Покупка 3-х комн. квартиры в Москве в пределах 8-9 млн. сложности выбора

Ну тогда это всё объясняет. Очередня маниакальная любовь в заборе, которая у нас в стране на генном уровне уже заложена.

 

@desd, пипец вы там забаррикадировались. Консьержка не в погонах случайно?)))

 

у нас в детской и в нашей комнате выделены гардеробные. очень удобные. Правда у нас она пока захламлена и строительным инструментарием...

у нас сын приезжает часто, родители раза 2 в год по 2 недели, брат с семьей, друзья из Волгограда. А когда пустует - у нас там ботанический сад (кошкам многие растения нельзя, т.к. ядовитые)

у нас дверь на незадымляемуюу лестницу открывается аналогично подъездной - пикалка снаружи, кнопка внутри. Причем пикалка одна и та же на 3 двери ( нас подъезд открывается во двор, за дом и лестница противопожарная) - проблем никаких. И переход на лестницу только на нашем этаже. А дальше никаких переходов.

ну это завист от хотелол людей - и ОТ транспорт на это есть, и не только метро, в Москве он развит очень хорошо. У меня тоже есть вариант добираться часа 1,5, потом еще искать место с часик, т.к. центр и там даже платные вечно заняты. Мне вломы так тратить свое время. я лучше книжку почитаю или фильм посмотрю. а вот старшенький у меня, несмотря на то, что до работы 20 минут пешком вечно то такси вызывает, то свою машину прогревает... Ну хочется попонтоваться...

знаете, неоднократно думала, хочу ли я дом... скорее нет, чем да. Я люблю высоту. Мне на земле сложно..а возиться с землей еще сложнее...травка, цветочки - меня раздражает с этим заниматься..а надо... вот если б в подвале или на техэтаже мужу б еще арендовать место для "мини-цеха" и спортзала - я б совсем счастлива была и в трешке

у нас 20 мтеров, но вопрос больше в том, что и готовим часто - например пельмени - только самолепные, часто мясо, которое тоже дает запах..но там ладно, вытяжка... Скорее - я не столь чистоплотна при готовке, чтобы вести на кухню гостей и при них что-то готовить. Все ж есть желание наведенный бардак оставить и убрать после ухода гостей, посвятив время им, а не наведению лоска

 

Лавочка внезапно накрылась:
В России запретили посуточную аренду квартир
Новость тянет на отдельную тему, но мне лень.

 

А я то че?
Когда я квартиру купил и вьехал все уже было.
Мышь не проскочет.

Может быть.
Что есть - то есть.

 

я говорила о час пике. и о максимальном ожидании. Час пик у нас только в 7-00, когда почти весь подъезд выходит и лифт на посадку на 4-5 этажах останавливает. даже в 7-10 уже такого нет а в обычное время - меньше. простите, а без лифта вы сколько будете на 5 этаж, например подниматься? и сколько понабегаете раз в день? у меня есть такой опыт - не очень хотела б его повторять...

 

А я люблю когда к нам гости приходят приезжают) И с ночевками и без. И ничего, размещаемся в своих 42 квадратах

Вот если бы ещё свекровь одобряла бы гостей в деревню, эх!)))

 

Все просто. Пожарная лестница расположена отдельно от квартирных и лифтовых вестибюлей, чтоб на ней не было задымлений в случае вон чего. Чтобы на лестницу попасть, нужно идти через балкон

У нас почти пропускная система. Консьержка очень серьезно относится к своей работе.

 

9,5 трешку купили в прошлом году наши друзья в районе Очаково-Матвеевское, стандартная сталинка 76 метров 5 этаж из 5 без лифта. Если точнее, то большая Очаковская 34, до метро на автобусе, либо пешком, но это "оборванная" желтая ветка. Ну и район так себе на мой вкус.
Двушка в Выхино, еще одним приятелем, и то же с Волгограда, была куплена за 6,2 , Вешняковская 27 к 1, думаю что в тех краях и трешку в 9 найти можно, хотя опять же район... Я не хочу ни кого обидеть, если кто-то живет в этих районах, просто на мой вкус не то. Для кого то и тот район где я живу вероятно не айс, дело выбора каждого.
По мне, в эту цену надо понимать что дом будет сильно уставшим, либо спорное соседство, а возможно оба фактора.

 

Аналогично...
Только еще дверь незадымляемой лестницы стеклянная.

 

Зачем же Вы травите душу? ) Ещё летом 2017 в Коммунарке в новострое были двушки по 3.6. После продления Сокольнической там теперь студии по 4.0-4.5 ) Конечно, это нужно было подождать и где то снимать, но цифры такие

 

вот прям задумалась из-за вас.
я реально не сторонник того, чтоб держать все яйца в одной корзине, а всю недвижимость в одном городе. можно и вправду квартиру тут продать, мат капитал приложить и купить там...
потом и детей там поучить можно будет.
но чет страшно, неизвестно, нерешительно...
расскажите еще что-где-почем

 

Плохая очень идея.
Квартира с наследства досталась, верно?

 

Шляпа какая-то... у меня тоже лестница незадымляемая, но она сквозная на все этажи, а выход на неё с этажа через уличный былкон, вход на неё через отдельную дверь с домофонным ключем. Она же ведёт напрямую к лифту, если надо габарит занести, минуя холл с дежурным.

 

Да не, норм вроде.

 

А весь фокус-покус-барабокус в том, что сдачу посуточную не запретили-то)

 

....

 

Да ерунда. Как сдавали, так и сдают

Так это бывшая промзона, которую в пытаются оживить.

