Насколько серьёзны трещины наружной штукатурки дома?

Я не спец, но судя по геометрии, трещины в стенах, а не в штукатурке.

 

Фундамент реально качественный! Как раз со слов хозяина)))
Стены в трещинах, а не в штукатурке))))

 

Прям классика... правая сторона дома плавно дрейфует. Фундамент действительно "качественный".

 

кладка лопнула а не штюкатюрка. дом не брать

 

Таких домов не один и не два. Я бы даже сказал больше половины. Трещины - может быть критичные, может быть - нет. В динамике надо смотреть - маяками залепить и через полгода - год уже думать.
А так укрепление фундамента полимером - ценник тысяч 500-800.

 

Закажите нормальную Экспертизу. По результатам примите решение- аля "комплекс мероприятий"- бандаж и отмостка не так дорого выйдет.

 

За что мне нравится ВФ.
За присутствие профессионалов.

 

Вот тут хорошо видно. По фотографиям увеличение трещины с 1 мм до 2 мм заметишь?

В любом случае придется наблюдать месяц-квартал-год. Если конечно дом не в аварийном состоянии.

 

Лично я как каменщик второго (или первого) разряда, сужу.
Трещина? Пофиг. Кирпичный дом имеет право на усадку.
Вот монолит, это другое...

 

А что монолит? Там на растяжение арматура работает.

 

Ни фига не каменщик, по этому в раздумьях , что первым лопнет на фото : кирпич или маячок в треть кирпича толщиной.

 

то что на фото надеюсь не балкон? а то ой.

 

не не балкон)))

 

походу балкон, перевязки со стеной нема совсем.

 

Несколько выводов из этой ситуации. Судя по всему ценник интересный, но дом почему то продается долго. Почему? Может плохо продают, а может в ближайшем рассмотрении проблем больше чем кажется.
Про бесплатный сыр все знают и про то сколько платит скупой тоже поэтому несколько вариантов.

1. Купить как есть в надежде что все фигня рассосется само собой. И скорее всего так и произойдет. Наверное Штукатурка то внутри я так понял целая, может и нет ничего критичного. В случае форс мажора по быстрому заделать трещины и продать от греха.
2. Заказать экспертизу. Выезд специалиста с прибором неразрушающего контроля по бетону и кирпичу, и стоимость заключения обойдется 25 тыс. В случае заключения что хай стоит, радоваться что дешево отделался. И достаточно выгодно, в итоге, купил дом
2а. Тоже самое, но если заключение на снос, то тоже радоваться что не вляпался в историю. И всего за каких то 25 тыс. Так как последствия могли бы быть серьезнее.
3. Махнуть на него рукой. Ежели к этой цене добавить стоимость утепления и фасада, то может еще что то найти или построить на худой конец. То что хочется.

Выбор за Вами.

А так я не сказал бы что дом красив, даже по моим меркам Непонятно что внутри, несущие стены. Как и на сколько прочно сделаны полы. Да и посмотреть планировку тоже было бы не плохо.

Веранда конечно немного погуляла, но увеличенная трещина в штукатурке мне кажется из-за уже внешних факторов.

 

тут проблема не в фундаменте, а в кладке и в штукатурке. Кладка из говеного блока (КББ) без армопоясов и послойного армирования (часть трещин с выходом наружу), штукатурка с нарушением технологии выполнена, поэтому и потрескалась местами ...

 

там и не должна она быть..

 

ого да ты специалист не только по каркасникам но и еще по фоткам можешь технические заключения подобного рода давать

 

всякое может быть когда строят "строители", но часть трещин возникло из-за неправильного подбора перемычек и соответственно больших пролетов под ними. Скорее всего дом уже дал усадку и трещины дальше не будут распространяться (были бы проблемы с фундаментом, трещина вверху была бы такая, что ладонь пролезет)...но Вутсу правильно говорит, что нужна экспертиза...и что то я сумлеваюсь, что сделают ее за 25 тыс. ВСЕГО дома (состояние фундамента, стен, перекрытий, кровли и т.д.), если только именно этих трещин, а это далеко не полная картина всех заморочек в обслуживании данного дома в последствии...

представь себе, залил не один фундамент и имею опыт по строительству из разных материалов...

 

ну я вот шесть каркасников возвел както по случаю (больше не хочу ибо не мое это. я лучше по инженерке и отделке) но в теме за каркасники сижу молчу и не отсвечиваю ибо не щитаю спецом в этой области себя...а ты вот с ПЕ два говенных безарматурных фундамента залил за которыне вас втут к цугундеру подводят и кормишь втут народ копипастой с нета в которой сам нихера не рубишь

 

@andrusha, этот бла-бла-бол теоретик никак втам нефигурирует, поэтому с него "взятки-гладки".
Но умный, эт да.
На суде даже как свидетеля не засчитали, договоров нет, образования так же, да и сторона заинтересованная.
Хотя да, он сначала говорил что не строитель на суде, а потом заявил что строитель
Вот такие метаморфозы.

 

"...а сами тем временем наелись зубного порошку. Третьего дня." (С)

 

Угу ..))

 

Даэт не трещина... так задумано было...

 

Панельный дом 1980 г. ))

И так во всех комнатах))