс. Например, на стартовый взнос по ипотеке друзья могут занять 80тыс. на три месяца, а на год и три уже не могут.

 

если обе квартиры куплены после 01.01.2014 то да, по второй можно подавать на 800 тыс вычета (на вычет с 800 тысяч правильнее)

 

Я в Кировском два года продавал за 1 850 000 двушку из однушки, 55 метров.

 

Речь не о том. Те, кто купил, условно, в декабре, могут оформлять декларацию уже сейчас и получить реальные деньги уже к ~маю. Те, кто будет покупать сейчас (в январе), получат вычет в лучшем случае в мае 2019.

 

Первая стоимостью 1,2 млн куплена в 2012 и на нее вычет уже получен, вторую планируется купить в этом году. По второй смогу вычет полчить?

 

@Афиноген, нет.

 

Помимо этого сейчас и выставлять на продажу особо не спешат, как мне кажется. Посматриваю на квартиры в определённом месте, конец лета - начало осени был шквал предложений, под конец года и сейчас - вообще пусто, только и обновляют те предложения, что годами висят (1-е и 5-е этажи, либо варианты с ценником по ~52000кв/м... в хрущёвке ).

Одну из Адресата ходил смотреть, по просмотру говорю, цены мол упали последние годы да? Она невинно на меня глазами хлопает - ничего мол не упало, цены только растут

 

Думаю что не меньше 50 (в лучшем случае), это если делать хорошо (отбить старую штукатурку, по маякам выровнять стены и углы, выложить более менее нормальной плиткой).

 

Врут. Бессовестно врут. Как раз через них сейчас оформляю... дождался пока упала до приемлемой цены в декабре. Единственно в Адресате мне плакались, что спроса на не эконом класса жилья на вторичке практически нет.

 

Тока сначала надо эти 800К налогов заработать и заплатить

 

800к зарплаты. При 30к в месяц это чуть больше двух лет. Насколько в курсе, сразу могут выплатить из расчета "за последние три года". Так что проблем никаких