 

Да,это брат тЮрьма

 

В тюрьме у сидельцев нет ключей от всех дверей )))
У своих проблем нет, а чужим нефиг тут делать.

 

Сообщество жителей жк Воробьевы горы — сайт, форум, новости
На деле сейчас не так грустно, но всё же....

 

Ну промзона на квартал дальше, от станции электрички. Там много домов новых, новая школа, больщой парк... но электорат в районе ж/д станции и на границе промзоны, который естественным образом осидает в этом районе ...

 

На стыке годов таки взяли себе трешку в Южном Бутово. 78 метров, кухня 12, этаж первый, зато три лоджии))). Ремонта не требовала, но и отдать пришлось 10,3. Сейчас аналогичную квартиру тут дешевле 11 не взять судя по ЦИАНу. За год только убедился, что выбор района был сделан правильно. Метро в 5 минутах, садик во дворе, топовая школа в 15 минутах прогулочным шагом, магазины и прочие прелести в комплекте.
Жена работает в районе Таганской тратит на дорогу час десять - час двадцать на метро. Я катаюсь по МКАДу в Котельники в среднем 40-60 минут. От центра далековато, но вообще не парит. В будни после работы все равно далеко не загуляешь (тупо сил нет), а для коротких прогулок рядом есть отличный парк. А в выходные не проблема выбраться в нужном направлении. Даже если план выбравшись выпивать, все решает каршеринг и такси.
Знакомые зимой под капитальный ремонт купили двушку в Зап.Дегунино за 6,3-6,5 вроде. Сама квартира хорошая, П-44 или что-то очень на него похожее, а вот район мне совсем не понравился. Но тут на вкус и цвет как говориться

 

Вообще в выборе квартиры/района все очень субьективно... каждому свое.

 

Это да. Но в целом в столице виден тренд на создание необходимой инфраструктуры не только в центре но и внутри административных районов. Что делает менее значимым расположение жилья близко к центру. Ибо с работой тоже фиг угадаешь где завтра трудиться придется.

 

Понятие геолокации в Москве, касательно работы, вещь достаточно относительная, однако тут есть выбор на рынке труда, которого нет в нашем городе. И тут каждый в праве выбрать сам. У меня было предложение о работе в офисе которое окнами смотрело на школу дочери, но за меньшие деньги, чем тружусь... Очень долго думал, но выбрал деньги, хотя трачу на дорогу по часу в каждую сторону. Если смотреть на инфраструктуру в целом, то приблизительно она не плохая везде, что то хуже, что то лучше. Мне, в моем районе не нравится поликлиника, но при этом хорошие школы, доступны магазины, парки и зоны отдыха. Но вопрос с поликлиникой я решил путем смены, да, теперь мне надо ездить в другой район (и да же округ), но за то есть врачи и можно нормально записаться к специалисту. Для меня это меньшая из проблем, т.к. я мобилен, для пенсионеров, привязанных к району это действительно проблема. Отсутствие рынка в районе для меня решили поездки в фудсити по выходным, где я закупаю абсолютно все, от бытовой химии, до продуктов, при этом экономя значительные средства, т.к. внутри МКАДа цены отличаются чуть ли не в разы. Но опять же, это мне не далеко ехать, с севера в фудсити не покататься. Но как я уже и писал, мой район на любителя и достаточно сложный. и если в моем квартале я легко бросаю машину чуть ли не у подъезда, то в соседнем иногда и в квартал въехать то еще шоу. Несколько семей с Волгограда живут в Солнцево в жк "ЛУЧИ", и в ЖК "Мищерский Лес", и вот не смотря на то, что второй дороже, на мой вкус приятнее по инфраструктуре первый, ну вот именно на мой вкус, но это за МКАДом, который, как я понимаю не обсуждается. Еще одна барышня с нашего города живет в ЖК "Варшавское шоссе 141", все классно, и магазины рядом, и школа, и сад, и метро, но мне не понравилось... Все варианты надо смотреть самому, а насоветовать могут что угодно. Да, все ЖК что я указал, раньше укладывались в бюджет автора, сейчас не думаю, хотя не смотрел.
Когда 3 года назад искал сам, просто ездил и смотрел ВАО и ЮВАО для себя отмел сразу, ЦАО, ЗАО и СЗАО не потянул финансово, либо надо было уменьшать/упрощать параметры. Так что надо ездить и смотреть.

 

@Crazy Fox,
Бутово - старый район, поэтому там есть вся инфраструктура. Если брать новые районы, том там ни фига нет. Оно будет, лет через 10. А если территориально это Подмосковье, то не будет никогда.

Там только один плюс - метро через дорогу.
В остальном... С одной стороны - Боровское шоссе - 8 полос. С другой стороны - железная дорога. Электрички, аэроэкспрессы, скоро МЦД запустят. С торца - МКАД.
Сам Мещеркий лес находиться дальше, надо пересечь железную дорогу и остатки промзоны. От крайних домов, которые ближе к МКАД до леса километра полтора.
И инфраструктуры нет там ничего.

 

@legatus, это одна из причин почему я сразу отказался смотреть в сторону первички. Со вторичкой ты хотя бы приезжаешь и видишь что есть уже сейчас... а не что обещает застройщик и хз когда. Но справедливости ради стоит отметить что если новострой внутри МКАД то как правило он садится на уже существующую инфраструктуру.

 

Я тож первичку нн смотрел.

 

вот и я не понимаю цен в этом комплексе. Там есть еще один мелкий плюсик, рядом куча "народных гаражей" с ценой места по 300 т.р., хотя может уже и не так много

Я в смотрел и первичку и вторичку, взял вторичку, но в относительно новом фонде. Готов был и ждать первичку, но подвернулся вариант.