Помощь с продажей квартиры в Волгограде

Наймите юриста за 10 тысяч сопроводить сделку, это не риелтор за 50-100 тысяч.

 

Наверное будет проше всего сходить в регпалату, там полздания таких контор, помнится, было...

 

В " любой " не надо . Можно остаться и без квартиры . В МФЦ посредники- юристы сидят . И вас ждут .

 

да, там на каждом этаже сидят конторы по оформлению договоров. Договор сделать стоит 1тыр. Заявление 1шт кажись по 100р было. Ну может еще за услуги по консультациям еще немного доплатите.

Если хотите прям сильно безопасно всё оформить - идите только к нотариусу. Но там ценник в среднем 0,5% от суммы сделки, тыщ 10-15 получается. А все эти юризды, и тем более говнориелторы ничем не отвечают.

Составляете договор (если хотите сами забацать, то образцы тут). В нем описываются стороны сделки, предмет сделки и правила оплаты сделки. Оплачиваете госпошлину за регистрацию сделки. И с:
1) документами на собственность на квартиру
2) договорами, 3 экземпляра вроде
3) паспортами естессна
4) квитанциями об оплате пошлины
5) и заполненными заявлениями
...чухаете в МФЦ или Сбер или в регпалату (если там примут, ибо шлют в МФЦ). Если делать договор в конторе в регпалате, то за допплату его там и примут

Вам как продавцу вообще волноваться не стОит. Единственное - это проверить бабки, чтоб не поддельные А вот у покупателя по идее должны быть волнения и переживания. Он может захотеть и полную выписку из ЕГРН, что у вас квартира не в залоге. И справку о составе семьи, что у вас там прописанных нету. И справки о закрытых лицевых счетах всех ресурсоснабжающих и коммунальных организаций, что у вас там долгов по 300тыщ нету за коммуналку. Ну если он это ничего не требует, то вам проще

 

К нотариусу не проще обратиться? Он все документы и сделает

 

Это не МФЦэшная услуга . В МФЦ сидят эти юристы посредники . По крайней мере в Ворошиловском сидят . Я недавно справку о не судимости там заказывал и видел , что народ с ними активно общается .

 

проще, но раз так в 10 дороже. Народ жмёт бабки. Только почему не жмут говнориелторам по 50-100тыщ отдавать непонятно

Мира 19. Здание где росреестр и регпалата сидят. Да и на что они вас могут кинуть? Они навроде тёток в МРЭО, которые ленивым водителям просто на компе набирают заявления и договора На основании документов которые вы им предоставите. Они просто данные ваши вобьют в бланк и распечатают вам. Вы их естественно ВНИМАТЕЛЬНО прочитаете, чтоб циферки и фамилии правильно были вбиты, и расписываетесь. Усё. Эти конторы там не фигурируют по тексту вообще нигде. Там только вы и только покупатель.

 

ну это если продавец изъявляет такое желание. Если нет, то делать не надо.

 

если вы не олигатор и для вас 50-100тыщ это деньги, то советую всего пару часиков уделить внимание гуглу и сайту росреестра Там ничего сложного в принципе. Сейчас все эти оформления стали проще гораздо. Даже техплан квартиры не требовали в регпалате

 

интересно кем?

 

@Dozer, нотариус тоже ничем не отвечает если что)) начнутся судебные тяжбы самому придется расхлебывать.

@Lla, идите в рос реестр на мира 19, могу номер дать знакомой сделает за 10тр все бумаги + проверка квартиры.
в мфц не ходите там инфа старая о арестах и обременениях. а в рос реестре инфа онлайн, обновил страницу в базе и вуаля!
к примеру : в мфц может быть хата чистая, а в росреестре в залоге, бывает так! (к примеру мошенники перед самой сделкой бывают квартиру закладывают в банк и капец)
но вы продаете а не покупаете - вам проще)))
деньги принимайте от покупателя в росреестре в день сделки! на "сделку с обременением" не соглашайтесь! это когда сначала хату переписывают на нового хозяина, а потом через неделю деньги) (аля московский рынок)

 

@micron, ясен пень, я так к слову.

@Lla, к слову написал.

 

Ну я заказал выписку из ЕГРН, онлайн через сайт Росреестра. И в МФЦ взял справку о составе семьи. А уже после составления и подписания договора сделал его копию. И пока он лежал на регистрации в регпалате, я добросовестно прошел по всем тем кто мне платёжки шлёт и на основании договора о продаже закрыл все лицевые счета, оплатив хвосты.
Мне и самому так было спокойнее, и чтоб у покупателя ни вопросов не было ни переживаний.

 

@Lla, дешевле может и будет, надо спрашивать предметно. кидаю в лс тел.

 

В прошлом году пользовался услугами риэлтора, отдал что-то около 20, причем она сама бегала везде собирала/заказывала справки.