1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Обмен 2 ком. на 2 комнат, с балконом

Тема в разделе "Oбмен недвижимости", создана пользователем Aleksandr2009, 01.06.18.

  1. Aleksandr2009

    Aleksandr2009 Активный участник

    939
    12
    Двушка, 1 этаж двухэтажного дома, Волжский, старая часть, не литерный, 44 общая, 27 жилая, санузел раздельный, комнаты раздельные, отопление и горячая вода центральные, колонки нет. Есть подпол и сарай. Окна пластиковые, сплитка. Дверь железная, в подъезде железная с кодовым замком, дом в 19 году на капремонт. Алкашей, зеков, психов, депутатов и прочих маргиналов рядом нет. Ресторан НЕ работает. Рядом парк, пара школ, детский сад, в шаговой доступности (но не во дворе) крупные магазины. Один владелец.

    Ищем двушку на втором-третьем этаже, с балконом. В двушке, панельной четырех-пяти этажке.
    Волжский или Волгоград.
    В Волжском рассматриваем литерные Д и Е по 19 партсъезда (85 и 83).

    Услуги агентов не нужны. Есть свой.
     
  2. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.361
    498
    не проще продать доплатить и купить что надо, такой обмен вряд ли кто предложит. т.к. этот "балкон" вам в мульен выйдет доплата при обмене.
     
  3. -Евгенич-

    -Евгенич- Активный участник

    2.843
    301
    а сейчас есть процедура именно обмена недвижимости (с компенсацией или нет разницы в ценности), а не продать-купить?
     
  4. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    29.677
    2.640
    @BIOSTAR, доплата вполне может мульен. Т.к. обмен с двухэтажного барака на кирпичную/панельную хрущ/брежневку. Жилье другого класса.
     
  5. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.361
    498
    я думаю тс на такие растраты не рассчитывает. мож думает тыщ 300 подкинуть)
     
  6. Aleksandr2009

    Aleksandr2009 Активный участник

    939
    12
    Мысли пачкают мозги - значит "думать" нужно меньше. Мы предлагали около полутора мл. Но в итоге решили вложить это в первый взнос по ипотеке. Это оказалось проще... А смешно то, что до сих пор по первой квартире звонят, что то там предлагают и очень удивляются отказу ведь они "мы думали..."
     
  7. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    24.269
    1.384
    за полтора в 18 году можно было еще квартиру купить, а не доплачивать за балкон)))
     
    Pashtet нравится это.
  8. Aleksandr2009

    Aleksandr2009 Активный участник

    939
    12
    нет. интересную нам нет.

    и в принципе была пара вариантов с обменом, и вполне реальных, но в первом случае мы сами ступили - родня глубокой ночью увидели мусоровоз ползущий по улице по которой вроде движения не должно было быть и впали в панику.
    во втором случае арендаторы квартиры откровенно саботировали сделку не желая выезжать. и вся цепочка продаж-обменов развалилась.

    в итоге оказалось что проще пройти через всю муть с оформлением ипотеки, бесконечным сбором бумаг, общением с менеджерами и прочими приравненными к ним лицами.
     
  9. vnv104

    vnv104 Активный участник

    5.656
    1.167
    А каким образом арендаторы саботировали сделку? Просто интересно стало. Вы же сделку еще не провели, чего им выезжать? Я сдаю квартиру и с трудом представляю, чтобы они что то там саботировали. Сбегали без предупреждения - это бывало:crazy2: Или там жили какие-то криминальные элементы?
     
  10. +1

    +1 Активный участник

    4.212
    314
    на секундочку так - переход права собственности не прекращает договор аренды.
     
  11. vnv104

    vnv104 Активный участник

    5.656
    1.167
    Печально. И интересно. Ведь договор заключен с собственником, конкретным человеком. Есть ли какие-нибудь лазейки? Чтобы заставить выехать.
     
  12. +1

    +1 Активный участник

    4.212
    314
    @vnv104, договариваться или досрочно расторгать на тех условиях, что прописано в договоре.

    договор заключен о пользовании определенным объектом.
     
  13. Aleksandr2009

    Aleksandr2009 Активный участник

    939
    12
    владельцы жили в другом городе. мы договаривались с ними о просмотре, а арендаторы тупо динамили - просто не открывали, делая вид что их дома нет. или опаздывали не приходили вовремя. ну и тому подобное.

    если договор заключается то в него обязательно вносится пункт о случаях прекращения аренды, типа "в случае продажи квартиры владелец обязуется предупредить, а наниматель обязуется съехать..." - но если наниматель хитропопый то даже через суд бывает долгая процедура.