Помощь с продажей квартиры в Волгограде

попросите у продавца последнюю квитанцию ЖКХ. Там будет указано количество зарег-х. И долги, если есть.

 

Не подходит, знакомые сказали, что у них в собственности квартира и в ней никто не прописан, а в платежках стоит один. У меня в покупаемой квартире похожее, собственник один и прописан в другом месте и если левый пассажир будет прописан, то будет один зарегистрирован на квитанции.

 

Иногда бухи в УК ставят 1, чтобы программа считала по нормативам от количества зарегенных, но это не всегда и не везде. А что мешает спросить, кто зарег-н, если там будет больше 0? Я при продаже квартиры предоставила последние квитанции и брала для покупателя копию лицевого счёта в УК.

 

Опасаюсь верить на слово, говорят никто не прописан, но там квартирант живет мало ли мб это родственник который был прописан. В УК сказали не дают выписки , их отменили

 

@Джеся, вряд ли вы где получите официальную справку о прописанных. Я тут недавно дом продал, у покупателя была ипотека, сбер потребовал справку о том что в доме ни кто не прописан, я так и не смог эту справку получить.

 

и что сбер, закрыл глаза на отсутствие справки?

2алл: какой итог-то двухстраничных прений? как выяснить прописанных в настоящее время и историю прописанных ранее?

 

Только собственник жилья может такую инфу запросить через МФЦ или госуслуги (кажись была там такая услуга). Соответственно только у собственника и выяснять. Больше никак.

 

Да.

Никак.

Не даёт МФЦ такие справки.

 

На сайте пишут, что даёт

 

Может на квартиры. А вот на дом мне не дали.

 

Вот именно. С теми, у кого я покупал, так было около года почти. Они паспорта показали с новой пропиской. По закону - их автоматом выписать должны со старого адреса. К ним, вроде, претензий никаких.

Но эти прописывальщики хорошо устроились - они инфу типа почтой пересылают. Одни говорят - мы всё послали. Другие - мы ничего не получали. Отправляют не заказными письмами (ну, точнее, они и не отправляют в принципе. Нахуа). И всё. ТОлько самому потом ещё ехать брать справку, что ты прописался в новом месте. И потом самому же везти её на старый адрес. Всё время сидеть в очередях и т.д. Но нафига это всё бывшим владельцам?

 

Звонила им говорят что не дают, отменили эти формы выдачи

В паспортном столе МВД сказали, что не выдают, только можно узнать по человеку запросить где он прописан и все, а кто в хате гадайте, просто пипец.

 

Странно все так в нашей стране) было же так удобно всем. Что происходит вообще...

 

то есть по итогу = никак?

 

Ну так пресловутый закон о персональных данных

 

Я бы позвонила в риелторскую контору. Можно сказать, что вы хотите купить квартиру и сразу уточнить, что вы слышали, что справку о составе семьи теперь негде взять. Пусть они прокомментируют. Возможно, у них есть свои контакты в том же МФЦ и при обращении от них такую справку делают)

 

У меня одноклассница директор МФЦ районного, обращался к ней, сказала что и рада бы помочь, но просто информацию негде взять, картотеки никто не ведёт.

 

Судя по закону, с 2018 года такие данные должны вестись в электронном виде, в базе МВД (кажется). И Заинтересованные организации, с кем заключены соглашения по обмену информацией, могут запрашивать такие данные по межведомственному взаимодействию. Странно что аж цельный МФЦ не имеет такой возможности. Соцзащита 100% имеет такую возможность, чем собственно и пользуются при назначении выплат разного рода, проверяют прописку всех членов семьи.
Значит такого рода информацию надо искать у тех кто и занимается пропиской - в МВД.

 

Да, тупая ситуация с невозможностью узнать по адресу прописанных, ну и как покупать недвижку? Даже если собственник недвижки один, но предположим там его родственник прописан, да ещё и дети этого родственника, продавец скрывает эту инфу, покупатель это узнать не может, покупает с прописанными и получает гемор....

 

А а если у нотариуса оформлять договор купли продажи, то может быть нотариус может как то проверить есть ли прописанные, ну или взять нотариально заверенную расписку с продавца, что в квартире никто не прописан.

 

О чем я несколько раз тут и толковал. Что и дешевле и надёжнее делать всё через нотариуса, чем через говнориелторов, которые ни за что не отвечают.

 

Позвонила ща нотаоиусу, он не проверяет, только со слов продавца пишут. Расписки они никакие не заверяют

Выше написала

 

Значит в договор нужно внести такой пункт, и договор заверить у нотариуса. В случае чего это будет весомым доказательством.

 

Вообще это никак не плможет

А вообще интересная ситуация складывается.
Покупаешь квартиру, не можешь узнать достоверно о зарегистрированных в ней гражданах. Но после приобретения, ты так же, получается, не можешь это узнать.
Что то прям бред какой то...

 

Смотрите квитанции, и просите продавца разбираться с УК, если там есть прописанные, которых по факту нет. У меня так было: поставили 1 в квитанции на квартиру, где никто не прописан. Написала в УК, исправили на 0.

 

Это когда было? по-моему сейчас 1 ставят автоматом, чтобы за мусор начислять. И уменьшился ли платеж, когда ноль стал в квитанции?

 

У меня 0 прописанных, 1 собственник в платёжке. 100руб за июнь - обращение с ТКО. По-моему они на расход воды могут смотреть, если есть, то начисляют, но это предположение...

 

Видела у одного юриста на сайте и потом на сайте МФЦ (правда, города Томска, но у них так же, как у нас, нигде ничего не выдают), так вот в этих источниках написано, что за справкой обращаться в отдел МВД по вопросам миграции.
Он же паспортный стол ((

 

Я когда пытался выснить, то также оставался только этот путь. Собственники разводили руками, что не могут мне предоставить справку, нигде её нет, все отказываются давать (МФЦ/УК). Это было в 19 году. Я ходил в УК, там на словах ответили, что в этой квартире не должно быть прописанных по их информации. Но опять же, у собственников есть сын, которого я не видел и паспорта его не видел, а в его паспорте легко может стоять штамп с адресом теперь уже моей собствености. И проверить это можно реально только в ментовке. Но там думаю таких вопрошателей будут отфутболивать различными способами, так как им этот геморой не нужен.

 

По адресу ничо не дают в паспортном, и это лажа откровенная