Продам 3-комнатную на Спартановке Расположение: Между остановка "Новая спартановка" и "Универсам" 4 этаж из 5. Все окна поменены на пластик, балкон застеклён (не пластик), все счётчики установлены, трубы поменены на пластик, газовая колонка новая. Квартира продаётся с мебелью и техникой (холодильник,стиральная машина, газовая плита, 2 сплитсистемы). Мебель по ненадобности будет вывезена. 2,4 млн Фото и подробности в личку.
Можно примазаться? Имею в продаже схожий лот. В связи с переездом продается в хорошие руки любимая квартира, 3-комнатная брежневка, 4/5. Ост.12 щкола по первой продольной, ост. Старт-по второй продольной. Произведена и полностью узаконена перепланировка. Капитальный ремонт: полностью заменена проводка, новая стяжка на полу, сантехника, радиаторы, канализация, окна KBE, батареи, сплит-система, качественные отделочные материалы, двери, натяжной потолок во всех комнатах. Кухня: встроенный гарнитур высокого качества, варочная поверхность и духовой шкаф Bosch, вытяжка, газовый счетчик, смеситель с вытяжным изливом, встроенный под столешницу накопительный водонагреватель на 30л (на период отключения горячей воды). Санузел: тумба-раковина с мраморной столешницей, счетчики на воду, дорогая сантехника. Коридор: встроенный шкаф для одежды, встроенный шкаф для книг. Оборудованная системами хранения гардеробная. Тёплый застекленный балкон отделан декоративной штукатуркой и деревом. В шаговой доступности 1 продольная, скоростной трамвай, что важно для работающих и учащихся в центре города. Адекватные соседи, тихий зеленый двор, вечерами поют птицы. Не требует вложений на многие годы. Вся встроенная мебель, кухня, сплит - остаётся. 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
+1, все верно раскусили))) Все согласовано, и в росреестр изменения внесены. Общее помещение считается нежилой площадью и называется столовой.
Mukushok, Чего раскусили то? Я ж вам конкретный вопрос задал. Вы пишите, что перепланировка узаконена. Я вам пишу, что такую перепланировку нельзя узаконить, и спрашиваю, как вы это сделали. Кто и что раскусывал?
Написали же, что что квартира по всем документам идет как 2-х комнатная. Комната выведена из жилого в нежилое помещение после объединения с кухней. Так что можно считать, что в этой квартире "кухня" 12 метров.
TerminuS, На 4м этаже нельзя кухню так расширить - над жилым помещением будет. Или у всех 3 соседей снизу тоже там кухни??? ---------- Сообщение добавлено 25.07.2017 16:11 ---------- Чет нигде не вижу я про это... Опять же - ---------- Сообщение добавлено 25.07.2017 16:13 ---------- А, и даже все сказанное вами не отменяет требования двери в кухне с газом ) Али я не прав где то?
Точно, не учел, что 4-й этаж... Тогда действительно вопрос - как согласовали. ---------- Сообщение добавлено 25.07.2017 16:25 ---------- Маркетинг - такой маркетинг... По документам должна быть двушка. У нас же вроде только комнаты с жилой площадью считаются. По-моему запрещено объединение кухни оборудованной газовыми приборами и жилого помещения. К нежилым вроде это не относится. Хотя точно не уверен.
Чукча, блин, не читатель, чукча писатель. Рассмотрел про столовую. Но все же - как на 4м этаже и как без дверей? Интересуюсь то на самом деле потому, что самому нечто подобное нужно сделать ))))
Если не переводить комнату объединяемую с кухней в нежилое помещение, то проектировать перегородки (сдвижные, распашные) с плотным притвором. http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-gazificzirovannoj-kuxni-i-komnatyi.html
Так все-таки, по документам стала двушка? Просто интересно, как прописали в тех.паспорте. ---------- Сообщение добавлено 25.07.2017 16:36 ---------- Вероятнее всего да.
TerminuS, ни в выписке из Егрп, ни в техпаспорт, не пишется скольки-комнатная Ваша квартира. В выписке только общая площадь. В техпаспорте-названия помещений, жилая или подробная, и их площадь. Это помещение назвали столовой, как я уже писала, и она относится к нежилой.
Вот че, нельзя было отдельную тему создать? Место на форуме ограничено? За***** всю тему ТС своими перепланировками.
May_bee, а вам за державу обидно? ЗЫ. Жалуйтесь, модер при необходимости выделит ненужное в другую тему.