Покупка 3-х комн. квартиры в Москве в пределах 8-9 млн. сложности выбора

периодически мониторю, правда север и в пределах трешки +/- - меньше 9 толком ничего... раньше в новостройках выскакивали, например символ хорошие варианты, но сейчас все притихли.
есть варианты в аппартах, но нам не выгодно, нам уже прописка нужна московская..пенсия не за горами

 

Да полно предложений двушек за 6,5-7 млн. внутри МКАД. Особенно в каких нибудь Бескудниках или Кузьминках.
На cian зайдите, на вторичке валом предложений.

И за шесть лямов варианты есть. Но меньше.

 

что то с кем не поговорю, все Кузьминки не любят
вообще направления юго-восток как то постоянно хаят
кто нибудь знает почему?

 

Юго восток он разный... болен предметно нужно.
Везде нсть и минусы и плюсы.

 

Обычное разделение на "хорошие" и "плохие" районы со всеми соответствующими плюсами и минусами в обустройстве районов и типажах жителей.

 

Я ща там живу, это ж..па. Худший район , в котором доводилось жить в Мск
Единственный плюс - относительная близость к центру.
Ну и парк там большой под боком.

 

А в чем жопа?

 

@leronchik, смотрите еще Медведково и Бабушкинскую. За счет маленького метража цена должна быть в бюджете.
Районы +- обычные спальники.

 

Для начала там очень загруженное метро. Одна ветка метро на огромную территорию. Плюс за МКАД вплоть до Раменского всё плотно застроено, и все тамошние жители ездят на работу в Москву.
Промзона, более низкая стоимость аренды и наличие крупнейших рынков делает район привлекательным для гастеров.

Это только что видно со стороны. Местные жители наверное еще много чего расскажут.

 

Смотреть надо всё, ездить и смотреть смотреть. Одному плохо, другому это уже хорошо.
Во всех районах живут.
Может вам на Соколе так сильно понравится, что вы готовы будете взять ещё ипотеку +4млн.руб. к указанному бюджету)
Или Лобня понравится, двушку возьмёте, так ещё и съэкономите.

 

Бабушкинская как кузьминки, разве что с метро попроще.
Субьективно

Старое там все... застройка старая, инфрастуктура не очень...
Мрачно там как то...

 

@leronchik, за МКАД тоже смотрите. Вон как транспортная доступность растёт. Метро, МЦК, МЦД.

 

@Маришка,
Есть очевидные вещи, но которые иногородний, никогда не живший там не заметит.

У меня коллеги жили в Котельниках. Это задница. В метро коллапс. Если на машине или автобусе -в центр ведут две нитки, которые в часы пик стоят. Химки тоже очень неудачное в плане транспорта направление.

И для сравнения ЗАО\ЮЗАО.
У нас сейчас дом недалеко от Внуково. ОТ - автобусы до Саларьево, до Рассказовки (до неё и пешком дойти можно)., электричка. Причем желтая ветка не особо загружена, как и электричка. На машине я могу ехать по Боровскому, по Киевскому, Минскому шоссе. Можно даже объехать Одинцово и выехать на платник. Дальше внутри МКАД несколько вылетных магистралей на выбор. Плюс активно строят дублеры Кутузовского проспекта, открыли трассу до Коммунарки, тянут новую дорогу до Минского шоссе.
Квартира - в Раменках. У меня там вариантов проезда в центр и другие районы штук пять. И нет ощущения муравейника и азиатских мегаполисов.

Туда кстати вроде МЦД в этом году грозятся запустить. Считай почти метро.

 

За мкад не смотрите.
Нафиг надо? Жизнь в транспорте проводить...

 

@desd, ну если из бюджетных вариантов смотреть, мне кажется это лучше чем восток, юго-восток. Много зелени, дворы нормальные (уютные).
Или вы про то, что все Мытищи там делают пересадку?

 

Коммунарка, Рассказовка, Саларьево. До центра 40 минут.
Другое дело что там в плане досуга, и особенно досуга и образования детей ничего нет. А возить ребенка в секцию в 6-8 вечера то еще удовольствие.

 

Не думаю, что такая прям уж разница большая во времени, особенно если рядом с электричкой варианты подбирать, а вот на зарабатывание денег на разницу в цене существенно больше времени угробишь, не говоря уже о том, что просто не потянешь тот уровень жилья, который потянешь при покупке жилья за МКАДом

 

Я просто не люблю тот район... тож все старое, инырпструктуры минимум. Мрачно как то... мало "огней большого города"
Субьективно все... кому что...

Как показывает практика даж 10-15 мин эт существенно...
А вообще каждый сам решает. Какие у кого приоритеты...

Все ж чуть побольше, не?

 

Всё зависит от семейных условий, наверное. Один я бы лучше купил(а ещё лучше снимать) маленькую однушку внутри третьего кольца, а с двумя детьми живу в трёшке в замкадье.

 

Вот и я о чем. Каждый смотрит через себя)
У меня муж работает на Ленинском 156, от Рассудово 40-60 минут машина автобус. А если Апрелевка, Московский, так ещё ближе.
Собственно и сейчас столько на дорогу с Сокола, на машине час.

 

Все что восточнее Каширки старой и Алтуфьевского шоссе то жо..па полная

 

Вот и мы, в 2011 году рассматривали покупку 3ки в Солнцево, с расчетом что семья расширится. Но, сложилось всё так как сложилось, живем в маленькой двушке, но на Соколе. Район супер, а метраж печаль

 

а не хотите продать и купить в Влг домище?))) у Вас с продажи той двухи дворец побольше нашего получится купить))) Будете выходить с утра на крыльцо, зевать лениво, скрести пузо, кругом хрюшки курочки козы бегают - благодать...
Помидоры, абрикосы зреют, наливаются, мухи жужжат. Не то шта в ваших москвах))

 

А жить на что?
А инфраструктура?

Ну не все так плохо, есть и вполне норм места в пределах этой локации

 

@desd, есть конечно но исчезающе мало. у тебя там в Братеево тож дыра еще та...как наш нижний тракторный

эт прям классика дауншифтинга будет с Сокола переехать на Чуйкова

 

@leronchik, решили всё-таки не брать в Волжском недвижимость?

Скорее всего будет старая пятиэтажка, по типу наших хрущёвок.

 

Спасибо, но нет

Планируем всё же здесь, в Москве, дом достроить)))

Аж передернуло от картины козы коровы помидоры абрикосы

 

Бро, я не в братееао ))
Братеево - нет иныраструктуры и с транспортном не айс... да и мост братеевский...

Но братееао не самый говенный... но я б там не жил.

 

Меня также передернуло, когда на днях, в субботний вечер, посадку во Внуково совершал, от вида сверху на МКАД и количества транспорта на парковке какого-то ТРЦ.

 

@Arturvn, отпуска закончились, дачи закончились, народ ломанулся в ТЦ.
Мы 2.11 поперлись сына подстричь в Авиапарк, хватило ума, народу тьма! На 4 этаже, это детский и фуд-корт, не протолкнуться.
С парковки выезжали дольше чем домой ехали, до дома 10 минут.