Продаются участки по 10 соток в СНТ Каширинское

@undry, рыба е?

 

весной затопляет участки?

 

комаров тучи?
пляж организован?

Объясните плиз, в чем фишка участка, что у него цена 130 тыр
Просто в обычных волгоградских СНТ, где есть и свет, и вода, а то и заборы, и они тож на расстоянии 20-25 км от города и у воды, участки стоят по цене годового взноса, т.е. 10-15 тыр за участок, а тут 130.
Что в нем выдающегося на эту сумму?

 

@undry, не продавайте мечту!

 

Полчаса это хорошо! А участок приватизирован? в росеестре есть? Да и строиться тогда надо брать участков несколько семей! Так дешевле проще безопаснее! Надо сразу ставить видеонаблюдение в хозблок и охранку радио. Сейчас это не проблема! с выводом на чоп.

 

А там строиться то можно?

 

По ссылке с кадастра там земли сх для садоводства и огородничества. А на таких землях в природном парке ничего строить нельзя, не?

 

а за них тоже нужно каждый год взносы платить как за дачный участок?

 

это прям да-да-да
а то купишь 1 участок,а вокруг потом стадо дебилов поселится. и что дальше. ты уже вложил деньги, труд, душу. уезжать?
в обустроенных СНТ хотя бы видишь, кто будут твои соседи на сегодняшний день

@undry, а мжт москвичам предложите? авось заинтересуются жарой и рыбалкой...

 

Они жадные! за такую цены вряд ли возьмут.

 

Мы вот с женой сидим и охриневаем. За 10 т.р. Участок им подавай в 20 км. от города! Это что человек сможет построить за то что он участок купил за 10 т.р. Палатку дырявую??

 

заметьте, никто не требует подавать. они, эти участки по 10 тыщ, пачками стоят чуть ли ни в каждом снт в 20 км от города. их вапще не берут, даже за 10.
а если кто берет, то люди разные - кто сразу 2-4 участка возьмет и дворец построит, кто палатку поставит.

 

@Винни Пух, Надо уметь объявы подавать. У нас вот друг семьи в Рюмино себе купил 10 соток по моему за 2 ляма. В коттедж тоже ввалил уже миллионов 7 точно. Ему нравится. Москвичам им пофигу на деньги.

 

Ага когда я 10 лет назад участок купил дачный мать так же говорила поставь палатку. Да цены тогда были на зеленом 50 тр заросший без дома. С домом у дороги 300 тыс но сад хлам. Мы купили за ерзовкой за 6 и приватизация 2. Был хозблок и забор. сад 30 деревьев и клубники первый год собрали 15 ведер. Этапами. Сейчас есть забор рабица, забор из профиля. Беседка , душ. к душу пристроили баню. к бане пристроил в этом году кухню. В итоге 4.5 на 7 метров баня с комнатой отдыха душем и кухней. В след году второй этаж жилой строить буду. Соседи года 2 до нас готовый участок с домом за 8 тр брали. Сейчас у них их дом в полкирпича уже не вариант. У меня полблока плюс утепление. За зимние праздники у них в январе ушло света на отопление 7тр. Да на коробку мою ушло около 70 тр пока. Был вариант каркасную баню поставить за 5 дней и 460 тр. Оно мне это надо?.

 

Я вот ищу участок подальше от города, в пойме, рядом с красивым водоёмом. Газ не обязательно, свет обязательно, вода чтобы скважину. Домик чтобы построить в один этаж, баньку...
Этот точно не подходит?

 

Бери на другой стороне реки. Ведь если плотина рванет то затопит там. За Волгой где осушили за красной слободой знакомый взял 12 соток. Построил баньку домик. Потом Домик коттедж за 8 лет. Жил. Но стало пугать его затопление и уехал он под Краснодар продав и участок и домики.

 

какая там рыбалка? Нет, единичных щук на Каширине ловить можно (не все время, и то, каждый случай - как исключение), и изредка душмана.... Москвичи для рыбалки в Харабали, Ахтубинск, Селитренное и пр. Сасыколи поедут и купят там, если захотят... А жара в траве - так себе удовольствие.

Это только на местных, любителей природы. В сторону ер.Каширина там, в общем, достаточно большой и, в общем, безлюдный участок. Местами лесистый. Грибы там, напр., пособирать. Подкормить места, посидеть с удочкой - что-то поймать для удовольствия (не трофеи, но все же) - можно. Место, в общем, не самое плохое, и один из плюсов - людей там не много, есть где пройтись, условно "не толкаясь задницами". но ТОЧНО не для москвичей.

