Покупка 3-х комн. квартиры в Москве в пределах 8-9 млн. сложности выбора

А где горячая вода? Всякие антенны и домофоны?
Свет нормально у вас стоит. У меня трехтарифный, и почти столько я отдаю за 100-120 квт.

В общем @NaiL, туда не смотри, сюда смотри.
7,5-8 т.р. за 73 кв. Это со всем про всем. А, только тут газ+колонка и вода только холодная. От сезона не зависит, отопление раскидывают по году видимо. Это со светом. Света на 900-1000 примерно.

Ну и про кадастр немного. Не факт, что кадастр будет меньше, чем рынок. Скорее наоборот )

 

Что есть то есть. При чем по отзывам попытка оспорить кадастровую стоимость стоит от 80 тыр и гарантий чуть меньше чем ни хрена совсем. В квартире на которую я прицеливаюсь сейчас кадастровая хоть и совсем немного, но выше рыночной.

 

78.4

Газ. За антенны и домофоны нет никаких счетов, конечно.
Вроде, плата за домофон - это исключительно волгоградская фишка, нет?

 

У нас берут, запорное устройство или как то так. 64 руб.

 

Чет тарифы прям как в Волгограде, что за несправедливость. Даешь нам московские зарплаты

 

В Москве дешевле жить, думаю. Отдых дешевле, техника дешевле. Машины дешевле. Развлечения тоже как смотреть. С одной стороны они дороже, конечно. С другой стороны в Москве херова туча бесплатных развлечений. Сейчас прохладно стало. А летом я после работы прыг с детьми в машину и через 20минут я в бесплатном(ну, покупаем корма пару стаканов по 100руб., конечно. Но этого можно и не делать) контактном зоопарке в Внуково Аутлет. Козочки, барашки, лошадки, бычок, ламы, олени, ослик, кролики. Там же неплохая детская площадка. Куча парков и т.д.

Жил по адресам 7, наверное, в Москве, когда снимал. Нигде такого в платёжках не видел. Телефон и антенна у кого-то были, кто не отключал. Не на Волгоградском проспекте квартира? Может, там для соответствия названию есть такая плата.

 

Ой ли? Те 80 - это не только представительские, там и экспертизы, госпошлины и т.д. (как то мне говорили, что экспертизы будет минимум две)

 

@NaiL, а есть ссыль на дело, в котором все так красиво вышло? На таких условиях и я б в это полез. У меня кадастр явно выше рынка сейчас, и процентов на 30.

 

В Москве, пишут, пересмотр не на долго, чуть ли не через год-два могут поднять.

А так приколов с этим полно. На ЦИАНе сейчас показывают кадастр и налог за квартиру. Старя трешка на Профсоюзной ценой 11-12М может потянуть налога на 40 тыс.

 

@Прохожий, у меня пока падает, но мало ) надо больше.
@NaiL, да я про то в основном, что экспертизы возместить можно. По представителю то понятно. (Хотя нам последний раз порезали с 90 до 5 т.р.) Как то сомнительно, чтоб с госорганов так все хорошо брали.

 

А есть математика у этого? У меня вон 63руб за пол хаты с кадастром в 3млн. Налог почти в тысячу раз больше? Пол миллиарда там кадастровая стоимость что ли?

 

@out, от 10 млн ставка начинается другая

 

вроде ставка должна быть 0.15% от кадастра. Хз как так получилось

Продаётся 4-комнатная квартира за 15 700 000 руб., 85.8 м.кв., этаж 2/8

 

Прикольно. Там ещё вычеты по метражу, вроде, есть. Но хороший такой налог получается.

 

Понял, как такая фигня получилась. Квартира продается по 180/метр, кадастр посчитали 220/метр, за счет этого квартира перепрыгнула в следующий диапазон от 20М - там уже 0.2%

Органы власти / Сайт Москвы

 

На вторичке реально.
На первичке сомнительно. У нас в доме машиноместо на поземном паркинге продают за 2-4 млн. Это в Раменках.
В наземном дешевле. Недавно смотрел места в высотном паркинге. Нулевой этаж - 900 тыс, 14-й - 200 тыс. Но это за МКАД.

 

@legatus, раз ты местный, спрошу. Район от м.Мичуринский пр до м.Раменки насколько комфортен для проживания? А на Озерной как?

Какие там есть места совсем неприглядные?

Метро сильно проблемное, с пересадкой на синюю ветку?

посмотри статистику по сносам гаражей. Железные сносят моментом, кирпичные тоже легко могут в зоне чьих то интересов оказаться.

 

Раменки нормальный раен мне там понравилось. я втам квартировался около супермаркета Перекресток что напротив церкви

 

с реновацией оно тоже понятно, как правильно должно быть. а в Кунцево вон как получилось, и верховный суд не помог.

Правды там нет, все бабло решает.

 

Метро там отличное. Всё новое - станции, составы. Есть лифты для колясок. Не перегружено людьми. Пересадка на синюю ветку очень удобная - в сторону центра просто переходишь на другую стороны платформы. На оранжевую ветку ездить неудобно, в сторону Ясенево, но там днем автобусом проще.

Мы живем немного ближе к центру - на Мосфильмовской. Место нравиться, жить комфортно. Много зелени, парки пруды, застройка не плотная. Хорошая транспортная доступность. Пешие и веломаршруты до центра.
Раменки приятный райончик. Нет ощущения каменных джунглей.