Двушка, 1 этаж двухэтажного дома, Волжский, старая часть, не литерный, 44 общая, 27 жилая, санузел раздельный, комнаты раздельные, отопление и горячая вода центральные, колонки нет. Есть подпол и сарай. Окна пластиковые, сплитка. Дверь железная, в подъезде железная с кодовым замком, дом в 19 году на капремонт. Алкашей, зеков, психов, депутатов и прочих маргиналов рядом нет. Ресторан НЕ работает. Рядом парк, пара школ, детский сад, в шаговой доступности (но не во дворе) крупные магазины. Один владелец. Ищем двушку на втором-третьем этаже, с балконом. В двушке, панельной четырех-пяти этажке. Волжский или Волгоград. В Волжском рассматриваем литерные Д и Е по 19 партсъезда (85 и 83). Услуги агентов не нужны. Есть свой.
не проще продать доплатить и купить что надо, такой обмен вряд ли кто предложит. т.к. этот "балкон" вам в мульен выйдет доплата при обмене.
а сейчас есть процедура именно обмена недвижимости (с компенсацией или нет разницы в ценности), а не продать-купить?
@BIOSTAR, доплата вполне может мульен. Т.к. обмен с двухэтажного барака на кирпичную/панельную хрущ/брежневку. Жилье другого класса.
Мысли пачкают мозги - значит "думать" нужно меньше. Мы предлагали около полутора мл. Но в итоге решили вложить это в первый взнос по ипотеке. Это оказалось проще... А смешно то, что до сих пор по первой квартире звонят, что то там предлагают и очень удивляются отказу ведь они "мы думали..."
нет. интересную нам нет. и в принципе была пара вариантов с обменом, и вполне реальных, но в первом случае мы сами ступили - родня глубокой ночью увидели мусоровоз ползущий по улице по которой вроде движения не должно было быть и впали в панику. во втором случае арендаторы квартиры откровенно саботировали сделку не желая выезжать. и вся цепочка продаж-обменов развалилась. в итоге оказалось что проще пройти через всю муть с оформлением ипотеки, бесконечным сбором бумаг, общением с менеджерами и прочими приравненными к ним лицами.
А каким образом арендаторы саботировали сделку? Просто интересно стало. Вы же сделку еще не провели, чего им выезжать? Я сдаю квартиру и с трудом представляю, чтобы они что то там саботировали. Сбегали без предупреждения - это бывало Или там жили какие-то криминальные элементы?
Печально. И интересно. Ведь договор заключен с собственником, конкретным человеком. Есть ли какие-нибудь лазейки? Чтобы заставить выехать.
@vnv104, договариваться или досрочно расторгать на тех условиях, что прописано в договоре. договор заключен о пользовании определенным объектом.
владельцы жили в другом городе. мы договаривались с ними о просмотре, а арендаторы тупо динамили - просто не открывали, делая вид что их дома нет. или опаздывали не приходили вовремя. ну и тому подобное. если договор заключается то в него обязательно вносится пункт о случаях прекращения аренды, типа "в случае продажи квартиры владелец обязуется предупредить, а наниматель обязуется съехать..." - но если наниматель хитропопый то даже через суд бывает долгая процедура.