P.S. Насколько цена адекватна - хз, не в курсе.

вы понимаете, спрос определяет предложение и наоборот.

Критерий адекватности (сложившемуся рынку) цены - это то, что объект уходит относительно быстро (правда, в случае участков и дач, - с поправкой на сезон). В случае участков, думаю, неск. мес. - это предел (опять же, повторюсь, в сезон). Далее - "высижывать" (с перспективой довысижываться вообще в минус, - это, конечно, если реально продать надо, а не тупо ждать "авось кому-то будет нужно именно это, именно тут, да и без ограничений бюджета", - таких объяв тоже хватает, достаточно проследить историю, - если висит не 1й год, и, тем более, не 2-й,3-й,5-й - это точно последний случай). Ну а все плачи про "вложил же сколько" - лишь плачи, не интересные никому и никогда. Причем безотносительно объекта продажи. Это рынок.

С другой стороны, а что вы хотели? Сейчас достаточно много участков отдают даром (даже на этом форуме неск.), - да еще и брать не хотят. Т.к. предложений - масса. А содержание увеличивается с годами существенно быстрее темпов инфляции. Многие понимают, что им оно не надо. Отсюда пересыщение рынка. Тоже - и с домами в пойме, кстати. Ну нет почти спроса на них. И тут масса причин. В т.ч. несоответствие инфраструктуры современным реалиям и требованиям тех, кто мог бы сформировать платежеспособный спрос (а не любители халявы, впрочем, это рынок, и последние его также формируют, коль других условия не устраивают). Исключение - объекты и поселки, где изначально все планировалось под современные реалии и "хотелки" и требования (или так исторически сложилось, что подходят под современные требования), напр., проезды не по 5-6м (а кое где ведь и 3 метра есть, и даже меньше!), а, хотя бы, 10-15; твердое покрытие, абсолютно гарантированные коммуникации (а не вода по графику и мифический газ, непонятно как оформленный, и непонятно какое электричество, которое сегодня может быть 170, завтра 210, а после завтра вообще ноль отгореть и придти 380) и т.д. и т.п. но даже в этом случае есть свои проблемы со спросом, - но там все немного проще...

Все что выше - конечно, imho.

 

готовая? Или будете потом делать? Просто в пойме скважина - та еще лотеря. Хороший воды практически негде нет. Максимум - для полива.

У нас более-менее красиыве места, так, чтобы недалеко, - только пойма. За КрАрм - полупустыня и степь....

 

Без разницы. Главное чтобы была вода питьевая.

 

:-) Это вам ответили по-дефолту для участков для садоводства. Но вопрос то был про природный парк:-) Где почти везде построиться - сплошная лотерея. Особенно, если собственность оформлена и строит-во начато после 2009. Уж столько посносили, отменили прав передачи в собственность, выдали предписание на снос, в том числе коммуникаций.... Единственный выход/лазейка/возможность не влипнуть, если участок находится в границах указанных в соотв. Постановлении губернатора "населенных пунктов" (куда попали даааалеко не все нас.пункты в пойме) и собственность оформлена ДО 2009. Вот это, действительно, интересно узнать.

так в том и дело, что питьевой воды в пойме почти и нет. Посмотрите в соседних форумах - обсуждений полно. И даже супер-дорогие системы фильтрации за >300т.р. до ~2млн. и более с ежемесячным обслуживанием в неск. т.р. не спасают. Точнее, спасают МАКСИМУМ на время, и их владельцы все равно вынуждены покупать питьевую воду...

Собственно, все это неоднократно уже обжевывалось в соотв. темах, и глубина бурения, и водносные слои, и проблемы с железом, очисткой, и пр. и пр. и пр. Получить хорошую (пригодную) питьевую воду в пойме - очень большая лотерея, с кучей рисков и с очень небольшой вероятностью получения нужного результата. При этом затраты огромны. Может, конечно, повезти, и попасть на слой с хорошей водой, для которой достаточно относительно дешевой фильтрации (такие исключения есть - но они единичны), - но это настолкьо редко и непредсказуемо (причем рядом с таким местом, уже БУКВАЛЬНО на соседнем участке через 10м. вода может быть "говном")....