КП "Стругацкий", Слобода

сайт где?

 

Там 4 дома было по осени.

 

Китайский клон Лебяжьей Поляны)

 

@Tolibanych!!!, Я не понял где это. Но судя по интернету рядом с Уренгойцем Смысл париться. Купил участок за 300-400 т.р Поставил дом 80 м2. За 3 месяца и живи. Бюджет копеечный. Результат офигенный.

 

Аркадий или Борис?

 

Так где этот сайт? Где этот КП? Как о странно....

 

Если это в слободе на объездной, то ничего не изменилось.

 

А где это конкретно?

 

Вот в этом объявлении есть карта: Продаётся участок за 800 000 руб.

Смущает несколько моментов по этому КП. Все упоминания о нем - только объявления от одного агентства недвижимости. Причем, на собственном сайте этого агентства о данном КП ничего нет. Говорят об охраняемой территории, но на фотографиях видно, что территория не огорожена и служебных строений тоже не видно. Говорят о всех центральных коммуникациях (включая канализацию, питьевую воду, воду для полива), но на фотографиях подведения этих коммуникаций также не видно. По факту есть поле недалеко от Краснолободска и все.

 

Да видел я это. Каковы реалии?

 

Видимо все плюшки там в перспективе далекой видимо. 800 т.р. это много. За почти те же деньги можно купить участок во Владимирской слободе. Место там не очень. Кладбище.

 

Что-то в пойме много таких "коттеджных поселков", которые и участки нарезали, и даже коммуникации тянуть начали, а народ к ним не идет. Иногда езжу к родственникам и вижу такие, застывшие на разной степени развития.
В мутные нулевые некоторые проекты выстрелили и за ними осваивать поля ломанулась куча честных и не очень организаторов этих СНТ, ДНП, ПНХ... Правовая неопределенность и бардак в местных администрациях позволили всё это провернуть. Сейчас же начали закручивать гайки и после громких разбирательств народ уже грамотный и наобум в такие проекты не лезет.
В связи с этим очень интересно, какая категория земель и какой вид разрешенного использования?

 

@Зуб, скорее всего там земли поселений - краснослободск

 

@Зуб, Строить мало кто хочет. Легче готовое купить. Да и сейчас дома элитные есть с бассейном во дворе и прочей инфраструктурой. Но это не в нашем городе.

 

У нас тоже есть такое - жилой комплекс Кокос, правда, частично на стадии строительства, но идея хорлшая

 

@SATAN, а смету хотя б в 2-3 строки? ))

 

@grunt, Все с работой.
Фундамент 100 т.р.
Крыша - 100 т.р.
Блоки - 100 т.р.
Окна 30 т.р.
Скважина 10 т.р.
Электрика 30 т.р.
Сантехника разводка - 30 т.р.
Полы 50 т.р.
Все можно жить.

 

все просто. На кадастровой карте все есть. Конкретно по этому объявлению:

Краснослободск, Герцена, 25 на публичной кадастровой карте: Публичная кадастровая карта

Да, земли населенных пунктов.

НО:
Разрешенное использование:
Для размещения промышленных объектов
по документу:
цех по переработке рыбы

И не 10 соток, как в объявлении, а 878 кв.м.

 

@OlegN, это не оно. адрес, скорее всего, неверно в объявлении указан .
скорее всего, имеется ввиду группа участков южнее. к примеру:
Публичная кадастровая карта

 

а мне кажется, что там полный ПЭ как с документами, так и со всем остальным. Иначе такая "шифровка" совершенно не понятна. Ни гугл, ни другой поисковик такого КП не знает, сайт - сомнителен, месторасположение - неизвестно, в объявлении - левый адрес. Что-то мне подсказывает, что и фото там - левые, коммуникации - лишь на словах. Да и с документами почти на 100% куча проблем:-) Или их вообще нет. Можно только догадываться, как оно все это там построено и лишь предполагать, на какой год после покупки благополучно условно развалится...

 

Ездил там недавно. Строят домов уже 15. Все думаю на перепродажу. Даже въезд асфальтируют.

 

Строят активно, да. Хорошо видно этот поселок, когда едешь в сторону турбаз (или обратно) "Олимпия", "Нефтяник" по объездной Краснослободска. У одного знакомого там участок, он тоже зарегистрирован на этом форуме.

 

А почему КП Стругацкий назвали?

 

из области фантастики за землях рыбного цеха кп возводить

 

Ни у кого нет информации, ну или показаний очевидцев ))), о текущем состоянии по этому КП?
З. Ы. Появились объявления по какому-то новому КП в Краснослободске - "Никольский".

 

@Inigo, Про никольский не знаю. Но в Стругацком домов 15 строят. Перекупы в основном и г и палок.
Асфальта с такой покупательской способностью не предвидится думаю в ближайший год.
И там вроде земля в аренде. Нагиг такая собственность не нужна.

 

@SATAN, понятно... Спасибо! Просто обещания централизованных коммуникаций, включая водоснабжение и канализацию, туманят разум. Хотя, сердце то вещует , что чудес не бывает. Не может участок со всеми коммуникациями в Краснолободске иметь аналогичную стоимость с участком в Царицынской усадьбе, или стоить раза в полтора дешевле, чем во Владимирской слободе.

 

@Inigo, Да может и может. Там когда моста не было дома по 30 т.р. продавались.
Просто все цены гнут за свои хибары годами.