ЖК Кокос Волгоград

Вообще, давно не мог понять, что это за Кокос, когда он рекламировался в городе. Но, промониторив застройки вдоль Волги ознакомился и с ним.

Место - наверное самое лучшее. Вот только с этим комплексом была какая-то муть. Изначально, кто начинал строить, вроде сбежал за границу. Сейчас право завершения застройки передано или выкуплено какой-то неизвестной конторой ООО "Современный дом". ООО, скорее всего создано только под эту застройку - чтобы не отвечать потом ни перед кем.

Позиционируют себя, как мега-элитный комплекс. Ценник на пятиэтажки озвучивали около 90-100 т.р. за метр. При этом дальняя пятиэтажка вроде как сдана. Но фасад закрыли вент.фасадом относительно недавно. Странно, как тогда она могла быть сдана?

Перед пятиэтажками должны по проекту быть еще три малоэтажных дома-виллы. Как мне сказал инсайдер - их уже строить точно не будут.

Сейчас активно доделывают пятиэтажки и потихоньку копошатся на высотке, которая будет у дороги - льют монолит второго этажа. Ценник на высотку обозначен от 70 до 90 за метр - прям как в Москве! Естественно, срок сдачи до конца 2018 года.

Т.к. в Кокосе большая претензия на элитность, то как бы потом проживание в таком комплексе не вылилось в приличную и кругленькую сумму.

 

@Dimanuga, ну как вам сказать. Если брать хорошую вторичку на Тулака и Ворошиловском, то ценник крутится вокруг 8-10 млн примерно за 110-140 квадратов. С учетом того, что ремонт в этих квартирах все равно делать под себя - такие вложения очень невыгодны. Да и вообще, цена в 8-10 млн за квартиру это уже космический космос в Волгограде.

@Ivan, вот как раз некоторые люди из этого поселка, плачут по тем сборам на содержание этого поселка, которые приходится отстегивать каждый месяц. По информации около 10-15 т.р. ежемесячно. Поэтому, если Кокос грамотно перетянет всех под свою карманную УК, то ценник на содержание может быть тоже "специальным" для проживающих на его территории. Ведь, надо же будет обслуживать те 100 камер, которые они декларируют по всей территории. Бассейн, который нарисован на плане, но возможно его и не будет там уже

@SATAN, 200 т.р.??? Это в пятиэтажках? Это ж ваще звиздец неадекватный. Прозвоню, узнаю для интереса, почем сейчас барыжат там квартирами.
Мальчик продаван еще задвигал, что пятиэтажки сдадут до середины лета. Возможно, это и правда. Только разве сдача домов не привязана к обустроенной территории? Сейчас туда только на танке заезжать, и в бродах ходить по территории, а высотку они не очень и шустро вяжут арматуру и льют бетон.

Значит уточнил.

Пятиэтажки, минимальная стоимость квартиры 7 млн. руб, это 78 квадратов - 90 тысяч квадрат.
Перед текущими пятиэтажками, вместо трехэтажных по проекту, будут пятиэтажные домики. Соответственно, кто был первый и купил с видом на Волгу, слегка будет разочарован в итоге.
Высотка до третьего этажа - 55 тысяч, выше - боковые квартиры - 60 тысяч, а передние с видом на Волгу - 80 тысяч.
А теперь, барабанная дроооообь, коммуналочка! Смайла с барабанами нет, поэтому пойдет и такой - . За квартиру 100 кв.м. - 10000 рублей в месяц. Эта цена без ваших расходов на электричество, воду, отопление и прочие генерируемые вами отходы.

Ну и срок сдачи март 2019 года. Чуть ранее озвучивался конец 2018.

 

@Шелудивый кот, бассейн не входит. Вернее так. Пользовать им можно будет, но будет какой-то побор за его чистку. Ориентировочно - 1000 рублей с человека или квартиры. На территории еще будет мойка, ресторан, который наверняка будет за денежку готовить еду проживающим и ленивым.

@hasslich, т.е. 1000 рублей за 10 квадратов - это где-то в 3,5-4 раза выше, чем в обычных и даже не совсем обычных домах, типа Прибрежный, Голицыно + зимой если взять отопление, электричество и воду + 5000 руб. Итого зимой пусть будет около 15000 рублей в месяц.

Сами понимаете, все это пока вокруг, да около. Может быть как в плюс, так и в минус.

 

Какие новости по ним слышно? Высотку строят вроде.

 

Все понятно. Про кокосик можно забыть.